Дело 

<

...> 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

...> 

<

...> года 

<

...> суд 

<

...> в составе: 

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО3,

с участием: 

истца ФИО1,

прокурора – помощника 

<

...> прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

В 

<

...> суд 

<

...> поступил иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствие с договором купли-продажи недвижимости от 

<

...> истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. В принадлежащем истцу домовладении зарегистрирована ФИО2, 

<

...> года рождения. В настоящее время ФИО2 в данном домовладении не проживает, и место её нахождения истцу не известно. Указанное обстоятельство препятствует истцу, как собственнику данного домовладения в осуществлении права пользования, владения и распоряжения указанной собственностью. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд. В домовой книге ФИО2, 

<

...> года рождения указана зарегистрированной, при обращении в отдел по вопросам миграции отдела МВД РФ по 

<

...>, для получения истцом новой домовой книги, представителями отдела истцу было рекомендовано обратиться в суд, для снятия ответчика с регистрационного учета в связи с тем, что в электронной базе отдела МВД РФ по 

<

...>, значится зарегистрированной ФИО2 по указанному адресу. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившей право пользования принадлежащим ей домовладением, расположенным по адресу: 

<

...>. Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по 

<

...> снять ФИО2, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске. Также пояснил, что истец вынужден нести дополнительные расходы на коммунальные платежи и за ответчика, который зарегистрирован, но фактически не проживает в жилом помещении. Договоров о праве проживания ответчика в доме истца не заключалось.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, по неизвестной суду причине. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Таким образом, суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие ответчика, признав её неявку неуважительной, с учетом мнения присутствующих участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по 

<

...> действующая на основании доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство, согласно которого просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, с иском согласны. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по 

<

...>, с учетом мнения присутствующих лиц, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

В судебном заседании прокурор считал, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Как установлено по делу, истец в соответствие с договором купли-продажи недвижимости от 

<

...> истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

В принадлежащем на праве собственности домовладении истцу зарегистрирована 

ФИО2, 

<

...> года рождения. В настоящее время ФИО2 в данном домовладении не проживает, и место её проживания ей не известно.

Поскольку регистрация ответчика в данном домовладении существенно нарушает права собственника, влечет за собой уплату дополнительных коммунальных расходов, истец вынужден обратиться в суд.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Однако, между истцом и ФИО2, не было заключено соглашение о пользовании данным помещением и ответчик не имеет законных прав пользования данным помещением.

Истец вынужден нести дополнительные расходы на коммунальные платежи и за ответчика, который зарегистрирован, но фактически не проживает в жилом помещении.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения 

<

...>а 

<

...>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по 

<

...> снять ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения 

<

...>а 

<

...>, с регистрационного учета по адресу 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в 

<

...>вой суд через 

<

...> суд в апелляционном порядке. 

Судья ФИО8