РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года с. Кырен 

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Александровой Н.Ю., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 года,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком площадью 5000 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 года по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании ФИО3 находится земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>. В 2011 году ФИО3 фактически вступил во владение жилым домом на указанном участке, факт принятия наследства ФИО3 у ФИО1 в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес> установлен решением Тункинского районного суда от 23.05.2022 года. Факт пользования домом до 31.12.2015 года подтверждается аэроснимком из АИС ИЗК РБ, выпиской из финансового лицевого счета за оплату электроэнергии в ТП «Энергосбыт Бурятии». С целью реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле» истцу необходимо установить факт пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года. Иным путем установить данный факт невозможно в связи, с чем истец обратилась в суд с заявлением. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

В судебном заседании истец ФИО3, настаивал на удовлетворении искового заявления. Суду дал пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика МО «Тункинский район» ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что при наличии соответствующих доказательств не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица - администрации МО СП «Зун-Мурино» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III (ред. от 26.12.2022) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно. 

В рассматриваемом случае ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из искового заявления следует, что в пользовании истца ФИО3 с 2011 года находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Согласно решению Тункинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО3 об установлении факта принятия наследства в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес> удовлетворено. Указанным судебным актом, вступившим в законную силу, установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3600 кв.м., жилой дом площадью 39,1 кв.м., год постройки 1965, по адресу РБ, 

<

адрес>. Согласно справке, выданной главой администрации МО СП «Зун-Мурино» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 действительно с 2011 года зарегистрирован и проживает по указанному выше адресу. Судом установлено, что ФИО3 в установленный законом срок после смерти наследодателя ФИО1 не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически вступил во владение наследственным имуществом.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно постановлению администрации МО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка 5000 кв.м., местоположение земельного участка: 

<

адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйств; территориальная зона; зона жилая (Ж); категория земель: земли населенных пунктов. 

Согласно снимкам из АИС ИЗК РБ за 2015 год на земельном участке имеется строение и участок огорожен. 

Из финансового лицевого ТП «Энергосбыт Бурятии» по счету № за апрель 2019 г. — апрель 2022 г. следует, что за указанный период были произведены оплаты за электроэнергию в полном объёме.

По ходатайству стороны истца был допрошен свидетель ФИО9, которая в судебном заседании пояснила, что проживает в 

<

адрес>, истца знает давно. ФИО3 проживает в 

<

адрес>. Дом принадлежал его дяде ФИО2, после его смерти в 2011 году, ФИО3 фактически пользовался домом. 

Свидетель ФИО10 суду показала, что приходится соседкой ФИО3, живет с 2012 года, дом ФИО3 достался по наследству от дяди ФИО1

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО3 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО3 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации МО «

<

адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, расположенными по адресу: 

<

адрес>, согласно координатным точкам: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия. 

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года.

Судья А.А. Дандарова