Дело № 2-835/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» ноября 2018 г. г. Углич 

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, указав, что ей на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения жилого дома в нем было зарегистрировано по месту жительства 14 человек. Продавец гарантировала ФИО1 снять с регистрационного учета зарегистрированных в жилом доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что вышеуказанные граждане являются ее родственниками и знакомыми. Решением Угличского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ часть граждан была признана не приобретшими право на проживание в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, а часть граждан снялась с регистрационного учета в добровольном порядке. На данный момент в жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Предыдущий собственник жилого помещения в Угличский районный суд с заявлением о признании не приобретшими право на проживание к ФИО2 и ФИО3 не обращалась, т.к. они обещали добровольно сняться с регистрационного учета, однако этого не сделали. Ответчиков ФИО1 никогда не видела, в принадлежащем истцу доме они никогда не проживали, принадлежащих им вещей там не имеется. В связи с указанным истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования принадлежащим ей на праве собственности домовладением. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о датах судебного заседания по адресу регистрации и известным адресам фактического проживания заказными письмами с уведомлением. ФИО2 по телефону исковые требования признала.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Угличскому району и Управления по вопросам миграции ГУ УМВД России по г. Москве в судебное заседание не явились, отзывов на исковое заявление не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено. 

Исследовав письменные материалы дела, изучив показания свидетеля ФИО4, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, обязан использовать данное жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность, нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 4 указанного договора, продавец гарантирует покупателю снять с регистрационного учета в жилом доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ указанных лиц, однако указанное условие не выполнил.

В жилом доме по месту жительства зарегистрированы, в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги, а также сведениями, представленными Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Угличскому району. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи ФИО1, собственника жилого помещения. В жилом доме истца никогда не проживали. Фактически работаю и живут в Московоской обл. и г. Москве. 

Данный факт подтвержден свидетелем ФИО4 пояснившим, что предыдущий собственник жилого дома регистрировала в нем посторонних лиц, но данные лица никогда не проживали в спорном доме. С ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время в доме проживает только ФИО1 Никто из посторонних, не известных ему лиц в доме постоянно не проживает. Ответчиков свидетель лично не знает и никогда их не видел. 

Установленные судом обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что ответчики не намеревались проживать в спорном жилом помещении, никогда в него не вселялись, сохранение регистрации было необходимо им не для проживания в нем, следовательно, они не приобрели право на проживание в домовладении. 

При вынесении решения суд учитывает интересы собственника жилого дома ФИО1, а также признание иска ответчиком ФИО2 При наличии регистрации ответчиков в домовладении она не может реализовать права собственника жилого помещения. Право собственника не может быть ограничено без законных к тому оснований. 

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Г. Марокова