Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2672/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД16RS0036-01-2020-008532-98

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 сентября 2020г. г.Альметьевск РТ дело № 2-2672/2020

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Любенко Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что на основании договора кредитования № от 05.09.2019г. банк предоставил ФИО2 кредит в размере 2546 400 руб. на срок 120 месяцев под 23% годовых. 

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору 05.09.2019г. между банком и ответчиками ФИО2 и ФИО3 заключен договор ипотеки №/ZKV1, на основании которого у банка возникло право залога на квартиру, находящуюся адресу: РТ, 

<

адрес>. 

С октября 2019г. заемщик свои обязательства по кредитному договору выполняет ненадлежащим образом, нарушает сроки внесения платежей, осуществляет гашение в меньшем размере, что привело к образованию задолженности, которая по состоянию на 04.07.2020г. равна 2764076,82 руб., в том числе: основной долг – 2523719,18 руб., проценты за пользование кредитом – 234564,91 руб., неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – 741,20 руб., неустойка за просроченные к уплате проценты – 5051,53 руб. 

Просит расторгнуть договор кредитования, взыскать с ФИО2 задолженность по договору кредитования № в размере 2764076,82 руб., проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 23% на остаток задолженности по кредиту в размере 2 2523 719, 18 руб., начиная с 05.07.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу; в счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену имущества в размере 2546400 руб.; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 34 020 руб. и солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца на рассмотрение дела не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 В на рассмотрение дела не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.(ч.1)

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.(п.1)

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. (ч.2)

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. (п.1 ст.330 ГК РФ)

Из материалов дела следует, что по договору кредитования № от 05.09.2019г. истец предоставил ФИО2 кредит в размере 2546 400 руб. сроком на 120 месяцев под 23% годовых, с ежемесячным погашением кредита начисленных процентов согласно графику платежей.

В соответствии с п. 3.7 кредитного договора погашение кредита осуществляется аннуитетными платежами в соответствии с графиком.

Пунктом 1.1.7 договора кредитования предусмотрено ежедневное начисление заемщику неустойки за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности по ставке Центрального банка РФ на день заключения договора. 

Как видно из выписки из лицевого счета заемщика заемщик с октября 2019г. платежи по кредиту осуществляет нерегулярно и в размерах, недостаточных для погашения просроченной задолженности по кредиту, начисленных процентов и неустойки. (л.д.33-34)

Размер задолженности по кредиту, исчисленный истцом в соответствии с условиями договора, на 04.07.2020г. составляет 2764076,82 руб., в том числе: основной долг – 2523719,18 руб., проценты за пользование кредитом – 234564,91 руб., неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – 741,20 руб., неустойка за просроченные к уплате проценты – 5051,53 руб.

Ответчиками представленный истцом расчет задолженности не оспорен, доказательства исполнения обязательств по кредитному договору не представлены. 

28.04.2020г. в порядке досудебного урегулирования спора истец направил ответчикам требование о расторжении договора кредитования и досрочном возврате суммы кредита. (л.д.35-38)

Поскольку условия кредитного договора о сроках возврата кредита и начисленных процентов за пользование кредитом ответчик ФИО2 не исполняет, суд исковые требования о расторжении договора кредитования, досрочном взыскании кредита и задолженности по кредитному договору находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. (ч.2)

Требования истца о взыскании с 05.07.2020г. по день вступления решения суда в законную силу процентов за пользование займом в размере 23% годовых на остаток основного долга (2523719,18 руб.), обоснованы и также подлежат удовлетворению.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.(ч.1)

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. (ч.3)

В соответствии с ч.2 ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от 16.07.1998г. принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. (п.4)

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору 05.09.2019г. между банком и ответчиками ФИО2 и ФИО3 заключен договор ипотеки №/ZKV1, по условиям которого ответчики передали в залог банку принадлежащую им квартиру, находящуюся по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Нарушение заемщиком сроков внесения периодических платежей по погашению кредита является систематическим, размер задолженности по кредиту составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества. Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

Взыскание в счет погашения задолженности ответчика по кредитному договору подлежит обращению на заложенное имущество- квартиру, находящуюся по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

В соответствии с п.1.6 договора ипотеки залоговая стоимость квартиры определена в размере 2546400 руб. Поскольку стороны в материалы дела не представили отчет о рыночной стоимости квартиры, суд начальную продажную цену заложенного имущества определяет на основании договора об ипотеке в сумме 2546400 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. (ч.1)

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 34 020 руб. (л.д.2) в соответствии со ст.333.19 НК РФ подлежат возмещению ответчиком ФИО2 в размере 28020 руб., ответчиками ФИО2 и ФИО3 солидарно в размере 6000 руб. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования № от 05.09.2019г., заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО2

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» задолженность по договору кредитования № от 05.09.2019г. в размере 2764076 (двух миллионов семисот шестидесяти четырех тысяч семидесяти шести) руб. 82 коп.

Взыскивать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 23% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 2 2523 719 руб. 18 коп., начиная с 05.07.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу.

В счет погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену имущества в размере 2546400 (двух миллионов пятисот сорока шести тысяч четырехсот) руб.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 28020 (двадцати восьми тысяч двадцати) руб. 

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шести тысяч) руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2020г.

Судья: