Дело № 2-820/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 18 июля 2018 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Фисенко Т.В.,

с участием

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав, что ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец является собственником земельного участка общей площадью 800 кв. м, находящегося по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю серия № 

<

...> № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец постоянно, непрерывно, открыто пользуется и владеет указанным имуществом, производит ремонты, оплачивает коммунальные и иные платежи.

Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами в досудебном порядке установить невозможно, так как у ответчика 

<

данные изъяты>. Исходя из указанных обстоятельств, истец лишен возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на часть жилого дома.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчица в судебное заседание не прибыла, хотя надлежащим образом была уведомлена о дне и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, истец является собственником земельного участка общей площадью 800 кв. м, находящегося по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю серия № 

<

...> № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец постоянно, непрерывно, открыто пользуется и владеет указанным имуществом, производит ремонты, оплачивает коммунальные и иные платежи.

По заявлению истца проведена техническая инвентаризация части жилого дома и изготовлен технический паспорт, в котором указаны фактические размеры помещений и строений, которыми истец владеет. 

Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами в досудебном порядке установить невозможно, так как у ответчика 

<

данные изъяты>. Исходя из указанных обстоятельств, истец лишен возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на часть жилого дома.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, а также, что истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома, а также произвести ее государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 252 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть домовладения, состоящего из части жилого дома из железобетонных панелей, оштукатуренных, побеленных, одноэтажного ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 80,0 кв. м, жилой площадью 44,5 кв. м – литер А, с отапливаемой пристройкой из железобетонных панелей общей площадью 10,4 кв. м – литер а1, с холодной пристройкой кирпичной общей площадью 8,2 кв. м – литер а4, с хозяйственными постройками: сараем из пиленого камня общей площадью 16,0 кв. м – литер Г, погребом кирпичным общей площадью 6,3 кв. м – литер под Г, сараем кирпичным общей площадью 16,0 кв. м – литер Г1, навесом с одной кирпичной стеной общей площадью 21,6 кв. м – литер Г5, гаражом кирпичным общей площадью 24,0 кв. м – литер Г14, сараем кирпичным общей площадью 10,0 кв. м – литер Г16 и сооружениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 1\2 долю жилого дома общей площадью 146,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (регистрационная запись № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Оставить за ФИО2 право на оставшуюся долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. 

Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко