Дело №2-1136/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Е.Н. Проскуряковой, при секретаре Абдрахмановой А.Н., 

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета ФИО3 по тем основаниям, что по договору купли-продажи он приобрел дом в котором зарегистрирован ответчик, который после продажи прекратил право пользования. ФИО3 членом семьи не является, по указанному адресу не проживает, сняться с регистрационного учета не желает. Место его нахождение не известно.

На судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал, приведя доводы изложенные в иске.

ФИО3 на судебное заседание не явилась, по указанному в исковом заявлении адресу в настоящее время не проживает, иного место жительства не известно.

Суд, выслушав истца, свидетеля исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему;

В силу ст.ст. 35,40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Исходя из смысла п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Исходя из справки из Центра обслуживания « Частный сектор» ответчик зарегистрирован в спорной доме с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по 

<

адрес> майором полиции ФИО4 был проверен 

<

адрес> в новостройке д.Крымсараево. Проверкой установлено, данный дом является незавершенным строительством, не пригодным для проживания, в связи с отсутствием каких -либо коммуникаций. В данное время там никто не проживает.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется, что является основанием для снятии с регистрационного учета. 

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В связи чем, регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 

При таких обстоятельствах дела, учитывая, что ответчик в доме не проживает, а право пользования спорной жилой площадью в силу ст. 292 ГК РФ, ответчик утратил с момента заключения договора купли-продажи, следовательно, в силу ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", факт прекращения права пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета через отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Нефтекамск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

копия верна

Судья: Е.Н. Проскурякова 

Российская Федерация

Нефтекамский

городской суд

Республики Башкортостан

<

адрес>,

<

адрес>, 452684,

тел./факс 

<

***>) 4-49-08,4-25-74 

11.05.2018года№

ОВМ ОМВД 

<

адрес>

<

адрес>

ФИО2

<

адрес>

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан направляет копию решения суда.

Приложение: копия решения.

Судья: Проскурякова Е.Н.