Дело №2-2874/2020 

74RS0028-01-2020-004801-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 сентября 2020 года г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Дмитриевой Е.Д.

с участием прокурора Михайловой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении, без предоставления другого жилого помещения 

суд- 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что они ФИО1, ФИО2 являются собственника квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 21.02.2012 года. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 с 2012 года. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении нарушает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просят выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. (л.д. 5).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик является ее сыном от первого брака. С 1989 года она состоит в браке с ФИО2 В 2012 году они приобрели квартиру по адресу: АДРЕС. В спорной квартире с момента приобретения она с мужем проживает постоянно. Ответчик периодически проживал в спорной квартиру, уезжал в командировки. Ответчик перестал проживать в квартире после произошедшего между ними конфликта, который возник в результате причинения ответчиком ФИО2 телесных повреждений, который является инвалидом второй группы. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. 

Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 17.09.2012 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.09.2012 года. (л.д.7). 

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете стоит квартира НОМЕР, площадью 58,3 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР. (л.д. 29-32).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка, площадью 568 кв.м. расположенного по адресу: Челябинская АДРЕС на основании решения Копейского городского суда Челябинской области от 12.07.2011 г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2014 года. (л.д. 8).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту проживания: ФИО2 (истец) с 22.10.2010 года, ФИО3 (ответчик) с 15.05.2012 года, что подтверждается копией домовой книги.(л.д. 10-11).

Согласно адресно-справочной информации УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО3, ДАТА г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС с 15.05.2012 г. (л.д. 28).

Установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 2020 года, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, что также подтверждается актом о непроживании (л.д. 6).

Факт регистрации ФИО3 является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо выселить ответчика ФИО3 из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения в силу ст. 35 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Е.В. Кузнецова