Дело № 2-66/2020

УИД 22RS0048-01-2020-000077-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Солтон Солтонского района

Алтайского края, улица Ленина - 15 20 мая 2020 года

Солтонский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Понамаревой Е.А.,

При секретаре судебного заседания Савочкине Е.Ю.,

С участием:

- ответчика ФИО1,

- помощника прокурора Солтонского района Алтайского края Чмыхова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/2020, возбужденное по исковому заявлению ФИО3 и представителя ФИО3 ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности освободить жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и действующий на основании доверенности в ее интересах ФИО4, обратились в Солтонский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к ФИО1, прося признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в селе 

<

адрес> обязать ответчика освободить жилое помещение в кратчайшие сроки.

В обоснование заявленных требований истец и ее представитель в исковом заявлении ссылаются на то, что на праве собственности ФИО2 принадлежит жилой 

<

адрес>, расположенный в селе 

<

адрес>.

В период с 2014 года по декабрь 2019 года истец проживала с ответчиком и их совместными детьми в указанном доме, зарегистрировала ответчика в доме, однако в настоящее время совместное проживание с ответчиком прекращено, истец вынуждена была уехать в 

<

адрес>. Прекращение совместного ведения хозяйства и фактического проживания подтверждается нахождением на рассмотрении в Солтонском районном суде Алтайского края гражданского дела по спору об определении порядка проживания детей с родителями, при этом ответчик продолжает проживать в доме истца против ее воли. Неоднократные обращения к ответчику с просьбой добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета, были проигнорированы, ответчиком никаких действий по решению данного вопроса предпринято не было, хотя у родителей ответчика в собственности имеется жилье, также расположенное в селе 

<

адрес>, что свидетельствует о наличии места для проживания. Таким образом ответчиком чинятся препятствия в пользовании истцом жилым помещением и его распоряжением (листы дела 5-7).

Истец ФИО3 и ее представитель, будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением в материалах дела (лист дела 21), отчетом о размещении сведений по делу в сети Интернет (лист дела 22), в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований (лист дела 62).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в связи с тем, что полагает возможным возвращение ФИО3 и продолжение их совместной жизни в спорном жилом помещении, и в случае освобождения им дома и его продажи, истцу некуда будет вернуться. Вопреки доводам искового заявления, в спорном жилом доме они стали проживать ни с 2014, а с 2018 года. Прекратив совместное проживание и уехав в январе 2020 года с детьми в 

<

адрес>, истец сама попросила его посмотреть за домом, об освобождении им жилого помещения не просила. Фактически дом ему не нужен, он может проживать в доме родителей, однако дом не освобождает и не снимается с регистрационного учета для того, чтобы истец его не продала. В 2018 году ФИО3 с использованием средств материнского (семейного) капитала в городе Новокузнецке у родной матери выкупила долю в квартире, фактически использовав обналиченные таким образом денежные средства на приобретение спорного жилого дома.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что фактически его сыну есть, где жить, однако в доме ФИО3 он остается с той целью, чтобы истец не продала этот дом, так как они считают, что в конечном итоге ФИО3 вернется в село Макарьевка к их сыну. Средства материнского (семейного) капитала ФИО3 обналичила, оформив долю в принадлежащей ее матери квартире в городе Новокузнецк, приобретя спорный дом на эти деньги, однако подтверждения данному обстоятельству нет. Спорный жилой дом ФИО3 приобретала у их родственников, при этом им было известно, что право собственности в нем она оформляет в единоличную собственность. Его сын в зимний период топил дом, до настоящего времени присматривает за домом. 

Помощник прокурора Солтонского района Алтайского Чмыхов Иван Николаевич считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, учитывая при этом, что в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик членом семьи ФИО3 не является, его проживанием и регистрацией в спорном жилом доме чинятся препятствия в осуществлении истцом своих прав в отношении объекта недвижимости.

Суд, огласив исковое заявление, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Только собственник жилого помещения наделен правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно части 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов гражданского дела, жилой 

<

адрес>, расположенный в селе 

<

адрес>, как и земельный участок, расположенный по указанному адресу, принадлежат на праве единоличной собственности истцу ФИО3. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости 16 ноября 2018 года, что подтверждается выписками из указанного Реестра (листы дела 27-30, 31-40).

Согласно информации начальника миграционного пункта Пункта полиции по Солтонскому району МУ МВД России «Бийское», ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 18 января 2019 года по настоящее время в спорном жилом помещении (лист дела 45).

Согласно информации Макарьевского сельсовета Солтонского района Алтайского края, ответчик ФИО1 действительно зарегистрирован и проживает в селе 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (лист дела 26).

<

данные изъяты> 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно абзацу 2 подпункта "е" пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых опросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что истец ФИО3 является единоличным собственником спорного жилого помещения с 2018 года, ответчик ФИО1 в спорное жилое помещение вселен и зарегистрирован в качестве члена семьи собственника жилого помещения в январе 2019 года, в настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, однако его собственником не является, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик не является членом семьи истца, не смотря на получение искового заявления с требованием об освобождении жилого помещения, до настоящего времени в нем проживает и зарегистрирован, отказываясь добровольно освободить жилое помещение, чтобы препятствовать истцу в продаже дома, что свидетельствует о нарушении прав истца как собственника жилого помещения, в силу чего ответчик подлежит выселению из принадлежащего истцу жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Факт наличия родственных отношений между детьми истца и ответчиком не может свидетельствовать о сохранении отношений между ФИО3 и ФИО1 как членами семьи в сфере применения жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением. 

Как следует из материалов дела, у истца имеется своя семья, равно как и у ответчика, вследствие чего семейных отношений в рамках пользования конкретным жилым помещением, между истцом и ответчиком не имеется.

Наличие либо отсутствие у ответчика иного жилого помещения для проживания юридического значения для разрешения настоящего спора, не имеет. Более того, в судебном заседании и ответчик, и свидетель пояснили, что у ФИО1 имеется возможность для проживания в доме родителей.

Доказательств того, что спорное жилое помещение приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала ответчиком не представлено, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, спорный жилой дом является собственностью истца, обременений не имеет.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов гражданского дела, при подаче искового заявления, истец ФИО3 произвела оплату государственной пошлины в размере 300 рублей (лист дела 16). Учитывая, что исковые требования удовлетворены полностью, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и представителя ФИО3 ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности освободить жилое помещение, удовлетворить полностью.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в селе 

<

адрес> обязать ФИО1 освободить указанное жилое помещение в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере трехсот рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы непосредственно через Солтонский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 20 мая 2020 года.

Председательствующий судья Е.А. Понамарева