Дело № 2-2429/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2429/2017 по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Ашитковское» Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд с иском к МУ «Администрация сельского поселения Ашитковское» Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Данный жилой дом 1925 года постройки, главой семейства на момент 1956 года числился отец истца - ФИО10. Из похозяйственной книги следует, что ФИО4 ФИО5 ФИО6 И.П. ФИО8 ФИО9 являются членами семьи, в том числе и истец. Истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства. Тем не менее, у него не имеется документов на дом.

В настоящий момент истец в преклонном возрасте, является ветераном ВОВ, состояние здоровья соответствует возрасту и он принял решение свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом передать своей дочери. 

Единственные сведения о жилом доме, имеются только в похозяйственных книгах. 

Согласно данных технического паспорта, составленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 29.08.2017 года, жилой дом имеет общую площадь 103,1 кв.м., из нее жилой 45,4 кв.м., подсобной 57,7 кв.м.

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 103,1 кв.м, из нее жило1 45,4 кв.м, подсобной 57,7 кв.м.; на сарай (Лит.Г), площадью 65,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; на баню (Лит.Г1), площадью 29,2 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, и представитель ответчика МУ «Администрация сельского поселения Ашитковское» Воскресенского муниципального района Московской области не явились. О месте, времени и дате рассмотрения дела извещены. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (доверенность л.д.6) настаивала на исковых требованиях. Пояснила, что истец пользуется жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> с 1956 года согласно отметке в паспорте. В силу неизвестных обстоятельств первичных правоустанавливающих документов на домовладение не сохранилось. Просит признать за истцом право собственности на жилой дом, на сарай (Лит.Г), и на баню (Лит.Г1), расположенные по адресу: 

<

адрес> Доводы, изложенные в иске, поддержала.

В судебном заседании был допрошен ФИО в качестве специалиста, который предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Представленное заключение полностью поддержал. Пояснил, что в ходе выезда на место расположения жилого дома в 

<

адрес>, было уставлено наличие здания жилого дома. По конструктивным параметрам нарушений каких-либо осадок здания, прогрессирующих трещин выявлено не было. Здание расположено в границах земельного участка. Нормативы застройки земельного участка соблюдены, угроз жизни и здоровью граждан не имеется. Дом может эксплуатироваться, как жилое помещение. СНиП по жилым помещениям соблюдены, это касается состава помещений, оборудования инженерных коммуникаций, соблюден минимальный норматив жилой площади. Жилой дом оборудован стационарным отоплением от котла на твердом топливе, имеется водопровод, канализация, электроснабжение.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в суде, что ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, что подтверждается копии архивной выписки №2331 от 

<

дата> (л.д.14) и копией свидетельства о праве собственности на землю (л.д.13).

Согласно сведениям из Администрации Воскресенского района Московской области, а именно похозяйственной книги фонда №, опись 1, дело 63, стр.10-11, жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 1925 года постройки, где указаны все члены семьи: ФИО10 – глава семейства, ФИО4 –жена, ФИО5 – сын, из хозяйства вычеркнут, причина не указана, ФИО6 –сын, ФИО1 сын, ФИО8 – дочь, ФИО9 – дочь (л.д.27).

Истец ФИО1 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированного с 01 ноября 1956 года, что подтверждается копией паспорта на имя И.П. (л.д.7).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно данных технического паспорта, составленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 29.08.2017 года, жилой дом имеет общую площадь 103,1 кв.м., из нее жилой 45,4 кв.м., подсобной 57,7 кв.м.(л.д.9-12).

Согласно технического заключения №, составленного специалистом ФИО, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, о соответствии работ по возведению жилого дома, действующим нормативным требованиям (л.д.46-75), следует, что возведенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, жилой дом с хозяйственными постройками, не введенные в эксплуатацию, соответствует действующим требованиям градостроительных, технических, строительных, противопожарных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим условиям. Все постройки расположены в границах земельного участка, месторасположение построек соответствует требованиям СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», а также Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Вновь возведенный жилой дом располагается непосредственно на месте снесенного старого жилого дома. Произведенные строительные работы по возведению жилого здания с хозяйственными постройками, не оказывают влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания. Эксплуатация объекта не создает угроз жизни и здоровью граждан. Указанные постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Здание жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», нормам СаНПИН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к жилым зданиям. Здание является фундаментальным. Конструктивные и теплотехнические характеристики рассчитаны для строительства в Московской области (2-я климатическая зона). Все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации и пригодны для постоянного проживания. То есть здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> пригодно для постоянного круглогодичного проживания отдельной семьи.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 владеет и фактически проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> более 15 лет, что подтверждается материалами дела, показаниями представителя истца.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как данные требования не противоречат закону и материалам дела. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> общей площадью 103,1 кв.м, из нее жилой 45,4 кв.м, подсобной 57,7 кв.м.; на сарай (Лит.Г), площадью 65,8 кв.м.; на баню (Лит.Г1), площадью 29,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2017 года.

Судья Шиканова З.В.