Дело № 2-2048/2019 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА Именем Российской Федерации 

21 мая 2019 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Чорной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Мирный-2» к Комаровой В. П. и Науменко А. П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мирный-2» обратилось в суд с иском к Комаровой В.П. и Науменко А.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и просило суд:

-взыскать солидарно с Комаровой В. П. и Науменко А. П. в пользу ТСЖ «Мирный-2» 186 564 рубля 56 копеек задолженности по оплате коммунальных платежей, содержанию и текущему ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 2466 рублей уплаченной государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира обслуживается ТСЖ «Мирный-2». ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей 146 судебного участка Ногинского судебного района на основании заявления ТСЖ «Мирный-2» был выдан судебный приказ, который был отменён на основании возражений ответчиков. В этой связи истец вынужден обратиться для защиты своих нарушенных прав в порядке искового производства в суд общей юрисдикции.

Представитель истца ТСЖ «Мирный-2» Глазков М.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше. 

Ответчики Комарова В.П. и Науменко А.П. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ и действует с 1 сентября 2013 г.) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчики Комарова В.П., Науменко А.П. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено, что ТСЖ «Мирный-2» является организацией, которая осуществляет содержание жилого дома и представляет собственнику коммунальные услуги. 

В квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: Комарова В.П. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Науменко А.П. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), а также двое несовершеннолетних детей Науменко А.А, (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Комарова А.С., (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д. 6). 

Определением мирового судьи 146 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 12). 

Согласно представленному истцом расчету, вследствие неоплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ТСЖ «Мирный-2» в сумме 205226,08 рублей (л.д. 7-9).

От добровольного погашения задолженности ответчики уклоняются. 

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Поскольку ответчики, обязанные доказывать уплату денежных средств по оплате потребленных коммунальных услуг, доказательств уплаты денежных средств и отсутствия задолженности не представили, в судебное заседание не явились, поэтому суд, с учетом требований ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, обосновывает свои выводы представленными истцом ТСЖ «Мирный-2» письменными доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ответчики нарушили обязательства по оплате коммунальных услуг, на дату подачи искового заявления задолженность ответчиками не погашена.

Между тем, проверив представленный истцом расчет, суд считает его арифметически неверным.

При самостоятельном расчете задолженности суд исходит из фактически начисленных сумм и неоплаченных ответчиками именно за испрашиваемый период: ноябрь 2016 года – октябрь 2018 года. 

Таким образом, за указанный период было начислено (с учетом перерасчетов исходя из представленного истцом сводного отчета): 195458, 56 рублей из них ответчиками было оплачено 76400,00 рублей (л.д. 10). 

Таким образом, исходя из суммы начислений за период с ноября 2016 года по октябрь 2018 года, сумма задолженности ответчиков за указанный период составит 119058,56 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом ТСЖ «Мирный-2» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2466,00 рублей (л.д. 5), которые, в силу требований закона, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца соразмерно удовлетворенным требованиям – в размере 2466, 00рублей.

С учетом изложенных выше законоположений, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ТСЖ «Мирный-2». 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Мирный-2» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119058,56 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2466,00 рублей, всего взыскать 121524,56 рублей (сто двадцать одна тысяча пятьсот двадцать четыре рубля 56 копеек). 

В удовлетворении иска ТСЖ «Мирный-2» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в больше объеме, отказать. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья