Решение

 в мотивированном виде

изготовлено 13 марта 2026 года.

№ 2-420/2026

25RS0035-01-2026-000241-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 марта 2026 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Федоровой Е.В.

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «УК Форпост» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением, указав, что решением Шкотовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика возложена обязанность восстановить сетки на окна в подвале 

<

адрес> в пгт. Шкотово. В его пользу с ответчика взыскана компенсация морального вреда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После ДД.ММ.ГГГГ решение суда не исполнено, в связи с чем после ДД.ММ.ГГГГ ему также причине моральный вред, размер которого он оценивает в сумме 1 000 рублей за каждый день. Полагает, что ответчик должен был незамедлительно исполнить решение суда ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что ответчик нарушает условия договора управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и закон, начисляет оплату за содержание жилья в полном объеме. В связи с незаконными действиями ответчика у истца учащается пульс, понижается артериальное давление.

С учетом уточнений в судебном заседании просит суд обязать ответчика восстановить целостность сеток на окнах в подвале 

<

адрес> в пгт. Шкотово, освободить истца от начисления оплаты за содержание подвала и управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей за каждый день за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф в размере 200 000 рублей, почтовые расходы в размере 252,50 рублей.

В судебном заседании истец на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал, просил суд обязать ответчика восстановить целостность сеток на окнах в подвале 

<

адрес> в пгт. Шкотово, освободить его от начисления оплаты за содержание подвала и управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей за каждый день за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф в размере 200 000 рублей, почтовые расходы в размере 252,50 рублей, на вопрос суда пояснил, что не возражает против оставления без рассмотрения искового требования о возложении обязанности на ответчика восстановить целостность сеток на окнах в подвале 

<

адрес> в пгт. Шкотово ввиду принятого по делу ДД.ММ.ГГГГ судебного решения по заявленному исковому требованию.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований за отсутствием оснований, полагал о наличии оснований для оставления без рассмотрения искового требования о возложении обязанности на ООО «УК Форпост» восстановить целостность сеток на окнах в подвале 

<

адрес> в пгт. Шкотово ввиду принятого по делу ДД.ММ.ГГГГ судебного решения по заявленному исковому требованию.

Определением Шкотовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ООО «УК Форпост» о защите прав потребителей в части возложения обязанности на ответчика восстановить целостность сеток на окнах подвала многоквартирного 

<

адрес> оставлены без рассмотрения на основании абзаца 5 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные в материалы дела документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с правилами статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе содержат, требования к содержанию общего имущества.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № определен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Положения постановления Госстроя РФ № предусматривают обязанность управляющей организации обеспечивать своевременное устранение дефектов элементов общего имущества, предотвращать их дальнейшее разрушение и ухудшение эксплуатационных характеристик.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Пгт. Шкотово, 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в пгт. Шкотово осуществляет ответчик.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец указывает о нарушении ответчиком его прав потребителя ввиду не исполнения решения Шкотовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возложении обязанности на ответчика восстановить сетки на окна в подвале 

<

адрес> в пгт. Шкотово.

Судом установлено, что решением Шкотовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на ООО «УК Форпост» возложена обязанность в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить целостность сеток, установленных на окнах подвала многоквартирного жилого 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на дату рассмотрения спора по существу решение суда по гражданскому делу № не вступило в законную силу, что явилось основанием для оставления без рассмотрения заявленного истцом требования в силу положения абзаца 5 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На дату рассмотрения спора по существу установлено, что ответчиком проведены работы по обеспечению целостности сеток, установленных на окнах подвала многоквартирного жилого 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>.

Также истец просил освободить его от начисления оплаты за содержание подвала и управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ). Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, п. п. 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, обязательства управляющей организации в рамках договора управления многоквартирным домом предполагают выполнение конкретных работ, связанных с достижением определенного конечного результата, согласно части первой статьи 161 Жилищного кодекса РФ.

Плата управляющей организации вносится собственниками и пользователями жилых помещений ежемесячно за истекший месяц (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ). Размер этой платы определяется, исходя из годового объема услуг по содержанию и текущему ремонту жилья (подпункт «в» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Часть 12 статьи 162 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе отчетом о выполнении договора управления фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, при условии оказания услуг и (или) выполнения работ по управлению многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, указанная разница остается в распоряжении управляющей организации при условии, что полученная управляющей организацией экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, подтвержденному в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Как следует из содержания пункта 17 вышеназванных Правил, в случае если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом управляющей организацией получена экономия в соответствии с частью 12 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, при определении качества оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, качество таких услуг и (или) работ считается ненадлежащим, если о ненадлежащем качестве таких услуг и (или) работ в период, за который управляющей организацией представлен отчет о выполнении указанного договора, составлялся акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

Согласно пункту 15 Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

Как следует из представленных суду документов, ответчиком надлежащим образом исполняются обязанности по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в пгт. Шкотово в спорный период, в том числе представлены доказательства исполнения судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ № до его вступления в законную силу в части возложения обязанности по обеспечению целостности сеток, установленных на окнах подвала многоквартирного жилого дома.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленного искового требования об освобождении истца от начисления оплаты за содержание подвала и управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец в силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» просит взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей за каждый день за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф в размере 200 000 рублей.

Виду отсутствия оснований для удовлетворения требований истца, основанных на положениях Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», оснований для взыскания в его пользу с ответчика компенсации морального вреда на основании статьи 15 Закона и штрафа на основании статьи 13 Закона судом не установлено.

Также истцом понесены судебные почтовые расходы в размере 252,50 рублей, которые он просит взыскать с ответчика. Поскольку указанное требование производно от основного, в силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ оно удовлетворению не подлежит.

Таким образом, заявленные ФИО1 исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ООО «УК Форпост» о защите прав потребителей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Судья Е.В. Федорова