Дело № 2-1-1166/2023

УИД 64RS0010-01-2023-001415-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Романовой А.Ю.,

с участием прокурора Самойловой Л.А., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вольске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим его право пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что указанная квартира принадлежат ей на праве собственности. Ответчик ФИО2 вместе со своим отцом ФИО3 являлись продавцами вышеуказанной квартиры, которую 24.05.2021 года истец приобрела у них на основании договора купли-продажи. На момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире были зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 Иных лиц временно отсутствующих, но сохраняющих право пользование указанной квартирой не имелось. Как указывает истец, на момент приобретения ею в собственность вышеуказанной квартиры, она состояла с ответчиком ФИО2 в фактических брачных отношениях, от совместного с ним проживания у них имеется несовершеннолетний ребенок ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С декабря 2022 года их совместная жизнь с ответчиком фактически прекратилась, он стал злоупотреблять спиртными напитками, вследствие чего становился неадекватным человеком, вел себя грубо и оскорбительно по отношению к истцу. 02.08.2023 года ответчик в состоянии алкогольного опьянения сломал замок на входной двери в квартиру, после чего стал грубить и оскорблять истца, которая обратилась в отдел полиции с заявлением о привлечении ФИО2 к административной ответственности. Истец также указывает, что ею принято решение о продаже данной квартиры и для ее свободной продажи ответчика необходимо признать утратившим право пользования указанной квартирой, что будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета. 

В ходе судебного заседания истец отказалась от требований о выселении ответчика из принадлежащей ей квартиры, в связи с его выездом на другое постоянного место проживания и производство по делу в этой части было прекращено, о чем судом было вынесено соответствующее определение.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. 

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебные извещения о назначенных судебных заседаниях направлялись судом ответчику ФИО2 по месту его регистрации и поскольку им выражено волеизъявление о неполучении судебных извещений, суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ, гласит о том, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из выписки из ЕГРН от 03.06.2021 года, ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от 24.05.2021 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-12, 13-14).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истица является собственником спорного жилого помещения. Согласно домовой книге на спорное жилое помещение и адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Вольский» Саратовской области от 29.08.2023 года, ответчик ФИО2 с 22.11.2000 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-17, 24).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что истица является собственником вышеуказанной квартиры и состояла в фактически брачных отношениях с ответчиком ФИО2, с которым имеет совместного ребенка. После того как ФИО2 стал злоупотреблять спиртными напитками, вести себя неадекватно их семейная жизнь с истицей прекратилась, и в августе 2023 года он выехал из квартиры ФИО1 на другое постоянное место жительства. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2, и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» определено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из иска, объяснений истца, показаний свидетеля, ответчик с августа 2023 года в спорном жилом помещении не проживает, брачные отношения между сторонами прекращены, в связи с чем суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца через Вольский районный суд. 

Судья С.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 6 сентября 2023 года.