Дело № 2-2453/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 23 ноября 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О., 

при секретаре Кочетковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, администрации г. Ульяновска о признании права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, администрации г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется земельным участком №, площадью 

<

данные изъяты> расположенным по адресу: 

<

адрес> для ведения садоводства.

До него земельным участком пользовались ФИО2 и ФИО3 

В ДД.ММ.ГГГГ году истец был принят в члены СНТ и до настоящего времени является членом, уплачивая взносы.

С ДД.ММ.ГГГГ года он пользуется земельным участком, ухаживает за ним непрерывно и постоянно. 

Правовых притязаний относительно указанного земельного участка не имеется.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства. 

В судебном заседании истец ФИО1 просил суд удовлетворить исковое заявление. 

В судебное заседание представители ответчиков Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, администрации г. Ульяновска, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО2, представители СНТ «Белый Ключ-2», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», МУП «Ульяновская городская электросеть», МУП «Ульяновскводоканал» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Ульяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ выделена земля для коллективного садоводства на земли общего пользования СНТ «Белый Ключ-2».

На основании указанного решения ФИО2 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства. 

Впоследствии на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был продан ФИО3

В ходе судебного разбирательства не оспаривался факт приобретения земельного спорного участка истцом в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Пользование истцом земельным участком, уплата членских взносов подтверждается справкой СНТ «Белый Ключ-2», из которой следует, что истец задолженности по членским, целевым взносам не имеет, является членом садоводческого товарищества. 

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области следует, что правообладателем земельного участка №, площадью 

<

данные изъяты> находящегося в садоводческом некоммерческом товариществе «Белый Ключ-2», кадастровый номер земельного участка №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, никто не значится.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 2 ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается ЗК РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя (п. 4 ст. 28 закона).

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 6 ст. 28 закона).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение). Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии с положениями ст. 19 Закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

В силу ст. 44 ЗК РФ предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательство.

Так, истец является членом СНТ «Белый Ключ-2», задолженности по взносам не имеет, пользуется земельным участком, обрабатывает его, что подтверждается справкой СНТ «Белый Ключ-2», членской книжкой, иными материалами дела.

Из выписки следует, что земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет с номером №

Зарегистрированные сведения о правах на земельный участок отсутствуют. Споры о границах земельного участка отсутствуют.

Находящийся в пользовании истца земельный участок не отнесен к категории земель, передача в собственность которых запрещена ст. 27 ЗК РФ.

Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, установленных в статье 28. 1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не имеется. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец пользуется данным земельным участком в № постоянно, непрерывно, отсутствуют правовые притязания в отношении спорного земельного участка, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья А.О. Таранова

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № Железнодорожного районного суда г. Ульяновска.