Дело № 2-546/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года город Шагонар

Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Жибинова С.Н., при секретаре Ондар А.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-546/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2-ооловне, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2-ооловне, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (далее – квартира, спорная квартира), в которой на момент ее приобретения были зарегистрированы ответчики и обязались сняться с регистрационного учета, ответчики фактически в квартире не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, однако с регистрационного учета не снялись. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному месту регистрации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме, рассмотрев дело, не откладывая.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещены, о причинах неявки – не известили, ходатайств об отложении – не заявили, поэтому суд признает причину их неявки неуважительной и рассматривает дело без их участия.

В судебное заседание третьи лица и их представителя не явились, извещены о причинах неявки – не известили, ходатайств об отложении – не заявили, поэтому суд признает причину их неявки неуважительной и рассматривает дело без их участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 301 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 родилась 

<

данные изъяты>

ФИО2-ооловна родилась 

<

данные изъяты>

ФИО3 родилась 

<

данные изъяты>

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из пункта 13 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заверением Продавцов в присутствии нотариуса, в квартире зарегистрированы ФИО2-ооловна и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета с роком до 31.05.2024 г.

Согласно исковому заявлению, ответчики ФИО2-ооловна и ФИО3 не снялись с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Из поступивших по запросу суда адресных справок установлено, что ФИО2-ооловна и ФИО3 продолжают состоять на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики не исполнили, предусмотренную договором купли-продажи квартиры, обязанность сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчики не являются ни собственниками, ни членами семьи собственника жилого помещения, правоустанавливающих документов на квартиру не имеют, в квартире не проживают и их вещи в ней отсутствуют, не снялись в установленный договором купли-продажи срок с регистрационного учета, однако продолжают числиться зарегистрированными в спорной квартире и не снялись с регистрационного учета в установленные договором купли-продажи сроки, следовательно, иск о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При всем этом, пунктом 31 приведенных правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а в данном случае требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворено, следовательно, самостоятельное требование о снятии с регистрационного учета является излишним, чрезмерны и неуместным. 

Поскольку истец не заявила о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде государственной пошлины при подаче иска, следовательно, данный вид расходов с ответчиков не взыскивается, что не исключает право истца обратится в суд с заявление о взыскании судебных расходов в порядке исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2-ооловне (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2-ооловну (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2-ооловну (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) органами регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Тыва через Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2024 года.

Судья С.Н.Жибинов