К делу № 2-1594/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года город Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Ланг З.А.,

при секретаре Шенгер Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ФИО2 утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который по месту регистрации не проживает, личных вещей не имеет. До настоящего времени с регистрационного учета не снялся, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Его фактическое место жительства не известно. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. 

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования и снять его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Прокурор ПО г. Краснодара не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от её получения.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Суд признает, что нежелание ответчика лично являться в суд (или направить своего представителя) для участия в состязательном процессе не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, назначение: жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 5, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных в материалы дела поквартирной карточки, выписки из лицевого счета исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирован ФИО2

В судебном заседании установлено, что ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. Данный факт также подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным соседями д. № проживающими в кв. №, из которого следует, что ФИО2 не проживает в кв. № с момента регистрации, его личные вещи в квартире отсутствуют. Оплату за жилье и коммунальные услуги не производит также с момента регистрации.

Согласно ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии, со ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд находит требование истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку регистрация ответчика в спорной квартире, собственником которого является ФИО1, нарушает права и охраняемые законом интересы последней как собственника, поскольку регистрация ответчика по месту жительства обязывает собственника оплачивать содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в том числе и за ответчика. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить. 

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для Отделения УФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г.Краснодара снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца. 

Председательствующий: