Дело № 2-1712/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ишкининой Л.Р., 

с участием прокурора Фуфачёвой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что она является собственником ДОЛЯ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом НОМЕР общей площадью 113,5 кв.м. и земельного участка НОМЕР площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС на основании договора мены от ДАТА. В настоящее время в указанном жилом помещении вместе с ней зарегистрированы ответчики: ФИО2 и ФИО3, а также ФИО4 и ФИО5 Ответчики в спорном жилом помещении не проживают более 2 –х лет, вещей их личных в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, проживают в городе Ноябрьск Ямало-Ненецкого АО. На основании вышеизложенного просит выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого дома АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительству. 

В силу ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков ФИО2, ФИО3 в судебном заседании представлял адвокат Кияткин Г.В., который с исковыми требованиями не согласился. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 35 ч.2 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ДОЛЯ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом НОМЕР общей площадью 113,5 кв.м. и земельного участка НОМЕР площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС на основании договора мены от ДАТА. (л.д.11).

Указанный договор, в установленном законом порядке был зарегистрирован в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в подтверждения права выданы свидетельства установленного образца (л.д.9,10). 

Судом установлено, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1, ответчики - ФИО2 и ФИО3, а также члены семьи собственника - ФИО4 и ФИО5, что подтверждается домовой книгой (л.д.12-17).

Согласно адресной справки УФМС России по Челябинской области ответчики ФИО6 и ФИО3 зарегистрированы в принадлежащем истцу на праве общедолевой собственности жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС. 

Как установлено в судебном заседании ответчики в спорном жилом доме не проживают более 2 –х лет, в дом вселяться не пытались, их личных вещей в жилье не имеется. Бремя содержания жилья истец несёт единолично. Точное место нахождения ответчиков на сегодняшний день не известно. Истцу известно только то, что ответчики выехали на постоянное место жительство в г.Ноябрьск Ямало-Ненецкого АО.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Н.Г.Ю. и Б.Л.Ф. которые суду пояснили, что истец является общедолевым собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС. Со слов истца свидетелям известно, что в жилом доме, принадлежащем истцу по настоящее время зарегистрированы ответчики, которые более двух лет назад выехали из спорного жилого помещения и уехали жить куда - то на Север. Расходы по содержанию жилого дома и оплату коммунальных услуг истец несет самостоятельно. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что незаконными действиями ответчиков ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС как собственника жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что необходимо выселить В.А.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК, РФ,

суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДАТА г.р. и ФИО3, ДАТА г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова