Дело № 2-1688/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Бугульма РТ 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.Н. Фроловой, при секретаре Е.Л.Печерской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующему с согласия законного представителя ФИО4, о признании имущества совместным, определении долей, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, являющемуся также законным представителем несовершеннолетнего ФИО5, в котором просила ( с учетом уточнений иска, произведенных в ходе судебного разбирательства) признать совместным с ее матерью ФИО1 имуществом жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, определить равные доли супругов в совместном имуществе, включить ? долю имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6 и признать за истцом право собственности на 2/3 доли имущества матери (1/3 долю в праве на все имущество) в порядке наследования.

В иске указала, что ФИО4 и ее мать ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года состояли в зарегистрированном браке. В период брака и совместного проживания на общие средства по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО4 было приобретено следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес> Регистрация права собственности ФИО4 на приобретенное недвижимое имущество не была произведена. ДД.ММ.ГГГГ года брак был расторгнут, раздел имущества не производился, ФИО1. продолжала проживать в этом доме. При жизни ФИО1. предпринимала попытки по оформлению жилого дома в собственность, но не успела сделать это. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла. Наследниками первой очереди являются истец, ее младший брат ФИО5 и бабушка истца ФИО7, которая отказалась от наследства в пользу истца. 

В суде истец ФИО3 и ее представитель ФИО8 поддержали исковые требования. Суду пояснили, что спорный дом и земельный участок были приобретены супругами Ш-выми в 2000 году в браке на общие средства, расчет по договору был произведен до подписания договора, о чем стороны поставили подпись в договоре. Семья произвела необходимые строительные работы и вселилась в жилой дом, проживали в нем совместно до смерти ФИО1. в 2014 году. О том, что регистрация права собственности ФИО4 на жилой дом не была произведена, ФИО1 узнала лишь в 2011 году при расторжении брака. После расторжения брака ФИО1 обращалась в суд с заявлением о разделе имущества супругов, однако из-за отсутствия надлежащих документов довести дело до конца и оформить имущество в долевую собственность не смогла. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла. После ее смерти ФИО4 обещал оформить дом в свою собственность и выделить ФИО3 наследственную долю матери, в 2018 году оформил дом на себя, но долю не выделил, в результате истица осталась без матери и без жилья. Полагают, что срок исковой давности начал течь со дня, когда ответчик зарегистрировал право собственности на жилой дом, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик ФИО4 и его представитель адвокат Миронова И.Н. иск не признали, суду пояснили, что 11.07.2000 года между ФИО2 как продавцом и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, дом был фактически передан покупателю, в доме произведен ремонт, семья Ш-вых вселилась в него в 2002 году. Регистрация права собственности по договору 2000 года не была произведена, так как расчет по нему не производился ввиду отсутствия у семьи ФИО9 на тот момент денежных средств, поэтому на регистрацию договора не был согласен продавец. ФИО4 также решил не регистрировать переход права собственности по договору, так как понял, что дом будет считаться совместным имуществом супругов, тогда как расчет по договору предполагалось произвести за счет тех денег, которые ему подарит отец от продажи своей квартиры. В 2002 году он получил деньги отца и расплатился с ФИО2 в счет договора, который они предполагали заключить на новых условиях, но в силу разных причин заключили его лишь в 2018 году, ДД.ММ.ГГГГ года он зарегистрировал переход права собственности на имущество. Дом и земельный участок приобретены им на личные деньги, полученные от отца, и не являются совместным имуществом. Истцом ФИО3 пропущен срок исковой давности, так как она является правопреемником ФИО1 совместное хозяйство с которой не велось с 2008 года, в 2011 году брак расторгнут, об отсутствии прав на имущество ей было известно, в 2011 году ФИО1 отказалась от иска о разделе имущества. Ответчик считает ФИО3 своей дочерью, после его смерти она получит свою долю в наследстве, сейчас выделять долю он не согласен. 

Несовершеннолетний ответчик ФИО5 в суде не участвовал, его интересы представлял законный представитель ФИО4 

Третье лицо ФИО7 в суд не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, самостоятельных требований не заявила.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО10 в суд не явился, отзыв на иск не представил.

Заслушав стороны, представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения иска.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что мать истца ФИО1 и ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ года была составлена запись об удочерении истца ответчиком.

В период брака и совместного проживания супругов Ш-вых по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО4 было приобретено следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В том же году дом и земельный участок были фактически переданы покупателю, в доме произведен ремонт, семья Ш-вых вселилась в него в 2002 году и постоянно в нем проживала.

Регистрация права собственности ФИО4 на приобретенное по договору от ДД.ММ.ГГГГ года недвижимое имущество не была произведена. 

ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО4 и ФИО1. был расторгнут, раздел имущества не производился. ФИО1 продолжала проживать в этом доме. 

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла. 

