дело № 2-314/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

06 июня 2017 года г. Петровск-Забайкальский

Петровск - Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лазаревой М.Б.,

с участием помощника Петровск-Забайкальского межрайпрокурора ФИО1, 

истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

адвоката Сугак Т.А.,

представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Поздеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 поддержали исковые требования и пояснили, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированном в установленном законом порядке. В 2013 году она и ФИО4 стали проживать совместно, при этом брак между ними зарегистрирован не был, и так как они стали проживать совместно в ее доме, она дала согласие на регистрацию ответчика по месту жительства в принадлежащем ей доме. ДД.ММ.ГГГГ их совместная жизнь с ответчиком прекратилась, последний собрав свои вещи добровольно выехал из ее дома и с этого времени в доме не проживает и не является членом ее семьи. ФИО2 неоднократно пыталась поговорить с ответчиком о добровольном снятии его с регистрационного учета, однако последний ответил отказом, несмотря на то, что фактически проживает в другом месте, а без заявления ФИО4 и его личного присутствия снять его с регистрационного учета невозможно. В доме ФИО4 не проживает, имущества принадлежащего ответчику в доме нет. Все расходы по коммунальным услугам оплачивает она (ФИО2) и так как, ФИО4 выехав из дома, не снялся с регистрационного учета, тем самым создал ей как собственнику препятствия распоряжаться в полной мере данным жилым домом. Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку ответчик указанной жилой площадью не пользуется и не проживает в ней. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, обеспечить его участие в судебном заседании не представилось возможным, так как в адрес ответчика по последнему известному месту жительства (

<

адрес>), судом были направлены исковое заявление с повесткой, однако данные документы были возращены в суд за истечением срока хранения. 

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя ответчиков, местожительство которого неизвестно. 

В связи с вышеуказанным обстоятельством судом была приглашена адвокат Сугак Т.А., которая с учетом представленных истцом доказательств о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не возражала. 

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Петровск-Забайкальский» в зал судебного заседания не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного дела. Возражений относительно заявленных требований в суд не поступало, как не поступало и ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, выслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования истца ФИО2 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить, поскольку ответчик в доме не проживает и указанной жилой площадью не пользуется; суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно паспорту серии № выданному на имя ФИО4, последний зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> И, данный договор зарегистрирован в Регистрационной палате по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно домовой книги прописки граждан проживающих в доме по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу зарегистрирован ФИО4.

Согласно справке администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, АМЕ и ФИО4. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения ссуда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Таким образом, наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием ограничения или условиями реализации жилищных прав и свобод граждан.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт регистрации ответчика в жилом доме препятствует истцу в реализации его жилищных прав в полном объёме, потому что при совершении истцом определённых действий в реализации жилищных прав требуется согласие всех совершеннолетних проживающих в данном жилом доме. Согласно правоприменительной практике именно факт регистрации гражданина по месту жительства, указывает на фактическое его проживание по зарегистрированному адресу, а, следовательно, ответчик по данному спору имеет статус совместно проживающего совершеннолетнего члена семьи собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 вышеуказанной жилой площадью не пользуется и не проживает, из представленных материалов следует, что его регистрация в указанной квартире не обусловлена семейными отношениями с ФИО2.

Следовательно, в судебном заседании не установлено оснований для сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, что не ограничивает конституционное право ФИО4 на жилище и не противоречит праву гражданина на свободное перемещение, выбор места пребывания и жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Органы ОВМ МО МВД России «Петровск-Забайкальский» обязать снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 06 июня 2017 года. 

Судья: М.Б. Лазарева