№ 50RS0046-01-2025-002129-62

Дело № 2-1600/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 20 августа 2025 года. 

Мотивированное решение составлено 22 августа 2025 года. 

г. Ступино Московской области 20 августа 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО12 действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО7, ФИО4 ФИО13 ФИО14 действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 к ФИО6, ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об обязании освободить квартиру от хлама и мусора, об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО8 действующая в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО9, ФИО10 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>; об обязании ФИО9 освободить жилое помещение от хлама и мусора; об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО5 и 

<

данные изъяты> ФИО7 жилую комнату площадью 17,5 кв.м., в пользование ФИО8 и 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 жилую комнату площадью 17,9 кв.м., в пользование ФИО9 и ФИО10 жилую комнату площадью 14,2 кв.м.

Требования истцов обоснованы тем, что они и ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 1/6 доли у каждого. Однако договоренность о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчика не достигнута, две комнаты из трех заняты ответчиками, одна из которых захламлена ФИО9, что нарушает права истцов. Истцы вынуждены впятером проживать в одной комнате, а ответчики в квартире не проживают. 

Истцы ФИО5, ФИО11, ФИО8 действующая в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО2, и их представитель ФИО30, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали заявленные требования и настаивали на их удовлетворении. Дополнительно истцы ФИО5 и ФИО8 пояснили, что в настоящее время дверь в комнату площадью 14,2 кв.м. открыта, они беспрепятственно пользуются указанной комнатой, со стороны ответчика ФИО10 препятствия в пользовании жилым помещением не чинятся. 

Представитель ответчика ФИО9 – ФИО31, действующая на основании, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и определения порядка пользования квартирой в заявленном истцами варианте, предложила передать в пользование истцов комнаты площадью 17,9 кв.м. и 14,2 кв.м. Пояснила, что в пользовании ФИО9 действительно находится комната площадью 17,5 кв.м., он там не живет, но комната закрыта на ключ, поскольку в комнате находятся его личные вещи и вещи его семьи; хлам и мусор в комнате отсутствует. 

Ответчик ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и определения порядка пользования квартирой в заявленном истцами варианте, указывая на то, что в ее пользовании находится комната площадью 14,2 кв.м., она не проживает в квартире, ее комната была закрыта на ключ, но в настоящее время замок сломан и ее комнатой пользуются истцы, в комнате находятся ее вещи и вещи истцов. 

Представители третьих лиц Окружного управления социального развития №13 Министерства социального развития Московской области, администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается, в том числе, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. 

В силу ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (ст. 672 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д.45).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.43).

Жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес>, представляет собой трёхкомнатную квартиру общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., а именно: жилая комната площадью 14,2 кв.м., жилая комната 17,9 кв.м., жилая комната 17,5 кв.м., что подтверждается сведениями технического паспорта жилого помещения (квартиры) (л.д.23-26). 

Судом установлено, что фактически в жилом помещении проживают истцы ФИО5, ФИО8, 

<

данные изъяты> ФИО7, ФИО2, ФИО1 и занимают комнату площадью 17,9 кв.м., при этом лишены права пользования двумя остальными жилыми комнатами площадью 17,5 кв.м. и 14,2 кв.м., занятых ответчиками. В ходе судебного заседания истцы подтвердили, что в настоящее время доступ в комнату площадью 14,2 кв.м. имеется, препятствия в пользовании комнатой со стороны ответчика ФИО10 не чинятся.

Ответчики ФИО9 в лице представителя ФИО31, действующей на основании доверенности, и ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что доступ в жилую комнату площадью 17,5 кв.м. действительно закрыт, доступ в жилую комнату 14,2 кв.м. в настоящее время имеется. 

Суд отмечает, что стороны имеют равные права в пользовании спорной квартирой и поскольку спорная квартира является муниципальной собственностью, является единым предметом договора социального найма, истцы и ответчики обладают равными правами по пользованию жилым помещением.

Факт чинения истцам препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчика ФИО9 подтверждается актами осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33,34).

В судебном заседании произведен осмотр представленной видеозаписи, в ходе которого установлено, что доступ в жилую комнату площадью 17,5 кв.м., фактически занимаемой ответчиком ФИО9, отсутствует, дверь закрыта.

Принимая во внимание, что истцы в настоящее время лишены возможности пользоваться жилым помещением – комнатой площадью 17,5 кв.м. в 

<

адрес> 

<

адрес>, ввиду препятствий, чинимых ФИО9, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части и возложении обязанности на ФИО9 не чинить истцам препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

При этом, оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО10 о возложении обязанности не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности на ФИО9 по освобождению жилого помещения от хлама и мусора, суд не находит, поскольку истцами, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено суду отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств нарушения их прав и законных интересов со стороны ответчика ФИО10 посредством чинения препятствий в пользования комнатой площадью 14,2 кв.м., также суду не представлено доказательств наличия в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, мусора и хлама. Указанные в иске обстоятельства опровергаются представленными ответчиками фотографиями.

Вместе с тем, действующим законодательством Российской Федерации возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма, не предусмотрена.

Определение порядка пользования жилым помещением в силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего проживающим в нем лицам на праве собственности, порядок пользования жилым помещением, занимаемым гражданами по договору социального найма, не может быть определен в порядке указанной статьи, поскольку правоотношения между сторонами по настоящему делу по пользованию спорным жилым помещением регулируются главой 8 Жилищного кодекса РФ (социальный наем жилого помещения). 

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования в отношении жилых помещений, используемых на основании договора социального найма, поскольку иное повлечет изменение договора социального найма, заключенного с наймодателем. 

В силу положений ст. 82 Жилищного кодекса РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

Данная норма содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и расширительному толкованию не подлежит. 

Учитывая, что определение порядка пользования спорной муниципальной квартирой с выделением в пользование сторонам соответствующих комнат в этой квартире повлечет за собой изменение условий договора социального найма жилого помещения, в силу которого стороны наделены равными правами по пользованию спорной квартирой, и возможность в дальнейшем потребовать от наймодателя изменения названного договора путем заключения отдельного договора социального найма, что действующим законодательством не предусмотрено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка пользования спорной муниципальной квартирой, удовлетворению не подлежат. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 ФИО18 действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО7, ФИО4 ФИО19 действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ФИО32 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес>, не чинить ФИО4 ФИО21, ФИО4 ФИО22 ФИО23, ФИО4 ФИО24 действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО2, препятствия в пользовании комнатой площадью 17,5 кв.м., расположенной в 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО4 ФИО25 действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО4 ФИО26 ФИО4 ФИО27 действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 к ФИО32 ФИО28 Мунтян ФИО29 оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.