УИД 36RS0029-01-2019-000342-79

Дело № 2-236/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Поворино 22 августа 2019 года

Воронежская область

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Г.П., 

при секретаре Кистановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области о признании за наследником права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Поворинский районный суд с иском к администрации городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области о прекращении права собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> произведении государственной регистрации договора купли-продажи от 22 июля 2002 года регистрационный №, заключенного между ФИО2 и ФИО1 и перехода права собственности к ФИО3 на жилой дом находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО3 является наследником ФИО1, умершего 13 августа 2013 года. Наследство состоит из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Поворинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 приобретенного у ФИО2. Данный договор купли-продажи был принят на государственный учет в БТИ Поворинского района филиал ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» 27 августа 2002 года.

Истец обратился к нотариусу для вступления в наследство на жилой дом. Однако нотариус отказал в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону в виду того, что договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права собственности проводится на основании заявления обеих сторон, участвующих в договоре купли-продажи недвижимости, или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

ФИО1 умер 13 августа 2013 года 

ФИО2 умерла 1 июня 2013 года. Наследственное дело к ее имуществу не заводилось.

ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец) не обратились в кадастровую палату о регистрации договора купли-продажи о переходе права собственности от продавца к покупателю.

В силу положения ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Действия по фактическому принятию наследства были совершены истцом в течение срока, установленного для принятия наследства, а именно в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с положениями главы 14 ГК РФ право собственности приобретается по основаниям, предусмотренным ГК РФ. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде спорной квартиры переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, если оно расположено в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность города федерального значения, а выморочное имущество в виде остальной части земельного участка - в собственность Российской Федерации. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Исходя из указанной правовой нормы, надлежащим ответчиком по данному делу является администрация городского Поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежская область.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от 22 июля 2002 года. регистрационный номер №. заключенного между ФИО2 и ФИО1, и переход права собственности к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на о/силой дом находящегося по адресу: 

<

адрес> по заявлению ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения через районный суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА

Решение изготовлено в окончательной форме 30 августа 2019 года