Гражданское дело № 2-580/2021

55RS0005-01-2021-000301-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Осипенко Е.В., при помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 108.9 кв.м.. Согласно постановлению Администрации города Омска от 09.04.2020 № 186-п «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» названный МКД формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, которым является истец. Ответчик не исполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании ст.ст. 158, 169, 171, 180, 181 ЖК РФ, ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 года № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», постановления Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 года по 30.06.2020 года в размере 51074 рублей 10 копеек; расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ходатайствовал о передаче дела на рассмотрение в Арбитражный суд Омской области, поскольку ответчик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и осуществляет свою деятельность в целях извлечения прибыли (л.д. 46-47).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 64).

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом отсутствия возражений со стороны истца, посчитал возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы на капитальный ремонт возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией, товариществом собственников жилья, региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В свою очередь, частью 1 ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 года №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 года № 196-рп в целях формирования на территории Омской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся собственником нежилого помещения, площадью 108.9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-12). 

Распоряжением Администрации ЦАО города Омска от 05 ноября 2020 года вышеуказанное нежилое помещение переведено в жилое (л.д. 30).

Распоряжением Администрации ЦАО города Омска от 30 декабря 2020 года присвоен адрес жилому помещению, образованному путем перевода нежилого помещения площадью 108.9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, - Российская Федерации, 

<

адрес> (л.д. 28).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 19 января 2021 года за ФИО1, зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерации, 

<

адрес>, площадью 106.1 кв.м.: на ? долю 30.03.2012 года и на ? долю 11.06.2009 года (л.д. 31-33).

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для передачи настоящего гражданского дела на рассмотрение Арбитражного суда Омской области, поскольку истцом не представлено доказательств осуществления предпринимательской деятельности ответчиком по вышеуказанному адресу.

Многоквартирный жилой дом по адресу 

<

адрес>, входит в перечень многоквартирных домов, в отношении которых постановлением Правительства Омской области от 30 декабря 2013 года № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 – 2043 годы.

Фонд капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора на основании ч. 10 ст. 173, п. 7 ст. 170 ЖК РФ путем перечисления собственниками жилых помещений взносов на капитальный ремонт, что влечет возникновение обязательственных прав собственников в отношении регионального оператора.

Таким образом, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным правовым актом Омской области, не зависимо от его назначения и наименования.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, установлен постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 года № 170-п и составляет 6,7 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно отчету о начислениях и оплатах взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по лицевому счету № 

<

***> на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в исковой период с 01.09.2014 года по 30.06.2020 года не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере51074 рублей 10 копеек (л.д. 14-16).

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, не представлены они и в судебном заседании.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Кодекса (ст.ст. 195, 196 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичное разъяснение по сроку исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, который исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, приведено также в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Поскольку уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в виде периодических платежей с определенным сроком исполнения - ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, течение срока исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу, начиная с 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п.1 ст. 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. При этом в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст. 6, п.3 ст. 204 ГК РФ).

07 августа 2020 года РФКР МКД обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2014 года по 30 июня 2020 года (л.д. 59).

14 августа 2020 года мировым судьей судебного участка № 76 в Первомайском судебном районе в городе Омске был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 сентября 2014 года по 30 июня 2020 года в размере 51074 рублей 10 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 866 рублей (л.д. 61).

29 сентября 2020 года определением мирового судьи судебного участка № 76 в Первомайском судебном районе в городе Омске названный судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения (л.д. 62).

Исковое заявление о взыскании задолженности за период с 01 сентября 2014 года по 30 июня 2020 года истцом направлено в суд 22 января 2021 года (л.д. 21), следовательно, истец обратился в суд в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

Обращаясь в суд с требованием за период с 01 сентября 2014 года по 30 июня 2020 года истец указывает, что Региональный оператор стал ответственным за формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома в апреле 2020 года, право требовать взыскания неуплаченных взносов не могло возникнуть ранее, в связи с чем срок исковой давности не может быть применен по настоящему гражданскому делу.

Согласно ч. 10 ст. 175 ЖК РФ, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

По правилам ст. 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 6 Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая вышеизложенные нормы, в их взаимосвязи, суд приходит к выводу, что исковая давность по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах при смене способа формирования фонда капитального ремонта не начинает течь заново.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов подлежит частичному удовлетворению в пределах срока исковой давности за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2020 года, то есть в течение трех лет ко дню подачи заявления о вынесении судебного приказа – 07 августа 2020 года, а также с учетом того, что собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание период образования задолженности (36 месяцев), площадь жилого помещения, находящегося в собственности ответчика (106.1 кв.м.) в соответствии со сведениями ЕГРН и минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом Омской области (6,7 руб./кв.м).

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит за 36 месяцев сумма в размере 25591 рубля 32 копеек ((106.1 кв.м. х 6,7 руб./кв.м. х 36 мес.).

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежного поручения от 18.12.2020 года № 20140 видно, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1732 рублей (л.д. 3). Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, то и требования о возмещении судебных расходов должны быть удовлетворены в сумме 883 рублей 32 копеек, исходя из 51% удовлетворенных требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2020 года (36 месяцев) в размере 25591 (двадцать пять тысяч пятьсот девяносто один) рубля 32 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 883 (восемьсот восемьдесят три) рублей 32 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение не вступило в заонную силу

Решение изготовлено в окончательной форме 11 марта 2021 года.