Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 14 июля 2020 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре КАМАЕВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/2020 по иску управляющей компании - Общество с ограниченной ответственностью «Нептун» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержания жилого помещения в размере № рублей и судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере № рублей, всего № рублей,

у с т а н о в и л:

Управляющая компании – Общество с ограниченной ответственностью (далее – УК ООО) «Нептун» обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении УК ООО «Нептун». ФИО1 является собственником квартиры № № в указанном доме. Ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день обращения истца в суд (ДД.ММ.ГГГГ.) ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере № руб. При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере № руб., просит суд взыскать с ответчика в свою пользу всего № руб. Определением мирового судьи судебного участка № 125 Безенчукского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. отменен судебный приказ, выданный по требованию УК ООО «Нептун» о взыскании с ФИО1 этой же задолженности, однако по заявлению ответчика этим же мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ отменен.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, уточнила заявленные истцом требования и просила суд взыскать с ответчика в пользу истца образовавшуюся задолженность в размере № руб. и государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в суд.

Ответчик ФИО1 иск не признала и просила суд применить к требованию УК ООО «Нептун» к ней о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг срок исковой давности равный трём годам, кроме того суду пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Полностью не оплачивает услуги УК ООО «Нептун», так как истец содержания жилья не производит, оказывает коммунальные услуги ненадлежащего качества.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ регулирует порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>.

Согласно представленным в материалы дела Договору от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ТСЖ «Сосновка» и УК ООО «Нептун», истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, в котором проживает ФИО1

УК ООО «Нептун» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем коммунальные платежи оплачиваются истцу.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г., то есть период трехлетнего срока исковой давности, которая судом применяется по заявлению ответчика, у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в размере № руб.

Ответчиком ФИО1 не опровергнут факт предоставления ей истцом услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждено материалами дела, расчет задолженности ответчиком не опровергнут, тарифы и стоимость услуг не оспорены.

Доводы ФИО1 о том, что УК ООО «Нептун» в период её проживания не производила ремонт жилого дома, в котором она проживает, что жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ. был признан аварийным и подлежит расселению, не могут быть приняты во внимание, так как ответчику истцом не заявлялись требования о взыскании услуг по ремонту жилого помещения, а содержания жилых помещений в многоквартирном доме истцом производится по настоящее время независимо от того, что жилой дом был признан аварийным, жильцам указанного дома оказываются коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Собственники помещений обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и оплачивать оказанные им услуги.

По смыслу ст. 210 ГК РФ и ст. 153-155, 158 ЖК РФ, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Факт оказания истцом коммунальных услуг жильцам многоквартирного дома, в том числе ответчику, подтвержден материалами дела, не опровергается ФИО1, которая частично оплачивает счета, выставляемые ей за коммунальные услуги и содержание жилья истцом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

При подаче иска УК ООО «Нептун» уплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части иска, а не полностью, как об этом просит суд истец.

Заявленный по делу уточненный иск, как основанный на положениях действующего законодательства, подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Управляющей компании – Общество с ограниченной ответственностью «Нептун» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Управляющей компании – Общество с ограниченной ответственности «Нептун» задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей, а также судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере № рублей, всего № рублей, в остальном – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Резолютивная часть решения суда оглашена 14.07.2020г.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2020 г.

Судья