Дело №2- 1562/2021 

51RS0002-01-2021-002594-37 мотивированное 

решение

 составлено 11.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Андреевой И.С.,

с участием прокурора Первомайского округа г. Мурманска Пановой В.А.,

при секретаре Денежкиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что является собственником *** квартиры *** на основании договора купли-продажи от ***, в которой с *** по настоящее время зарегистрирован ответчик. ***. Однако, *** *** в период которого и приобретена спорная квартира, ***. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку ответчик самостоятельно с регистрационного учёта не снимается, просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, поскольку считает, что право пользования данным жилым помещением за ответчиком сохранено быть не может.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства дважды извещен надлежащим образом, возражений по иску в суд не представил, ходатайств об отложении дела не заявил. 

Представитель третьего лица ОВМ ОП №*** УМВД России по *** в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску в суд не представил, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, в частности на основании заключения договора купли-продажи или в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником *** квартиры *** на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** №*** от *** (л.д. 8). 

***

Спорная квартира была приобретена в период ***, но с заключением *** договора от ***. 

***

***

*** 

Согласно справке Ф№*** ГОБУ «***» от *** в спорной квартире с *** по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО4

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик был зарегистрирован в указанной квартире в период ***, в настоящее время стороны проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, ответчик проживает в другом месте.

Судом также установлено, что *** ФИО4 и ФИО3 заключили *** договор, по условиям которого, в частности, стороны установили раздельный режим собственности на принадлежащее им имущество, а также на все имущество, которое будет приобретено ими в период ***, что означает следующее: если в период совместного *** кем-либо из них будет приобретено на свое имя какое-либо имущество - движимое или недвижимое, то оно будет считаться личной собственностью того ***, который его приобрел, и в нем не будет доли другого ***. Распоряжаться таким имуществом стороны будут без согласия друг друга. Все приобретенное таким образом личное имущество не подлежит разделу в случае ***. (п.5 *** договора)

Согласно п.2 *** договора от ***, имущество, ***, указанное в *** договоре, в том числе *** квартира, общей площадью ***, находящаяся по адресу: ***, зарегистрированная на имя ФИО1, является собственностью *** - ФИО3.

*** договор от *** удостоверен нотариусом нотариального округа *** ФИО2, зарегистрирован в реестре за №***.

ФИО6 договор, совершенный в надлежащей форме, никем не оспорен, недействительным не признан.

Как разъяснено в абз.2 п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п.3 ст.42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

Таких требований суду не заявлялось.

Установив обстоятельства дела и проанализировав положения приведенных выше правовых норм и разъяснения вышестоящей судебной инстанции, следует, что брачный договор, заключенный в период брака, вступает в силу после его нотариального удостоверения, с момента которого у супругов возникают предусмотренные этим договором права и обязанности.

Следовательно, брачный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Поскольку, заключая брачный договор, стороны определили, что квартира, расположенная по адресу: *** является собственностью *** ФИО3, то на данное имущество в силу ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации режим совместной собственности, применительно к *** периоду сторон с ***, не распространяется.

Кроме того, указанные выше обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением *** суда *** от *** по гражданскому делу №*** по иску ФИО4 к ФИО3 о *** встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о ***. Указанное решение суда вступило в законную силу ***, сторонами не обжаловано. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Части 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из приведённых норм действующего законодательства следует, что в целях осуществления жилищных прав вопрос о признании членом семьи решается не только в соответствии документами, подтверждающими родственные отношения.

Таким образом, судом установлено, а ответчиком не опровергнут тот факт, что был зарегистрирован истцом в спорном жилом помещении, *** с ***, поскольку проживали совместно ***, вели общее хозяйство. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии семейных, в смысле положений Жилищного законодательства, отношений, с учетом которых за ответчиком может быть сохранено право пользования жилым помещением. 

Судом не установлено, что между сторонами достигнуто какое- либо соглашение относительно пользования жилым помещением. 

Суд соглашается с доводами истца о том, что сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением для него обременительно, что позволяет истцу в силу ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Основания, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, при наличии которых право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено на определенный срок, судом не установлены. Ответчик трудоспособен, не лишен возможности осуществления права пользования иным жилым помещением, в частности на условиях договора найма.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой по указанному адресу помимо воли собственника не имеется. 

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем дополнительного решения в этой части не требуется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ***

Решение является основанием для снятия ФИО4, ***, с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 1 месяца со дня составления в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья И.С. Андреева