Дело № 2-4101/18 

18 июня 2018 года Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е., 

при секретаре Сорокиной Е.К.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО Жилкомсервис № 1 Калининского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, об обязании выдать отдельные платежные документы, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, об обязании выдать отдельные платежные документы, указав, истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: Х. 1/3 доля в указанной жилой площади принадлежит ему на праве общей долевой собственности, 1/3 доля указанной жилой площади принадлежит на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, 1/3 доли указанной жилой площади принадлежит К. В результате того, что ФИО2 нерегулярно оплачивает за себя коммунальные услуги, у них постоянно растет долг за неоплату жилья и коммунальных услуг. 13.02.2018 года истец обратился в ООО ЖКС № 1 Калининского района СПб с просьбой разделить лицевой счет, однако, ответчик ответил отказом, ссылаясь на то, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. 19.02.2018 года он обратился к ответчику ФИО2 с просьбой заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги. Однако, до настоящего времени ответа на его письмо не поступило. Просил определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях по 1/2 доле за каждым ХХХ. Обязать ООО ЖКС № 1 Калининского района заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. 

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Исходя из положений ст. 26 ГК РФ ответственность по обязательствам несовершеннолетнего возлагается на его законных представителей.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 253 ГК РФ Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: Х, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли), К. (1/3 доли), на основании договора купли-продажи от 12.12.2006 года (л.д. 9-10). 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из искового заявления и ответчиком не оспаривается, в настоящее время в отношении квартиры, принадлежащей сторонам, образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение между сторонами не заключено. 

На основании изложенного, суд полагает возможным определить порядок участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по спорной квартире, в следующих долях, 1\2 доли – на ФИО1, и 1/2 доли на ФИО2, ХХХ.

Требования истца об определении порядка участия в расходах после ХХХ суд находит подлежащими отклонению, поскольку заявлены на будущее время, оснований для их удовлетворения не имеется. 

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Определить участие ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Х, в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить участие ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Х, в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района Санкт-Петербурга» выдать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Х, оформив отдельные счета-извещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: