Дело 2 – 1983/2021 (59RS0002-01-2021-002588-49)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года гор. Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Толкушенковой Е.Ю.,

при секретаре Трушниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор денежного займа № в соответствии с которым истец предоставляет ответчику заем в сумме 85000 рублей, сроком на 365 календарных дней, а ответчик обязуется возвратить указанную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по Договору, предоставил ответчику заем в общей сумме 85 000 рублей. Процентная ставка по договору составляет 5% (пять) процентов в месяц, 60 % (шестьдесят) процентов годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления займа, по дату фактического возврата (включительно) (п.1.1.3. Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ). На момент подачи заявления, обязательства по возврату займа не исполнены, по уплате процентов за пользование займом обязательства ответчиком не выполнены. Ответчиком были внесены следующие платежи на реквизиты ФИО1 Сбербанк: ДД.ММ.ГГГГ – 4500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 8500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3000 руб. Сумма просрочки по ежемесячным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 92 523 руб. 75 коп.

Кроме того, п. 5.3 Договора займа предусмотрено, что при нарушении сроков единовременного возврата суммы займа Заемщик уплачивает по требованию Займодавца неустойку в виде пени в размере 1% от суммы займа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления суммы займа на счет Займодавца (включительно). Сумма пени за нарушение срока единовременного возврата суммы займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанная за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 383 070 руб. Истец считает возможным снизить сумму неустойки на момент подачи искового заявления до 84 750 рублей.

Также п. 5.4 Договора предусмотрено, что при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование займом процентов Заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пени в размере 1% от суммы займа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Заимодавца. Сумма пени за нарушение сроков возврата начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 641 557 руб. 50 коп. Истец считает возможным снизить сумму неустойки до 84 750 рублей. 

Согласно п.1.3. договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека в силу договора недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, земли населенных пунктов, адрес: 

<

адрес>, кадастровый №.

Пунктом 1.2 Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, оценивается сторонами в 700 000 рублей.

На основании справки ООО «

<

данные изъяты>» реальная ориентировочная стоимость жилого дома с земельным участком составляет 2 315 000 рублей. Поскольку ответчик надлежащим образом обязательства по договору займа не исполняет, в связи с чем, считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере равном 80% от рыночной стоимости такого имущества, которая была определена в справке, в сумме 1 852 000 руб. 

На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере 84 750 руб.; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 523 руб. 75 коп., с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 5% в месяц по день фактического возврат долга; пени за нарушение срока единовременного возврата суммы в размере 84 750 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 1 % от суммы займа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки по день фактического возврата долга; пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере 84 750 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки по день фактического возврата долга; обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, общей площадью 882 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, реализовав его путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную стоимость в 1 852 000 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6668 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, каких-либо пояснений и возражений по иску в суд не представил. 

Поскольку ответчик в суд не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) заключен договор займа №, в соответствии с которым займодавец передает в собственность заемщику сумму денег (сумма займа) в размере 85 000 руб. на срок 365 календарных дней, а заемщик обязался возвратить займодавцу сумму займа и проценты за пользование суммой займа на условиях договора (п.1.1 договора).

Порядок расчета и уплаты процентов определен сторонами в п. 1.1.3 Договора займа, в соответствии с которым процентная ставка по займу - 5 % в месяц (60 % годовых), действующая со дня, следующего за днем предоставления займа, по дату фактического возврата займа (включительно), если договором не предусмотрено иное. Размер ежемесячного платежа на дату заключения договора – 4250,00 руб.

Обязательства кредитором по предоставлению суммы займа исполнены, что подтверждается собственноручной подписью ФИО2 в договоре (л.д. 11), актом приема-передачи денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В установленный договором срок сумма займа с процентами ФИО2 займодавцу в полном объеме не возвращена. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11), графиком платежей (л.д.11 оборот), актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), расчетом задолженности (л.д.5 оборот), другими материалами дела.

В соответствии со ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Поскольку договор займа ДД.ММ.ГГГГ был заключен в письменной форме, доказательства надлежащего исполнения заемщиком условий данной сделки могут быть только письменными. По мнению суда, истцом представлена достаточная совокупность письменных доказательств, подтверждающих, что между ним и ответчиком действительно был заключен вышеуказанный договор займа, условия которого он исполнил в полном объеме, передав денежные средства в размере 85 000 руб., а ответчик какие-либо доказательства, с учетом принципов относимости и допустимости, подтверждающие исполнение им обязательств в полном объеме по договору займа, не представил, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО2 свои обязательства по договору займа не исполнил. Также суд принимает во внимание, что подлинник договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ находится у ФИО1, что применительно к положениям ст. 408 ГК РФ свидетельствует о том, что обязательства по возврату суммы займа ответчик не исполнил.

Исходя из толкования ст. 807 ГК РФ, взысканию по договору займа в качестве основного долга подлежат реально переданные денежные средства заемщику, поэтому с ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца сумма невозвращенного основного долга в размере 84 750,00 рублей. 

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части (п. 6 ст. 809 ГК РФ).

По смыслу закона проценты являются платой за пользование заемной суммой и, в случае отсутствия в договоре условия о размере, подлежат начислению исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, пропорционально сумме долга, находящейся в пользовании у заемщика. Учитывая, что сторонами определен размер процентов за пользование денежными средствами в размере 5 % в месяц (60 % годовых), суд полагает, что представленный истцом расчет процентов основан на представленных доказательствах, в связи с чем, является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиком не представлен.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 523,75 руб. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Как следует из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, при нарушении сроков единовременного возврата суммы займа Заемщик уплачивает по требованию Займодавца неустойку в виде пени в размере 1% от суммы займа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления суммы займа на счет Займодавца (включительно) (п.5.3 Договора). При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование займом процентов Заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пени в размере 1% от суммы займа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Заимодавца (включительно) (п.5.4. Договора).

Таким образом, сторонами при заключении договора согласован размер неустойки и основания для взимания неустойки.

Согласно расчету истца, неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ составила 383 070,00 руб.; неустойка за нарушение сроков возврата начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 641 557,00 руб. 

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом самостоятельно снижена сумма неустойки за нарушение срока единовременного возврата суммы займа с 383 070,00 руб. до 84 750,00 руб., а также сумма неустойки за нарушение сроков возврата начисленных процентов с 641 557,50 руб. до 84 750 руб.

Проверив расчет истца, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу о том, что требуемый истцом размер неустойки является обоснованным и соразмерным последствию нарушения ответчиком своих обязательств, выставленная к оплате неустойка полностью соответствует действующему законодательству и условиям договора. 

Обстоятельства, в подтверждение которых представлены указанные выше надлежащие доказательства, суд считает установленными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик свои обязательства по договору займа не исполнил, допустил просрочку исполнения, в связи с чем, с него подлежат взысканию пени за нарушение срока единовременного возврата суммы займа в размере 84 750,00 руб., а также пени за нарушение сроков возврата начисленных процентов в размере 84 750 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование займом и неустойки по день фактического исполнения обязательства, которые с учетом разъяснений, содержащихся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежат удовлетворению, учитывая тот факт, что ответчиком каких-либо доказательств, подтверждающих оплату выставленной задолженности либо возникновения задолженности в меньшем размере, суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по ставке 5 % в месяц (60% годовых) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности; неустойка по ставке 1 % от суммы займа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности; неустойка по ставке 1 % от суммы займа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Также судом установлено, что в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщиком по возврату суммы займа, уплате процентов за пользование кредитом и неустойки ФИО2 передал в ипотеку залогодержателю ФИО1 следующее недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, земли населенных пунктов, адрес: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.12-14). 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена государственная регистрация ипотеки (л.д.14).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно положения ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

На основании ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке»).

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В материалы дела стороной истца представлена справка ООО «Промпроект-оценка», из которой следует, что ориентировочная рыночная стоимость имущества составляет 2 315 000 рублей. 

Поскольку обстоятельств, исключающих обращение взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ не установлено, суд считает, что на предмет залога, следует обратить взыскание, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации в сумме 1 852 000 руб. (2 315 000 руб. х 80%).

Какие-либо возражения по заявленным истцом требованиям со стороны ответчика не поступили и доказательства иного им в суд не представлены. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6668,00 руб., поскольку ее размер соответствует цене полностью удовлетворенного иска по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ. 

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 750 руб. 00 коп.; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 523 руб. 75 коп., с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 5% в месяц по день фактического возврат долга; пени за нарушение срока единовременного возврата суммы в размере 84 750 руб. 00 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 1 % от суммы займа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки по день фактического возврата долга; пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере 84 750 руб. 00 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки по день фактического возврата долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6668 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, общей площадью 882 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 1 852 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю.Толкушенкова