Согласно ответу нотариуса ФИО11 на судебный запрос, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № после смерти ФИО1 Наследниками первой очереди являются дети умершей ФИО3, ФИО5 и мать умершей ФИО7. С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3, ФИО7 отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в пользу ФИО3 От законного представителя несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4 поступило заявление, в котором он просит прекратить наследственное дело в виду отсутствия имущества за умершей ФИО6

Право собственности ответчика ФИО4 на жилой дом и земельный участок по ул.

<

адрес> было зарегистрировано 05.06.2018 года на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного 14 мая 2018 года с ФИО2

Истец ФИО3 просит признать совместным с ее матерью ФИО1 имуществом жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, право собственности на которые зарегистрировано за ФИО4, определить равные доли супругов в совместном имуществе, включить ? долю имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6 и признать за истцом право собственности на 2/3 доли имущества матери (1/3 долю в праве на все имущество) в порядке наследования.

Ответчик ФИО4 заявляет, что жилой дом и земельный участок не являются совместным имуществом, были приобретены им на личные деньги, полученные от отца в 2002 году, расчет по договору произвел он лично авансом, договор заключен в 2018 году. Регистрация перехода прав по договору 2000 года не была произведена по обоюдному согласию продавца и покупателя ввиду отсутствия денежных средств для расчета по договору. Заявил также о пропуске срока исковой давности истцом ФИО3 

Суд критически относится к доводам ответчика о том, что приобретенные на имя ФИО4 жилой дом и земельный участок были оплачены им из собственных средств, полученных в дар от отца, в 2002 году авансом в счет исполнения договора купли-продажи 2018 года.

Письменный договор дарения денежных средств между ответчиком и его отцом не составлялся, несоблюдение простой письменной формы сделки в силу статьи 162 ГК РФ лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, иные допустимые доказательства оплаты приобретенного недвижимого имущества за счет подаренных отцом денежных средств ответчик суду не представил. В подписанном ответчиком 11.07.2000 года договоре купли-продажи (п.2.4) указано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

В связи с этим суд считает установленным, что при заключении 11.07.2000 года договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ФИО4 не только получил от ФИО2 указанное в договоре и акте приема-передачи недвижимое имущество, но и произвел оплату по договору из совместных с ФИО1. денежных средств.

Вместе с тем, суд не может не согласиться с доводом ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для оспаривания прав на жилой дом и земельный участок.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 201 Гражданского кодекса Российской Федерации, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. О том, что не была произведена регистрация права собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок, приобретенные по договору купли–продажи 11.07.2000 года, ФИО6 стало известно не позднее рассмотрения гражданского дела по ее иску о разделе имущества, поступившему в суд ДД.ММ.ГГГГ года, беседа с участием сторон по которому была произведена ДД.ММ.ГГГГ года, а ДД.ММ.ГГГГ года принят отказ ФИО6 от иска о разделе имущества.

В течение трех лет после получения достоверной информации о том, что право совместной собственности на жилой дом не было зарегистрировано, ФИО4 в судебном порядке права продавца ФИО2. на приобретенное у него на совместные денежные средства имущество не оспорила, иск о понуждении к регистрации договора не подавала, иным надлежащим способом свои права на имущество не заявила.

Истец ФИО3 является наследником и процессуальным правопреемником ФИО1 и вправе подавать иск в защиту нарушенных прав ФИО1,, допускающих правопреемство, в пределах срока исковой давности, который начал течь для ФИО1 не позднее марта 2011 года.

В защиту своих нарушенных наследственных прав истец вправе подавать иск в течение трех лет с той даты, когда ей стало известно об этих нарушениях.

Истец ФИО3 признает, что при жизни матери со слов матери ей было известно, что регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок на ФИО4 по договору купли-продажи не была произведена, что она вместе с матерью ходила в суд, знала о наличии спора об имуществе.

Наследство после смерти ФИО1 открылось ДД.ММ.ГГГГ года, обращение ФИО3 в суд с иском имело место ДД.ММ.ГГГГ года, за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Регистрация права собственности ФИО4 на спорные жилой дом и земельный участок 05.06.2018 года по договору купли-продажи от 14.05.2018 года не имеет юридического значения для исчисления сроков исковой давности, так как заключенный между ФИО4 и ФИО2 14.05.2018 года договор купли-продажи в иске не оспаривается.

Основанием возникновения прав на имущество заявляется договор купли-продажи от 11.07.2000 года, регистрация права по которому не производилась, в связи с чем отсутствовало имущество, принадлежавшее наследодателю ФИО6 на день ее смерти и истек срок исковой давности для защиты нарушенных прав. 

На основании изложенного исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО3 в удовлетворении иска к ФИО4, ФИО5, действующему с согласия законного представителя ФИО4, о признании жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> совместным имуществом супругов Ш-вых, определении равных долей в совместном имуществе, включении ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, признании права собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону.

Копию решения направить третьим лицам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд РТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Бугульминский городской суд РТ. 

Судья: подпись И.Н. Фролова

Копия верна. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>