Гражданское дело № 2-706/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе председательствующего - судьи Джанибекова Р.М.,

при секретаре судебного заседания – Хатуеве Г.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчиков ФИО2 – адвоката Салпагаровой Ф.М., действующей на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Свое обращение мотивировала тем, что она, является собственником квартиры, расположенной по адресу: КЧР, 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права.

На ее жилплощади зарегистрирован ФИО2, который не является членом ее семьи и ранее проживал в с.Счастливое.

Истец обратилась в Отдел миграции по г.Черкесску для снятия ответчика с регистрационного учета, но ей было отказано по той причине, что для решения данного вопроса нужен сам ФИО2

Ответчик не проживает по адресу истца, а его регистрация по данному адресу препятствует осуществлению ее прав как собственника. ФИО1 вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель Салпагарова Ф.М. исковые требования признали, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела подтверждается и ни кем не опровергнуто, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: КЧР, 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права.

На ее жилплощади зарегистрирован ФИО2, который не является членом ее семьи и ранее проживал в с.Счастливое.

Истец обратилась в Отдел миграции по г.Черкесску для снятия ответчика с регистрационного учета, но ей было отказано по той причине, что для решения данного вопроса нужен сам ФИО2

Ответчик не проживает по адресу истца, а его регистрация по данному адресу препятствует осуществлению ее прав как собственника. ФИО1 вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

Ст. 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает длительное время, бремя содержания и сохранности указанного имущества не несет, материальную поддержку истцу не оказывает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае установлено нарушение имущественных прав истца, который несет необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию, принадлежащего ему имущества. Суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено.

У суда нет оснований ставить под сомнение доводы истца о том, что ответчик не проживает в принадлежащем ей домовладении и место их жительства ей неизвестно.

Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом. Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст. 3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П «регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище», то есть в данном случае имеющаяся у ответчика регистрация в данном домовладении не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением. 

Установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствующие, о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, являются основанием для удовлетворения иска. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Указанное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме через Черкесский городской суд.

В окончательной мотивированной форме решение изготовлено 27.02.2019 года.

Судья 

Черкесского городского суда Р.М. Джанибеков