Дело № 2-1481/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года город Тихорецк 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Абловацкой Е.С.,

секретарь судебного заседания Соколов А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об освобождении имущества от ареста.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что определениями Тихорецкого городского суда от 25.07.2016, 17.06.2016, 21.04.2015, 26.11.2018 приняты обеспечительные меры в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В рамках принудительного исполнения судебных актов о взыскании денежных средств с ответчиков, истец приобрела 3/4 доли жилого дома и 3/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности по 1/4 доли ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец просит суд, освободить от ареста 3/4 доли земельного участка и 3/4 доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 - ФИО8 в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец ФИО1, ответчик ФИО7, представители третьих лиц УФССП по Краснодарскому края, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, направленные в их адрес повестки, вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

При возвращении извещения с отметкой «истек срок хранении» в силу положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве.

В учетом положений части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъясненный, указанных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчиков, надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, поскольку направленные в их адрес судебные повестки возвращены ввиду истечения срока хранения на почте. 

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав дело, обозрев в судебном заседании материалы гражданских дел №2-585/2015 по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Тихорецкого отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения №8619 к ФИО2, ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору, №2-12/2017 по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, №2-63/2019 по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО2 о понуждении к регистрации договора залога недвижимого имущества, суд считает заявленные исковые требования об освобождении имущества от ареста подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

В судебном заседании установлено, что определением Тихорецкого городского суда от 21.04.2015, в обеспечение заявленных исковых требований ОАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору, наложен арест на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, ФИО9 в пределах заявленных исковых требований в размере 206507 рублей 11 копеек.

Вступившим в законную силу заочным решением Тихорецкого городского суда от 06.05.2015 удовлетворены исковые требования ОАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору.

Определением Тихорецкого городского суда от 17.06.2016 разъяснен порядок исполнения определения Тихорецкого городского суда от 21.04.2015 о наложении ареста в целях обеспечения исковых требований ОАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору, а именно:

- наложить арест на принадлежащее ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> края, зарегистрированному и проживающему по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, имущество:

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое, площадью 95,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край 

<

адрес> (запись регистрации в ЕГРП№ от ДД.ММ.ГГГГ);

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 593 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край 

<

адрес> (запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ).

Запретить Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершение регистрационных действий по передаче в залог жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности (1/4 доли) ФИО2.

Определением Тихорецкого городского суда от 25.07.2016 в обеспечение заявленных исковых требований ФИО6, ФИО7 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество наложен арест на:

-1/4 долю жилого дома литер «А» с погребом, пристройками литер «а», «а1», «а3», общей площадью 95,8 кв.м., жилой площадью 49,3 кв.м. с кадастровым номером № и 1/4 долю земельного участка, площадью 593 кв.м., категории земель: земли – поселений – для индивидуального строительства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, проживающему по адресу: 

<

адрес>; 

-1/4 долю жилого дома литер «А» с погребом, пристройками литер «а», «а1», «а3», общей площадью 95,8 кв.м., жилой площадью 49,3 кв.м. с кадастровым номером № и 1/4 долю земельного участка, площадью 593 кв.м., категории земель: земли – поселений – для индивидуального строительства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> края, проживающему по адресу: 

<

адрес>; 

-1/4 долю жилого дома литер «А» с погребом, пристройками литер «а», «а1», «а3», общей площадью 95,8 кв.м., жилой площадью 49,3 кв.м. с кадастровым номером № и 1/4 долю земельного участка, площадью 593 кв.м., категории земель: земли – поселений – для индивидуального строительства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> края, проживающему по адресу: 

<

адрес>; 

-1/4 долю жилого дома литер «А» с погребом, пристройками литер «а», «а1», «а3», общей площадью 95,8 кв.м., жилой площадью 49,3 кв.м. с кадастровым номером № и 1/4 долю земельного участка, площадью 593 кв.м., категории земель: земли – поселений – для индивидуального строительства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу решением Тихорецкого городского суда от 17.01.2017 частично удовлетворены исковые требования ФИО6, ФИО7 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. 

Указанным решением взысканы с ФИО3 в пользу ФИО6, сумма основного долга по договору займа в размере 125000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 67250 рублей, пеня за просрочку уплаты процентов 50000 рублей, понесенные по делу судебные расходы 2205 рублей, а всего 244455 рублей.

Взысканы с ФИО2 в пользу ФИО6 сумма основного долга по договору займа в размере 125000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 67250 рублей, пеня за просрочку уплаты процентов 50000 рублей, понесенные по делу судебные расходы 2205 рублей, а всего 244455 рублей.

Взысканы с ФИО4 в пользу ФИО6, денежные средства по договору займа в размере 125000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 67250 рублей, пеня за просрочку уплаты процентов 50000 рублей, понесенные по делу судебные расходы 2205 рублей, а всего 244455 рублей.

Взысканы с ФИО5 в пользу ФИО6 сумма основного долга по договору займа в размере 125000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 67250 рублей, пеня за просрочку уплаты процентов 50000 рублей, понесенные по делу судебные расходы 2205 рублей, а всего 244455 рублей.

Взысканы с ФИО2 в пользу ФИО7, сумма основного долга по договору займа в размере 125000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 67250 рублей, пеня за просрочку уплаты процентов 50000 рублей, понесенные по делу судебные расходы 2075 рублей, а всего 244325 рублей.

Взысканы с ФИО4 в пользу ФИО7, сумма основного долга по договору займа в размере 125000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 67250 рублей, пеня за просрочку уплаты процентов 50000 рублей, понесенные по делу судебные расходы 2075 рублей, а всего 244325 рублей.

Взысканы с ФИО3 в пользу ФИО7, денежные средства по договору займа в размере 125000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме 67250 рублей, пения за просрочку уплаты процентов в сумме 50000 рублей, понесенные по делу судебные расходы 2075 рублей, а всего 244325 рублей.

Взысканы с ФИО5 в пользу ФИО7, сумма основного долга по договору займа в размере 125000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 67250 рублей, пеня за просрочку уплаты процентов 50000 рублей, понесенные по делу судебные расходы 2075 рублей, а всего 244325 рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество, состоящее из 3/4 доли в жилом доме литер «А» с погребом и пристройками литер «а, а1, а3», общей площадью 95,8 кв.м., жилой площадью 49,3 кв.м., кадастровый №, 3/4 доли земельного участка, категории земли поселений- для индивидуального строительства, площадью 593 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Установлена начальная продажная цена 3/4 доли в жилом доме литер «А» с погребом и пристройками литер «а, а1, а3», общей площадью 95,8 кв.м., жилой площадью 49,3 кв.м., кадастровый №.2005-242, 3/4 доли земельного участка, категории земли поселений- для индивидуального строительства, площадью 593 кв.м., кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, 750000 рублей.

Расторгнут договор займа №1, заключенный 18 апреля 2016 года между ФИО7 и ФИО3, обязательства сторон прекращены.

Расторгнут договор займа №2, заключенный 18 апреля 2016 года между ФИО7 и ФИО2, обязательства сторон прекращены.

Расторгнут договор займа №3, заключенный 18 апреля 2016 года между ФИО7 и ФИО4, обязательства сторон прекращены.

Расторгнут договор займа №4, заключенный 18 апреля 2016 года между ФИО7 и ФИО5, обязательства сторон прекращены.

Расторгнут договор займа №5, заключенный 18 апреля 2016 года между ФИО6 и ФИО3, обязательства сторон прекращены.

Расторгнут договор займа №6, заключенный 18 апреля 2016 года между ФИО6 и ФИО2, обязательства сторон прекращены.

Расторгнут договор займа №7, заключенный 18 апреля 2016 года между ФИО6 и ФИО4, обязательства сторон прекращены.

Расторгнут договор займа №8, заключенный 18 апреля 2016 года между ФИО6 и ФИО5, обязательства сторон прекращены.

В удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО7 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, пени за просрочку до дня фактического исполнения обязательств отказано.

Определением Тихорецкого городского суда от 26.11.2018 в обеспечение заявленных исковых требований ФИО6, ФИО7 к ФИО2 о понуждении к регистрации договора залога недвижимого имущества, наложен арест в виде ограничения на регистрационные действия на 1/4 долю в жилом доме литер «А» с погребом и пристройками литеры «а, а1, а3» общей площадью 95,8 кв.м., жилой площадью 49,3 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, кадастровый № и на 1/4 долю земельного участка, категория земель: земли поселений – для индивидуального строительства, площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решением Тихорецкого городского суда от 10.01.2019 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО7 к ФИО2 о понуждении к регистрации договора залога недвижимого имущества.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30.04.2019 решением Тихорецкого городского суда от 10.01.2019 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО6, ФИО7 без удовлетворения.

13.07.2018 между ООО «Артемида-Юг» и ФИО10 заключен договор купли-продажи 3/4 доли жилого дома, площадью 95,5 кв.м., 3/4 доли земельного участка, площадью 593 кв.м. по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности по 1/4 доли ФИО3, ФИО5, ФИО4, арестованного недвижимого имущества. 

Однако зарегистрировать свое право на указанное имущество истцу не представилось возможным в установленном законом порядке. Согласно выпискам из ЕГРН, на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> по судебному постановлению наложен арест. 

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

От ареста следует освободить 3/4 доли земельного участка и 3/4 доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об освобождении имущества от ареста.

Освободить от ареста следующее недвижимое имущество:

3/4 доли земельного участка и 3/4 доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края подпись Е.С. Абловацкая