Дело № 2-585/2025

УИД № 58RS0027-01-2025-000171-50

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Шмониной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Трофимович Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «УРАЛ» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «УРАЛ», в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, общей площадью 26,3 кв.м, расположенный в границах ГСК «УРАЛ» по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что с 30.03.2002 является членом гаражно-строительного кооператива «УРАЛ», расположенного по адресу: 

<

адрес> архивной справки ГБУ «Государственный архив Пензенской области» следует, что в документах архивного фонда администрации города Пензы, а именно в постановлении Главы администрации г. Пензы от 18.08.1993 г. № «О передаче в пожизненное наследуемое владение земельных участков членам гаражно-строительных кооперативов: ...»», значится гараж №, закрепленный за ФИО2 30 марта 2002 г. ФИО1 приобрел гараж № у ФИО2, расположенный в границах земельного участка, предоставленного ... на праве бессрочного пользования, по адресу: 

<

адрес>. В то же время на имя председателя ...» истцом было подано заявление о приеме в членство ГСК ...» в связи с приобретением гаража. Вся документация, относящаяся к переходу права собственности и вступление в членство ГСК, хранилась в помещении правления ...». Из справки отдела надзорной деятельности г. Пензы Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Пензенской области от 02.07.2015 года № следует, что 12.05.2015 года по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар, в результате которого огнем частично уничтожена отделка потолочных перекрытий, напольных покрытий, повреждены стены, оконные рамы, а также уничтожено имущество, находящееся внутри подсобного помещения ...», в том числе вся имеющаяся документация. На основании Постановления Пензенской городской администрации от 08.02.1993 № ...» выдано повторное свидетельство серии № от 22.04.2011 взамен свидетельства серии № о праве бессрочного (постоянного) пользования о праве на землю от 05.05.1993, из которого следует, что ...» предоставлен земельный участок общей площадью 26 121 кв.м, по адресу: 

<

адрес> для размещения гаражей. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости следует, что право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный в ...» по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время за кем-либо в установленном порядке не зарегистрировано. По состоянию на дату подачи иска, паевые взносы в отношении спорного объекта недвижимости истцом оплачены полностью. Задолженности по текущим платежам и сборам, которые предъявляются ко всем членам ...», у ФИО1 не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, против вынесения заочного решения не возражал.

Представитель ответчика ГСК «УРАЛ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах не явки суд не уведомил, письменных возражений на иск не представил, в связи с чем в судебном заседании был решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление сообщил, что в настоящий момент в кадастре недвижимости Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) содержится запись в отношении гаража, общей площадью 26,3 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В реестре прав ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный гараж отсутствуют. Разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 п. 1 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Согласно ст. 23 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» паевой фонд потребительского общества состоит из паевых взносов, являющихся одним из источников формирования имущества потребительского общества.

В судебном заседании установлено, что в постановлении Главы администрации г. Пензы от 18.08.1993 № «О передаче в пожизненное наследуемое владение земельных участков членам гаражно-строительных кооперативов: «..., значится гараж №, закрепленный за ФИО2

В настоящее время ФИО1 является членом ...» и владельцем спорного гаража № с 2002 года, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива от 9 ноября 2024 г. Задолженности по оплате членских взносов не имеется.

Истец на основании договора купли-продажи от 30.03.2002 приобрел у прежнего собственника – ФИО2 гараж №, находящийся в ...», что подтверждается договором купли-продажи, записями в членской книжке. Вместе с тем сведений о государственной регистрации перехода права собственности не имеется.

Как следует из изложенного в исковом заявлении, вся документация, относящаяся к переходу права собственности и вступление в членство ГСК, хранилась в помещении правления ...». 

Из справки отдела надзорной деятельности г. Пензы Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Пензенской области от 02.07.2015 № следует, что 12.05.2015 по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар, в результате которого огнем частично уничтожена отделка потолочных перекрытий, напольных покрытий, повреждены стены, оконные рамы, а также уничтожено имущество, находящееся внутри подсобного помещения ...», в том числе вся имеющаяся документация. 

На основании Постановления Пензенской городской администрации от 08.02.1993 № ...» выдано повторное свидетельство серии № от 22.04.2011 взамен свидетельства серии № № о праве бессрочного (постоянного) пользования о праве на землю от 05.05.1993, из которого следует, что ...» предоставлен земельный участок общей площадью 26 121 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, для размещения гаражей. 

25.06.2012 гаражный бокс инвентарный №, расположенный: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, при этом сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс в Управлении Росреестра отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.11.2024. 

Гаражный бокс расположен в границах земельного участка, предоставленного в постоянное бессрочное пользование ГСК «УРАЛ» для размещения индивидуальных гаражей на основании постановления главы администрации города Пензы от 18.08.1993 №.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, и учитывая, что спорный гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, при соблюдении действовавших на период его создания норм закона, является объектом недвижимости, прочно связанным с землей, признаками самовольной постройки не обладает, истец является членом ГСК, пай за гараж им выплачен, приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ГСК «УРАЛ» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, общей площадью 26,3 кв.м, расположенный в границах ГСК «УРАЛ» по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2025 г.

Судья Е.В. Шмонина