УИД 67RS0006-01-2024-000024-05

Дело № 2-237/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилось в суд иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 1 октября 2014 года по 30 сентября 2023 года в сумме 

<

данные изъяты>., пени за период с 1 октября 2014 года по 31 августа 2023 года, исключая период моратория 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года, в размере 

<

данные изъяты> а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> В обоснование требований истец указал, что ответчикам принадлежит на праве совместной собственности жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>. При этом ответчики свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняют. 15 февраля 2023 года мировым судьей судебного участка № 22 в МО «Рославльский район» Смоленской области выдан судебный приказ № о взыскании соответствующей задолженности, который 17 июля 2023 года по возражениям ответчиков отменен. 

В судебное заседание представитель истца - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом извещенным судом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из положений ст.ст.210, 249 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.ст.36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В силу ч.1 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч.7 ст.170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч.3 ст.169 и ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст.182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ч.2 ст.181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостанавливалось до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года).

В соответствии со ст.178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор.

Во исполнение указанной нормы на территории Смоленской области постановлением Администрации Смоленской области от 11 декабря 2013 года № создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением администрации Смоленской области от 27 декабря 2013 года № «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области», 20 января 2014 года № (часть 2), с.6, а потому обязанность по уплате взносов у собственника помещений, расположенных в многоквартирном доме, возникла с 1 октября 2014 года.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Право собственности на спорное имущество возникло у ответчиков с 25 января 2018 года.

При этом в спорной квартире ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы с 10.02.2018 года.

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения в многоквартирном доме с 25 января 2018 года, обязаны уплачивать с этой даты взносы на капитальный ремонт общего имущества, однако свою обязанность не исполняли.

Как указал истец, по их расчетам, сложилась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 

<

данные изъяты> коп. за период с 1 октября 2014 года по 30 сентября 2023 года. 

Стороной истца в материалы дела представлен подробный расчет задолженности на капитальный ремонт общего имущества, который не опровергнут ответчиками.

15 февраля 2023 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области» задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л/с №) за период с 1 октября 2014 года по 31 октября 2022 года в сумме 

<

данные изъяты> коп., а также расходов по оплате государственной пошлины с каждого в размере 

<

данные изъяты>. 

Данный судебный приказ отменен 17 июля 2023 года, после чего истец 11 января 2024 года обратился в Рославльский городской суд Смоленской области с иском о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 года по 30 сентября 2023 года в сумме 

<

данные изъяты>., пени за период с 1 октября 2014 года по 31 августа 2023 года, исключая период моратория 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года., в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчиком ФИО1 заявлено письменное ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

При этом по смыслу ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается только в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. В этом случае, после перерыва течение срока исковой давности начинается заново, а время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу же ст.204 ГК РФ при с момента предъявления иска и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, давность не течет (п.1 ст.204 ГК РФ); если судебная процедура завершается оставлением иска без рассмотрения, то течение давности возобновляется в оставшейся (неистекшей) части (п.2 ст.204), а если таковая менее шести месяцев - то она удлиняется до этого срока (п.3 ст.204).

Таким образом, по смыслу ст.204 ГК РФ со дня обращения в суд и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, срок исковой давности не течет, а затем течение срока продолжается в оставшейся части.

Такое толкование содержится и в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которому по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Согласно штампу на конверте истец обратился в суд с настоящим иском 11 января 2024 года, то есть в течение шесть месяцев со дня отмены судебного приказа (17 июля 2023 года).

С заявлением о вынесении судебного приказа, согласно штампу канцелярии мирового судьи, истец обращался 13 февраля 2023 года.

С учетом изложенного, в данном случае срок исковой давности исчисляется с момента обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть с 13 февраля 2023 года, и из расчета задолженности необходимо исключить период, когда ответчики не являсь собственниками спорного объекта недвижимости, включающий, в том числе, период, по которому срок исковой давности истек, то есть с 1 октября 2014 года по 12 февраля 2020 года.

При этом, поскольку в Смоленской области срок оплаты установлен до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.9.1 закона Смоленской области от 31 октября 2013 года №114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области»), оплата за февраль 2020 года должна была быть произведена до 20 числа следующего месяца, то есть до 20 марта 2020 года, срок исковой давности в отношении февраля 2020 года начинает исчисляться с 21 марта 2020 года.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению в 

<

данные изъяты> 22941 руб. 54 коп.

При разрешении требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с 1 октября 2014 года по 31 августа 2023 года, то суд приходит к следующему.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за несвоевременно и (или) не полностью уплаченные взносы на капитальный подлежат уплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. 

Поскольку ФИО2 и ФИО1 владеют на праве собственности спорной квартирой с 10.02.2018 года, то только с этой даты можно обсуждать возможность взыскания пени.

При этом согласно представленным истцом документам, расчет пени по задолженности ответчиков осуществлен с января 2022 года по сентябрь 2023 года. При расчете пени используется следующий алгоритм: А*В*1/300*С, где:

А - задолженность в рублях,

В - количество дней просрочки,

С - ключевая ставка рефинансирования (на момент подачи иска – 9,5%).

Иного порядка расчета ни НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленский области», ни ответчик не представили.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из расчета пени за несвоевременную оплату взносов, подлежит исключению сумма пени за период, выходящий за пределы срока исковой давности, то есть с 1 октября 2014 года по 12 февраля 2020 года, а также период моратория с 1 апреля 2020 года по 21 декабря 2020 года.

Таким образом, размер пени за период с января 2022 года по август 2023 года с учетом ч.14.1 ст.155 ЖК РФ составит 

<

данные изъяты>.

Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков от размера удовлетворенных требований (43,77%) должна быть взыскана государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>.

При этом, истец указал при подачи иска, что он оплатил государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты>. по платежному поручению № от 05.12.2023г. и 

<

данные изъяты>. по платежному поручению № от 15.12.2022г.

Между тем, определением мирового судьи судебного участка № 22 в МО «Рославльский район» Смоленской области от 05.12.2023г. истцу возвращена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>. по платежному поручению № от 15.12.2022г. 

Таким образом, истцу должна быть компенсирована ответчиками государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 13 февраля 2020 года по 30 сентября 2023 года в сумме 

<

данные изъяты>., пени за период с января 2022 года по август 2023 года в сумме 

<

данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение суда изготовлено 22.02.2024г.