РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2982/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о применении последствий недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в котором просит применить последствия недействительности договора дарения от **/**/**** земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, заключенного между ФИО2 и ФИО3, **/**/**** г.р. в лице ФИО2, в виде возврата недвижимого имущества, а именно, земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № в собственность ФИО2.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что **/**/**** Иркутский районный суд вынес решение по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании договора дарения земельного участка недействительным. 

Согласно данному решению, договор дарения от **/**/**** земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, заключенный между ФИО2 и ФИО3, **/**/**** г.р., в лице ФИО2 был признан недействительным.

В настоящее время возникла необходимость для внесения изменений в ЕГРН. 

Согласно уведомлению от **/**/****, выданному Управлением Росреестра по Иркутской области, решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРН. 

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствии недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствии ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования ФИО1 признал, указав на то, что последствия признания исковых требований ему известны и понятны. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание заявление ответчика о признании иска, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, вступившим в законную силу решением Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/**** удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, признан недействительным договор дарения от **/**/**** земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, заключенный между ФИО2 и ФИО3, **/**/**** г.р., в лице ФИО2.

**/**/**** ФИО2 представил указанное решение суда в Управление Росреестра по Иркутской области с целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, однако, **/**/**** государственная регистрация была приостановлена на основании п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с непредставлением решения суда о применении последствий недействительности договора дарения. 

Согласно частей 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как разъяснено в абзацах 2, 3 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от дата № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части второй статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что договор дарения от **/**/****, заключенный между ФИО2 и ФИО3, **/**/**** г.р., в лице ФИО2, на основании решения Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/**** признан недействительным, данный судебный акт вступил в законную силу и имеет преюдициальное значение при разрешении настоящих требований истца в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, вместе с тем, при вынесении вышеуказанного решения судом не применены последствия признания сделки недействительной, тем самым ограничивая право собственника на распоряжение своим имуществом, принимая во внимание, что признание договора дарения недействительным само по себе не является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО3 на спорный земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о применении последствий недействительности сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 – удовлетворить. 

Применить последствия недействительности договора дарения от **/**/**** земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № заключенного между ФИО2 и ФИО3, **/**/**** г.р. в лице ФИО2, в виде возврата недвижимого имущества, а именно, земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № в собственность ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия. 

Судья: О.В. Недбаевская