УИД 04RS0010-01-2024-002902-09

Дело № 2-36/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Иволгинск 9 января 2025 года 

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Харимаевой Н.Б., при секретаре Муравьевой О.В., с участием помощника прокурора Иволгинского района Республики Бурятия Хайдаповой Н.Ц.-Д., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4,, ФИО11 (К.В., ФИО5, ФИО6, ФИО8 признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В обоснование требований указано, что истец является собственником дома, расположенного по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 (ранее ФИО9) К.В., ФИО5 (ранее Андроник) А.П., ФИО10, ФИО6, ФИО8, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Иволгинскому району от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в доме нет, членом семьи истца не являются, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, фактическое место жительства ответчиков неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения указанным жилым домом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 (ранее ФИО19) К.В., Потоцкую (ранее ФИО20) А.П., ФИО6, ФИО8 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета, суду пояснив, ответчики ФИО8, ФИО5 (ранее ФИО20) А.П., ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы в жилом помещении до приобретения дома, с согласия прежних собственников, при этом, не мог пояснить о регистрации ответчиков ФИО4, ФИО11 (ранее ФИО19) К.В., ФИО6, в ДД.ММ.ГГГГ.г., в спорном жилом помещении, поскольку он как собственник дома не давал согласие на их регистрацию, указанные лица ему не знакомы. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 (ранее ФИО19) К.В., ФИО5 (ранее ФИО20) А.П., ФИО6, ФИО8 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчиков, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчикам почтой по месту регистрации.

При таких данных, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав показания свидетеля, заключение прокурора Хайдаповой Н.Ц.-Д., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно п.1, п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу требований ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч.1 ст.31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним. 

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из лицевого счета № администрации МО СП «Сотниковское» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, действительно, зарегистрированы ответчикиФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 (ранее ФИО19) К.В., ФИО5 (ранее ФИО20) А.П., ФИО6, ФИО8, также регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается адресными справками. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами, указанными в исковом заявлении, показаниями свидетеля ФИО15, из пояснений которого следует, что ответчиков не знают, ФИО7 по указанному адресу проживает один, ранее в спорном жилом помещении проживала семья ФИО19, не доверять показаниям свидетеля, у суда оснований не имеется, кроме того, данные факты подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела. 

Судом установлено, что ответчики не относятся ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в доме нет, вселиться в жилое помещение не пытались. Несение ответчиками расходов на содержание жилого помещения также не установлено.

Из договора купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что истец приобрел жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчик суду не представил. 

С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования истца о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 (ранее ФИО19) К.В., Потоцкой (ранее ФИО20) А.П., ФИО6, ФИО8, утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку в спорном жилом помещении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 (ранее ФИО19) К.В., ФИО5 (ранее ФИО20) А.П., ФИО6, ФИО8 не проживают, следовательно, утратили право пользования им, а в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 (ранее ФИО19) К.В., Потоцкой (ранее ФИО20) А.П., ФИО6, ФИО8 с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО8, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт РФ: №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (паспорт РФ: №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (свидетельство о рождении №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 (паспорт РФ: №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (паспорт РФ: №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (свидетельство о рождении №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18 Владимира В.С. (паспорт РФ: №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО11 (ранее К.В., Потоцкую (А.П., ФИО6, ФИО8 регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу:

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Б. Харимаева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2025 года