Решение

 изготовлено в окончательном виде 11.11.2019 года

Дело № 2-586/2019

УИД № 24RS0021-01-000773-92

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е., 

при секретаре Буховцовой С.Д., 

с участием адвоката Коваленко Л.С., представившей удостоверение № и ордер № от 06.11.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края (третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности ссылаясь на то, что в 

<

адрес> проживают с 1999 года. Указанный дом и земельный участок в апреле 1999 года Г-вы приобрели у ФИО1. Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от 15.10.1992 года, жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данные объекты не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Спорные жилой дом и земельный участок по устной договоренности, передав последней деньги. ФИО1 передала ФИО3 документы на дом и землю. После чего ФИО1 освободила жилой дом и выехала из него. В дальнейшем, истцы намеревались заключить с ФИО1 сделку купли- продажи жилого дома и земельного участка, но не смогли, так как ФИО1 уехала из 

<

адрес> и, впоследствии, умерла ДД.ММ.ГГГГ. С 1999 года по настоящее время истцы с двумя несовершеннолетними детьми проживают в спорном жилом доме, сделали ремонт, обрабатывают земельный участок. Никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу владения и пользования домом и земельным участком не поступало. Дом и земельный участок полностью находятся на обслуживании истцов за счет личных средств. Спора по границам земельного участка с соседями нет. Согласно справке Новониколаевского сельского совета от 03.10.2019 года указанный жилой дом в муниципальной собственности Новониколаевского сельского совета Иланского района не значится. Указанный жилой дом не является муниципальной собственностью Иланского района, о чем свидетельствует справка КУМИ Администрации Иланского района. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорные объекты недвижимости не зарегистрировано. В связи с чем у истцов возникла необходимость обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. 

Истцы – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают. 

Ответчики - Новониколаевский сельский совет Иланского района Красноярского края, Администрация Иланского района Красноярского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики - Новониколаевский сельский совет Иланского района Красноярского края, Администрация Иланского района просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, представили письменные пояснения на исковое заявление, в которых не указал оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца. 

Третье лицо – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю суд просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, представило письменное пояснение на исковое заявление, в которых не указало оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца. 

Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Коваленко Л.С. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное. 

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, каждый, суду показали, что семью Г-вых знают давно, семья проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, с 1999 года. Жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу ранее принадлежали ФИО1, которая продала жилой дом и земельный участок истцам, после чего в 1999 году уехала из села. Им (Свидетель №1, Свидетель №2) известно, что ФИО1 умерла впоследствии. Родственников ФИО1 в селе нет. Истцы несут бремя содержания жилого дома и земельного участка, осуществляют текущий и капитальный ремонт дома, обрабатывают земельный участок. Иных претендентов на спорные объекты недвижимости не имеется. Споров с соседями нет. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил, что согласно техническому паспорту от 05.03.2005 года, спорный жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, Литера А, А1, А2, жилая площадь – 50,8 кв.м, инвентарный номер жилого здания (жилой дом) - №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.10.2019 года спорный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь – 1500 кв.м, кадастровый №.

В реестре муниципальной собственности Иланского района, на балансе Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края вышеуказанные объекты недвижимости не значатся, что подтверждается справками МКУ КУМИ Администрации Иланского района, Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района. 

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владею жилым домом и земельным участком, как своими собственными и потому, имеют право в судебном порядке установить право собственности на данные объекты недвижимости в силу приобретательной давности. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края (третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому в праве на жилой дом, общей площадью здания 103,6 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м., инвентарный номер – №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому в праве на земельный участок, общей площадью – 1500 кв.м., кадастровый номер – №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.