Гражданское дело № 2-1148/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга Ленинградская область 04 сентября 2018 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Е., 

при секретаре Гречушкиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом», ФИО3, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 ча, об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с иском в Лужский городской суд 

<

адрес> к ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» (далее – ООО «Управляющая компания «Наш Дом»), ФИО3, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором с учетом последующих уточнений заявленных требований просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>-3, 

<

адрес>, в соответствии с которым истец оплачивает 

<

данные изъяты> долю от установленного размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ответчики – 

<

данные изъяты> доли; обязать ООО «Управляющая компания «Наш Дом» выдать указанным лицам отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 частично оказался от исковых требований к ответчикам о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющее оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности определить доли в образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением суда гражданское дело в указанной части прекращено по основаниям, предусмотренным ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В обоснование иска ФИО1 указал, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>-3, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. В настоящее время в квартире зарегистрированы: он (ФИО1), его мать ФИО3, брат ФИО2, а также племянник (несовершеннолетний сын брата) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Нанимателем квартиры является ФИО3 Истец ФИО1, ответчик ФИО2, а также несовершеннолетний ФИО4 вселены в жилое помещение, как члены её семьи. При этом истец ФИО1 проживает отдельно от семьи ответчиков, совместного хозяйства с ответчиками не ведет, общего бюджета не имеет, в связи с чем желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В процессе рассмотрения дела в порядке, предусмотренном ч.1 ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Теплострой плюс», Государственное унитарное предприятие 

<

адрес> «ЛМР Лужский водоканал», АО "СОГАЗ", Акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр 

<

адрес>».

Руководствуясь ст. 47 ГПК РФ суд также привлек к участию в деле органы опеки и попечительства администрации Лужского муниципального района 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что поскольку в квартире зарегистрированы четыре человека, а в соответствии с действующим законодательством члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то ответчики за себя должны оплачивать 3/4 доли стоимости квартплаты и коммунальных услуг. 

Ответчику ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, судом неоднократно направлялись судебные повестки по адресу регистрации ответчика, при этом судебные извещения, направленные по указанному адресу, возвращены в суд с отметкой органа почтовой связи «за истечением срока хранения». Кроме того, о рассмотрении дела ответчик извещен посредством телефонограммы. Данные извещения суд расценивает как факт состоявшегося извещения по правилам ст. ст. 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). 

Ответчик ФИО3 при рассмотрении дела требования признала полностью, о чем представила суду письменное заявление, в котором отражено, что последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Руководствуясь ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание ответчиком иска подлежит принятию, поскольку признание ответчиком иска совершено ФИО3 добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственное унитарное предприятие Ленинградской области «ЛМР Лужский водоканал», Акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», а также органы опеки и попечительства администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, воспользовались правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Третьи лица Общество с ограниченной ответственностью «Теплострой плюс», АО "СОГАЗ" извещены о времени и месте судебного разбирательства своевременно и в надлежащей форме, своих представителей в суд не направили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ордера на жилое помещение серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (поле заключения брака ФИО3) на семью из трех человек (она сама, муж ФИО6, сын ФИО2) были предоставлены две комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты>, в 

<

данные изъяты> коммунальной 

<

адрес> 

<

адрес>. (л.д. 8)

Из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Единый информационно – расчетный центр 

<

адрес>», следует, что ФИО1, ФИО3 (ранее ФИО7) Т.С., ФИО2, и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу. ФИО6 включен в ордер, однако на регистрационном учете по спорному адресу не стоит, ранее прописан не был. (л.д. 9)

Как следует из пояснений ФИО1, он проживает отдельно от семьи ответчиков, в связи с чем совместного хозяйства он с ответчиками не ведет, общего бюджета не имеет. 

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства подтвердила ответчик ФИО3

Из ответа ООО «Управляющая компания «Наш Дом» от ДД.ММ.ГГГГ на заявление истца следует, что получение отдельного лицевого счета в муниципальной квартире действующим законодательством не предусмотрено, в связи с чем истцу предложено обратиться с данными требованиями в суд. (л.д. 20)

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку в соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, стороны по отношению друг к другу перестали быть членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма, у суда имеются основания для определения внесения платы за квартиру каждой стороной по отдельному платежному документу.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами, в силу чего подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом», ФИО3, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 ча, об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить. 

Определить следующий порядок и размер участия лиц, находящихся на регистрационном учете в жилом помещении в виде двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пятикомнатной коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес>-3, 

<

адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

ФИО1 - в размере 

<

данные изъяты> доли;

ФИО3, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 ча, - в размере 

<

данные изъяты> долей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» выдать указанным лицам отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 года

Председательствующий: