Дело № 2-1-12/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г.Людиново

Людиновский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Белявцева А.И., 

при секретаре Жаворонковой Е.А.,

с участием представителя истца – ООО «Жилье» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда Калужской области дело по иску ООО «Жилье» к ФИО2 о взыскании не внесенной платы за нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца – ООО «Жилье» ФИО1 по доверенности, обратился с иском в суд, где, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчицы ФИО2 не внесенную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плату за нежилое помещение в сумме 53622 руб. 63 коп., пени за просрочку платежа в размере 12871 руб. 62 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2194 руб. 83 коп..

В обосновании своих требований указал, что ФИО2, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязана оплачивать услуги по управлению, содержанию многоквартирного дома, текущему и капитальному ремонту общего имущества, однако, пользуясь предоставленными ООО «Жилье» услугами, их не оплачивала, в связи с чем у ответчицы, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность на вышеуказанную сумму, которую в добровольном порядке ФИО2, до настоящего времени, не оплатила. 

Представитель истца – ООО «Жилье» ФИО1 по доверенности, в судебном заседании, исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Ответчица ФИО2, извещенная о времени и месте проведения заседания, в суд не явилась, представила заявление, согласно которому просила дела рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования ООО «Жилье» не признала.

Исследовав материалы дела, суд находит необходимым иск удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником нежилого помещения, площадью 93,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ООО «Жилье», являясь управляющей организацией, оказывает ответчице услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Однако ФИО2 плату за оказанные услуги производила не в полном объеме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере 53622 руб. 63 коп..

Определением мирового судьи судебного участка № 34 Людиновского судебного района от 30 ноября 2018 года, судебный приказ от 29 ноября 2018 года, о взыскании со ФИО2 в пользу ООО «Жилье» задолженности по оплате за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53622 руб. 63 коп., пени за просрочку платежа в размере 12871 руб. 62 коп., и расходов по госпошлине в сумме 1 098 руб. 01 коп., был отменен на основании возражений ответчицы ФИО2. До настоящего времени в добровольном порядке задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя ООО «Жилье» ФИО1, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями; договором № управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями; договором о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расчетами задолженности и пени, другими материалами дела, исследованными судом.

Суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что факт ненадлежащего исполнения ответчицей своих обязательств по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, нашел свое подтверждение, в связи с чем, требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 53622 руб. 63 коп. и пени в размере 12871 руб. 62 коп., являются законными и обоснованными.

При взыскании со ФИО2 задолженности по оплате за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, в обоснование суммы долга, подлежащей взысканию, суд принимает во внимание, не опровергнутый ответчицей, расчет задолженности, представленный истцом, признавая его полным и обоснованным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчицы в пользу истца расходы по уплате госпошлины 2194 руб. 83 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «Жилье» задолженность по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, в сумме 53622 руб. 63 коп. и пени в размере 12871 руб. 62 коп..

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «Жилье» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2194 руб. 83 коп.

Вернуть ООО «Жилье» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 139 руб. 56 коп..

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Людиновского районного суда 

Калужской области А.И.Белявцев 

Мотивированное решение составлено 21 января 2019 года.