Дело № 2-42/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 г. г. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г., 

с участием истца ФИО1,

представителей третьих лиц:

- ООО «Омега» ФИО2, 

- МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района» ФИО3,

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) ФИО4,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Федоровского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Федоровского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета, в котором указал, что в связи с намерением заключить договор аренды лесного участка площадью 1,6 га, расположенного в квартале 56 Тетюшского участкового лесничества, обратился к кадастровому инженеру. При выполнении кадастровых работ установлено наложение земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в границах Федоровского сельского поселения, что препятствует выделению вновь образуемого лесного участка. Просит обязать исполнительный комитет Федоровского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5465527 кв.м.

Истец ФИО1 в суде иск поддержал, показал, что наложение земельного участка сельскохозяйственного назначения на земельный участок лесного фонда препятствует проведению кадастровых работ по формированию вновь образуемого лесного участка. Просил его требования удовлетворить. 

Представитель ответчика - исполнительного комитета Федоровского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – ООО «Омега» ФИО2 в суде показал, что в ходе проведения кадастровых работ по формированию выделяемого лесного участка установлено наложение земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № и обособленного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, подлежащей исправлению. 

Представитель третьего лица – МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района» ФИО3 в суде показала, что земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № является обособленным, входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, не может быть снят с кадастрового учета. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) ФИО4 в суде показала, что земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № находится в Федеральной собственности, зарегистрирован в 2010 году, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Наложение границ земельных участков может быть устранено путем исправления реестровой ошибки. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно п. 3, 4, 5, 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости",

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Земельный участок лесного фонда с кадастровым номером №, расположенный на территории Тетюшского участкового лесничества, зарегистрирован в 2010 году, имеет декларированную площадь 9365000 кв.м, сведения о местоположении границ земельного участка в ЕГРН отсутствуют. 

Вновь образуемый лесной участок площадью 1,6 га расположен в выделе 24 квартала 56 Тетюшского участкового лесничества.

Обособленный земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, зарегистрирован в ЕГРН в 2006 году. 

Пересечение границ образуемого земельного участка с границами обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, имеющего уточненную площадь, может свидетельствовать о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка. Наличие реестровой ошибки препятствует ФИО1 в постановке выделяемого земельного участка на кадастровый учет.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка снятие земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5465527 кв.м, с кадастрового учета не требуется.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ) орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Правовых оснований для снятия обособленного земельного участка сельскохозяйственного назначения, входящего в состав единого землепользования, с государственного кадастрового учета действующим законодательством не предусмотрено. В удовлетворении иска о возложении на ответчика обязанности снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5465527 кв.м, ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к исполнительному комитету Федоровского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5465527 кв.м, отказать.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.