УИД №RS0036-01-2024-001139-50

Дело № 2-1219/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Краснодар 13 марта 2024 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Прокопенко А.А.,

при секретаре Маркарьянц О.С.,

с участием: 

представителя истца ФИО1,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика ФИО2,

(действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО 

<

адрес> к ФИО3 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО 

<

адрес> обратилась в суд к ФИО3 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение.

В обоснование требований указано, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования 

<

адрес> поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №, по вопросу переустройства и (или) перепланировки помещений, без согласования с органом местного самоуправления в многоквартирном доме № по 

<

адрес>

В целях проверки доводов, управлением инициирован внеплановый инспекционный визит.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № об объекте недвижимости жилое помещение - 

<

адрес>, в МКД, площадью 36,8 кв. м., является собственностью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением ДД.ММ.ГГГГ в период с 16 часов 00 минут по 17 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>.

Провести контрольно - надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение - квартиру

№ в МКД. Данный факт зафиксирован актом о невозможности проведения выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением ДД.ММ.ГГГГ в период с 16 часов 00 минут по 17 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>.

Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ была направлена телеграмма с уведомлением о проведении внепланового инспекционного визита, но провести контрольно - надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение - квартиру

№ в МКД. Данный факт зафиксирован актом о невозможности проведения выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением ДД.ММ.ГГГГ в период с 09 часов 00 минут по 10 часов 00 минут в третий раз осуществлен выход по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ была направлена телеграмма с уведомлением о проведении внепланового инспекционного визита, однако провести контрольно - надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение – 

<

адрес> МКД. Данный факт зафиксирован актом о невозможности проведения выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.

Действия собственника жилого помещения - 

<

адрес> МКД препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий.

Просит суд обязать ФИО3 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования 

<

адрес> доступ в жилое помещение - 

<

адрес> многоквартирном доме № по 

<

адрес> 

<

адрес>. Обязать ФИО3 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар технический паспорт на жилое помещение – квартиру № в многоквартирном доме № по ул

<

адрес>, по состоянию на дату последней технической инвентаризации.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении искового заявления, поскольку на момент подачи иска доступ в помещение предоставлен не был, однако в настоящее время был осуществлен выход и жилое помещение осмотрено. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, поскольку доступ в квартиру был предоставлен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Закона Краснодарского края от 22.11.2017 №3700-K3 «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» с 01.01.2018 орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования город Краснодар, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 №11 п.6 «О принятии устава муниципального образования город Краснодар», на основании положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, утвержденным постановлением администрация муниципального образования город Краснодар от 30.08.2010 № 6523, Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар осуществляет региональный государственный жилищный надзор в части организации и проведения внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.

В силу п. п. 5, 6, 8 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации № 25 от 21 января 2006 года, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования 

<

адрес> поступило обращение ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, по вопросу переустройства и (или) перепланировки помещений, без согласования с органом местного самоуправления в многоквартирном 

<

адрес> по ул. им. Захарова в городе Краснодаре.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № об объекте недвижимости жилое помещение - 

<

адрес> МКД по вышеуказанному адресу, площадью 36,8 кв. м., является собственностью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В целях проверки доводов, управлением трижды с ДД.ММ.ГГГГ был инициирован внеплановый инспекционный визит, однако провести контрольно - надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение.

Вместе с тем, в материалы дела предоставлено заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что телеграммы о предоставлении доступа ею не были получены по причине болезни. В настоящее время собственник готов предоставить доступ в квартиру для осмотра.

На основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением ДД.ММ.ГГГГ в период с 15 часов 00 минут по 16 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>.

Результаты инспекционного визита были зафиксированы в акте от ДД.ММ.ГГГГ, представленного стороной истца в судебное заседание, из которого следует, что выходом на место сотрудником управления визуальным осмотром было установлено, что жилое помещение № не соответствует техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем,в действиях собственника усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.21 КоАП РФ. 

Таким образом, доступ в жилое помещение как и технический паспорт на жилое помещение для проведения проверки доводов обращения, ответчиком предоставлен, управление возложенные на него действующим законодательством полномочия по проверке доводов обращения, осуществило, в связи с чем нарушенное право истца восстановлено.

При таких обстоятельствах, заявленные администрацией исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования 

<

адрес> к ФИО3 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского Краевого суда, через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение будет изготовлено 13.03.2024

Судья