Дело ...

03RS0...-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2025 г. ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Атнагуловой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ахмедьяновой Д.С., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 

<

 дата >, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖК «Символ» к ФИО2. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖК «Символ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что 

<

 дата > мировым судьей судебного участка ... по Советскому району ... Республики Башкортостан по заявлению ООО «УК «ЖК «Символ» был вынесен судебный приказ ... о взыскании с должника ФИО2 задолженности за жилищно- коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: ... за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере ... коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере ... коп.

<

 дата > мировой судья судебного участка ... по ... Республики Башкортостан вынес Определение об отмене судебного приказа ... от 

<

 дата >

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - ООО «УК «ЖК «Символ». 

ООО «УК «ЖК «Символ» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ООО «УК «ЖК «Символ» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. Производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. 

ООО «УК «ЖК «Символ» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных управляющей компанией не исполнил.

ФИО2 имеет задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.01.2023г. по 

<

 дата > в размере ... коп. По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО2. задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: ... за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере ...., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 ... коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, третье лицо ... отдел судебных приставов ... ГУФССП России по ..., извещены надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

 дата > N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которыми размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии по установленному тарифу по нормативу потребления.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

На основании п. 6 Постановления Правительства РФ от 

<

 дата > за ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из приведенных норм закона, начисленные платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В силу положений ч.ч. 1 и 3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования, данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ООО «УК «ЖК «Символ» избрана управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании решения общего собрания собственников помещений.

ООО «УК «ЖК «Символ» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ООО «УК «ЖК «Символ» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. Производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. 

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Письменный договор на оказание услуг по оказанию жилищно-коммунальных услуг с должником не заключался, однако между сторонами сложились фактические договорные отношения. Взыскатель выполняет свои обязанности перед должником надлежащим образом.

Ответчиком обязательства по оплате выполняются ненадлежащим образом, что подтверждается представленной в материалы дела справкой ... от 02.06.2025г., а также сводными отчетами и расчетом задолженности.

ФИО2 в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, неоднократно был информирован о наличии задолженности посредством предоставления платёжных документов.

Из представленного расчета следует, что у ФИО2 образовалась задолженность ФИО2 по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 144 631 руб. 51 коп. 

Отсутствие добровольного исполнения обязательств послужило основанием для обращения взыскателя в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

<

 дата > мировым судьей судебного участка ... по Советскому району ... Республики Башкортостан по заявлению ООО «УК «ЖК «Символ» был вынесен судебный приказ ... о взыскании с должника Ш.В.ИБ. задолженности за жилищно - коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: ... за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере ...., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 246 руб. 55 коп.

Определением мирового судьи судебного участка ... по ... от 

<

 дата > данный судебный приказ отменен.

Добровольного погашения образовавшейся задолженности ответчиком не производилось.

Согласно представленной в материалы дела копии исполнительного производства ...-ИП возбужденного на основании судебного приказа, взыскания в рамках исполнительного производства не производились.

Расчет, представленный истцом, проверен судом и признается арифметически верным, контррасчета ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ООО «УК «ЖК «Символ» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В связи с этим, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины ... рублей – то есть, в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК «ЖК «Символ» к ФИО2. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2. в пользу ООО «УК «ЖК «Символ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: ... за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере ...., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 ... коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд .... 

Судья Е.В. Атнагулова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

<

 дата >