Дело № 2-1713/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 16 февраля 2017 года 

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

данные изъяты> 

<

адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты> г. Тюмени о сохранении квартиры 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что истец является собственником 

<

адрес>. В целях улучшения жилищных условий истцы произвели изменения в квартире без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика 

<

данные изъяты> 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, представили отзыв по заявленным исковым требованиям, считая возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения 

<

данные изъяты>» следует, что: выполненные перепланировка и переустройство в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 

<

данные изъяты> «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» №/к от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что 

<

адрес> расположена на одиннадцатом этаже двадцатитрехэтажного жилого дома. В своем составе имеет три жилые комнаты, кухню, два коридора, два совмещенных санузла, вспомогательное помещение, гардеробную, два балкона. Санитарно- техническое оборудование (в санузле по плану помещения №)-утиназ, раковина, ванна;в санузле (по плану помещения№)-унитаз, душевой поддон; в коридоре (по плану помещения №)- раковина; в кухне- раковина) в исправном состоянии. Вспомогательное помещение (по плану помещения №) используется в качестве кладовой. В жилых комнатах и кухне организованное естественное освещение через оконные проемы в наружных ограждающих конструкциях здания. Искусственное освещение имеется во всех помещениях жилой квартиры и выполнено лампами накаливания. Вентиляция в жилых комнатах естественная через оконные проемы. Вентиляция в кухне, в санузле- через раздельный внутренний вентиляционный канал, вентиляционное отверстие в данных помещениях имеется. Вход в помещении, оборудованные унитазом, осуществляется из коридора. В результате проведенной санитарно- эпидемиологической экспертизы соответствия санитарно- эпидемиологическим требованиям 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, так как данные перепланировки не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. 

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ :

Сохранить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии, а именно: 

Площади санузла, коридора и части площади кухни перепланированы с выделением санузла туалета, коридоров, вспомогательного помещения и гардеробной (демонтированы старые перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами); площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (демонтирована часть перегородки, установлена новая перегородка); между жилой комнатой и коридором перенесен дверной проем; между кухней и жилой комнатой устроен дверной проем; уточнены размеры всех помещений в квартире.

<

адрес> после перепланировки и переустройства составляет – 

<

данные изъяты>.м., в том числе жилая площадь- 

<

данные изъяты>м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья