УИД 58RS0026-01-2025-000597-86

Дело № 2-445/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

02 сентября 2025 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В.,

при секретаре Сёминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в городе Никольске, в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Никольска Никольского района Пензенской области, ФИО3, ФИО4, о признании наследственной массой и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации города Никольска Никольского района Пензенской области, ФИО3, ФИО4, о признании наследственной массой и признании права собственности, в котором указала, что 3 февраля 2025 года умер её муж, ФИО1. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При обращении к нотариусу города Никольска и Никольского района с заявлением о принятии наследства ей было отказано в совершении указанного действия ввиду неопределения наследственной массы на жилой дом по адресу: 

<

адрес> и выдана справка №2314 от 29.07.2025 года.

На основании договора 

<

№> от 14 августа 1979 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ее мужу был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. метров для строительства жилого дома размером 54,5 кв.м.

После строительства дома 21 мая 1982 года им был выдан технический паспорт с указанием общей площади дома 90 кв.м.

Домовладение 

<

адрес> было зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 3 января 1984 года в межгородском бюро технической инвентаризации.

На кадастровым учете стоит жилой дом, общей площадью 90 кв.м. ФИО3 (ФИО9) Е.А. и ФИО4, их дети, на данное наследство не претендуют.

Считает, что является единственной наследницей первой очереди после смерти мужа, обратившейся с заявлением о принятии наследства. Дом был построен в период брака. Брак зарегистрирован 28.04.1979 года. Полагает, что половина дома принадлежит ей как супруге, а другая половина должна принадлежать ей как наследственное имущество. Просит:

- признать наследственной массой, ФИО1, умершего 03.02.2025 года, ? долю жилого дома, общей площадью 90 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>

- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, ответчики ФИО3 и ФИО4, представитель администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области, третьи лица: нотариус г. Никольска Никольского района Пензенской области ФИО5, начальник межмуниципального отдела по Никольскому и Сосновоборскому районам Управления Росреестра по Пензенской области, ФИО6, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали, письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, и ФИО4, письменным заявлением от 29.08.2025 г., исковые требования признали.

В отзыве на иск от 27.08.2025 г. начальник межмуниципального отдела по Никольскому и Сосновоборскому районам Управления Росреестра по Пензенской области, ФИО6, указала, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке, кадастровый 

<

№>, декларированной площадью 847 кв.м. и жилом доме, кадастровый 

<

№>, площадью 90 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Сведений о регистрации каких либо прав, ограничений и обременений прав в ЕГРН отсутствуют. В графе «незарегистрированные права» имеются сведения о правообладателе ФИО1. 

Суд, учитывая положения ч. ч. 3 и 5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. 

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Статье 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1112 и 218 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем фактического принятия наследства.

Частью 2 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п. 4 ст. 1152 ГК РФ указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В свидетельстве о смерти II-ИЗ 

<

№> от 05.02.2025 года, выданном ТО ЗАГС Никольского района Пензенской области Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области, указано, что ФИО1 умер 03.02.2025, о чем составлена запись о смерти № 170259580008900064004 от 05.02.2025 года.

В свидетельстве о заключении брака I-ЖЕ 

<

№> от 28.04.1979 г., указано, что ФИО1, 

<

дата> г.р. и ФИО10 Мария Николаевна, 

<

дата> г.р., зарегистрировали брак 28.04.1979 года, в Никольском Рай бюро ЗАГС г.Никольска.

Решением исполнительного комитета Никольского городского Совета народных депутатов Пензенской области от 30.07.1979 

<

№> ФИО1 выделен земельный участок 600 кв.м. для строительства жилого дома по 

<

адрес>, полезная площадь дома 54,5 кв.м., в т.ч. жилая 37,6 кв.м.

Из договора 

<

№> от 14.08.1979 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности, следует, что ФИО1 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м., показанный на прилагаемом к договору плане для возведения жилого одноэтажного каменного дома размером 54,5 кв.м. полезной, в том числе 37,6 кв.м. жилой, площадь с надворными постройками 96 кв.м. Договор зарегистрирован 03.01.1984 года.

В техническом паспорте 1982 года указана общая площадь 

<

адрес> – 90,0 кв.м., жилая – 66,4 кв.м.

Домовладение зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1, в органах БТИ 03.01.1984 года. 

Согласно техническому паспорту от 01.08.2025 г., на дом 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 90,0 кв.м., жилая 62,5 кв.м., подсобная 27,5 кв.м., вспомогательная – 35,3 кв.м. Квартира состоит из 5 жилых комнат, 4 коридоров, кухни, ванной, туалета, тамбура, 2 веранд, кладовой. Субъектом права указан ФИО1

В наследственном деле № 220/2025 от 29.06.2025 г., ФИО1, умершего 03.02.2025 г. имеются заявления ФИО3, ФИО4 от 29.07.2025 г., которыми они отказались от причитающейся им доли на наследство после умершего 03.02.2025 года отца ФИО1, в пользу матери ФИО2

Согласно справки нотариуса г. Никольска и Никольского района Пензенской области от 29.07.2025 года, по состоянию на 29.07.2025 года, ФИО2 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

В выписках ЕГРН от 28.08.2025 г. № КУВИ-001/2025 – 164920777 и № КУВИ-001/2025 – 164920771 указано, что сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого здания, с кадастровым номером 

<

№>, площадью 90 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером 

<

№>, площадью 847 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, в период зарегистрированного брака с истцом, в 1982 году построили жилой дом, который стоит на кадастром учете с общей площадью 90, 0 кв.м. Данные сведения подтверждены выпиской из ЕГРН, и никем не оспорены. Отсутствие регистрации права собственности на данный объект за умершим ФИО1 в настоящее время создает препятствие в принятии наследства и регистрации прав истца, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. 

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что требования истца не нарушают ничьих прав, и не затрагивают интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2, как законные и обоснованные, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации города Никольска Никольского района Пензенской области, ФИО3, ФИО4, о признании наследственной массой и признании права собственности, удовлетворить.

Признать наследственной массой, ФИО1, умершего 03.02.2025 года, ? долю жилого дома, общей площадью 90 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, через Никольский районный суд Пензенской области, в течение месяца со дня вынесения.

Судья: