Дело № 2-101/2021

УИД 43RS0031-01-2021-000171-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года п.Подосиновец Кировской области 

Подосиновский районный суд Кировской области в составе судьи Доника О.М., при секретаре Казаковой И.В., с участием помощника прокурора Подосиновского района Кировской области Бушкова А.И., истца ФИО2, представителя ответчика - адвоката Южаниной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указывая, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Будучи ответственным квартиросъемщиком, истец ДД.ММ.ГГГГ дал согласие на регистрацию в квартире ответчика Е.И.. Ответчик в квартире никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, своих вещей в квартире не имеет, в настоящее время проживает в 

<

адрес>, точный адрес его не известен. В связи с изложенным, с учетом уточных требований, ФИО2 просит признать утратившим ФИО3 право пользования квартирой.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнил по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду объяснил, что состоит в браке с Е.И. которой ДД.ММ.ГГГГ прописал в своей квартире, ответчик в квартиру не вселялся, своих вещей не ввозил, в квартире никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, общего бюджета и предметов обихода с ответчиком не имели

Представитель ответчика Южанина О.О. в судебном заседании полагает необходимым в иске отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность ФИО2 Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, имеет регистрацию по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется.

Как следует из объяснений ФИО2 в судебном заседании, он зарегистрировал ФИО3 в квартире как Е.И., ответчик в квартиру не въезжал и не проживал, личных вещей не завозил, общего хозяйства с истцом не вел.

Ответчик не проживает в спорной квартире добровольно в течение 10 лет, коммунальные платежи не оплачивает, истец препятствий в пользовании квартирой ему не чинит.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1, из которых следует, что ее сын был прописан в спорную квартиру формально, в квартиру не вселялся и в ней не проживал, коммунальные услуги не платил, отношения с ней не поддерживает.

Ответчик ФИО3 требования об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой к истцу не предъявлял.

Как следует из ответа 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, начисление за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в спорной квартире в период 2020-2021 г. не производятся, поскольку в ней никто не проживает. 

Выпиской из лицевого счета Кировского филиала 

<

данные изъяты>» подтверждено, что на имя ФИО2 открыт лицевой счет по оплате за услуги по электроснабжению и ТБО, расходы за которые несет истец. 

При таких обстоятельствах, исходя из того, что регистрация ответчика в спорном жилом доме носила формальный характер, в квартиру ФИО3 не вселялся и совместно с собственником не проживал, в настоящее время в квартире не проживает, членом семьи собственника не являлся, соглашения между сторонами о праве пользования спорной квартирой не заключалось, в силу чего право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется, в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению. 

При этом суд отмечает, что к правоотношениям, возникшим между сторонами, положения ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, неприменимы.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Согласно у ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного решение суда о прекращении права пользования ответчика жилым домом является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Подосиновский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М.Доника

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2021 года.

Решение11.06.2021