№ 2-608/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием прокурора – заместителя прокурора г. Дивногорска Павлюкова Е.А.,

при секретаре Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БИНБАНК» к ФИО1, ФИО2, третьему лицу ОВМ ОП №13 МУ МВД России «Красноярское» о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БИНБАНК» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ ОП №13 МУ МВД России «Красноярское» о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО1 был предоставлен кредит на приобретение 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира была предоставлена банку под залог (ипотеку). ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> уступило право требования новому кредитору – 

<

данные изъяты> о чем ФИО1 был уведомлен. В связи с тем, что заемщик обязательства по кредитному договору не исполнил, банк обратился в суд с иском. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания акционеров 

<

данные изъяты> переименовано в ПАО «БИНБАНК Тверь». На основании решения 

<

данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом 

<

данные изъяты> руб., неустойка – 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины – 

<

данные изъяты> руб., взыскание обращено на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Данное решение вступило в законную силу, возбуждено исполнительное производство. Постановлением судебного пристава-исполнителя имущество передано на торги. В связи с отсутствием заявок на торгах, квартира не была реализована специализированной торгующей организацией. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ПАО «БИНБАНК Тверь» от судебного пристава-исполнителя поступило письмо с предложением оставить нереализованное имущество за собой по цене на 

<

данные изъяты>% ниже первоначальной цены торгов. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом осуществлена передача нереализованного имущества ПАО «БИНБАНК Тверь». ДД.ММ.ГГГГ определением Дивногорского городского суда Красноярского края произведена замена взыскателя с ПАО «БАНБАНК Тверь» на правопреемника ПАО «БИНБАНК». ДД.ММ.ГГГГ ПАО «БИНБАНК» выдана выписка из ЕГРН на вышеуказанную квартиру. Вместе с тем, ФИО1 и 

<

данные изъяты> ФИО2 продолжают проживать в данной квартире, договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования с ними не заключены, что нарушает права банка как собственника. В связи с чем, просит признать прекращенным право ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу и веселить из спорного жилого помещения.

Представитель истца ПАО «БИНБАНК», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства в суд не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем, в силу ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №13 МУ МВД России «Красноярское», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Выслушав мнение прокурора Павлюкова Е.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы, суд исходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать установления любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании заочного решения Дивногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ПАО «БАНБАНК Тверь» о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> руб., неустойка – 

<

данные изъяты> руб. Взыскание обращено на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 7, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес> кадастровый №, принадлежащую ФИО1, установлена начальная продажная цена в размере 

<

данные изъяты> рублей. Кроме того, с ФИО1 в пользу ПАО «БИНБАНК Тверь» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. Настоящее заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебном приставом- исполнителем ОСП 

<

данные изъяты> возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Судом установлено, что в рамках исполнительного производства спорное жилое помещение было выставлено на торги, однако не реализовано. В связи с чем, на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по г

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (по согласованию со взыскателем) данное имущество передано ПАО «БИНБАНК Тверь» за сумму с учетом 

<

данные изъяты>% уценки - 

<

данные изъяты> рублей.

По акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение переедено ПАО «БАНБАНК Тверь».

В соответствии с определением Дивногорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по исполнительному документу с ПАО «БИНБАНК Тверь» на ПАО «БИНБАНК».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем ОСП 

<

данные изъяты> вынесено постановление о замене стороны исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ПАО «БИНБАНК».

Вместе с тем, как следует из выписки из домовой книги, выданной ТСЖ «Победа» ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Регистрация ответчиков по данному адресу подтверждается так же адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ, выданными отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД России по Красноярскому краю.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают, что право собственности ПАО "БИНБАНК" на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не оспорено и не признано отсутствующим в установленном законом порядке, то основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.

Учитывая, что ПАО "БИНБАНК" является собственником спорной квартиры, право банка никем не оспорено, потому банк вправе требовать устранения нарушений своего права.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащего истцу, нарушает законные права истца на владение и распоряжение принадлежащего ему жилого помещения. В связи с чем, суд находит обоснованными требования о выселении ФИО1 и ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ПАО «БИНБАНК» к ФИО1, ФИО2, третьему лицу ОВМ ОП №13 МУ МВД России «Красноярское» о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «БИНБАНК» к ФИО1, ФИО2, третьему лицу ОВМ ОП №13 МУ МВД России «Красноярское» о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,- удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, сторонами – в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд в течение 01 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение 01 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО: Судья __________________________ С.А. Вишнякова