72RS0015-01-2024-000323-58 Дело № 2-325/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда 27 августа 2025 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Слука Т.А., 

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Виктория» о признании недействительным протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с учетом уточненных требований к товариществу собственников недвижимости «Виктория» (далее по тексту СНТ «Виктория», ответчик) о признании недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости в очной форме, и его повестки пунктов - 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 11;12;13;15;16;17 общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, свои требования мотивирует тем, что ответчиком не соблюдена процедура, предусмотренная п.2 ч.7 ст.18 Федерального закона № – ФЗ (далее по тексту № 217-ФЗ)- принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно- заочного голосования относится к исключительной компетенции правления товарищества. В нарушении ч.6, ч.21 ст.17 ФЗ-217 и ст.18 ФЗ-217 председатель ТСН «Виктория» не созывал правление, не председательствовал на заседании, а равно правлением не утверждалась повестка общего собрания и форма его проведения.

В соответствии с Уведомлением о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ было указано, что ознакомиться с материалами и документами для обсуждения на общем собрании членам товарищества предложено в приемные часы ТСН ДД.ММ.ГГГГ. Однако ни Истцом, ни другими членами ТСН собственниками вышеуказанные материалы и документы не были получены, тем самым нарушено право члена товарищества на участие в его деятельности.

Таким образом, ФИО4 как председатель правления, заседания правления не проводил, в результате чего нарушены нормы ч.17 ст.17 ФЗ- 217 не обеспечил возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества.

В нарушение вышеназванной нормы председатель СНТСН «Виктория», ФИО4 не представил документы, материалы членам товарищества для ознакомления и обсуждения на общем собрании, проводимого ДД.ММ.ГГГГ, к которым относятся пункты повестки дня общего собрания: п 3) отчет ревизора за период 2020-2022; п.4) отчет правления за 2020-2022г; 5) отчет председателя правления за 2020-2022г; п. 6) выбор ревизионной комиссии (ревизора); п. 7) выборы председателя правления ТСН; п.8) выборы состава правления ТСН; п.9) исключение и принятие в состав членов ТСН; п.11) утверждение новой редакции устава; п.12) утверждение расходов 2022, финансово-экономическое обоснование; п.13) утверждение приходно-расходной сметы на 2023,2024 годы, финансово-экономического обоснования; п.15) заключение договора купли-продажи электрических сетей ТСН (ВЛ- 0,4) переход на прямые договоры с ресурсо- снабжающей организацией; п.16.) переход на прямые договоры по вывозу ТКО; п.17) размещение технологического транспорта, используемого для нужд ТСН на территории общего пользования.

Вместе с тем, поскольку он является членом правления ТСН «Виктория» ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь ч.1 п.1 и ч.3 ст.11 ФЗ -217, направил обращение председателю ТСН «Виктория» ФИО4 о получении данной информации, на его обращение ответ не получен. 

Просит суд признать недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов товарищества СНТСН «Виктория», в очной форме.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам указанными в иске. Кроме того считает отчет ревизора недостоверным, в регистрационных листах отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в собрании, регистрационный список не завершен итоговой подписью секретаря и председателя собрания или счетной комиссии подводящей итог регистрации, не соблюдена письменная форма протокола.

Представитель ТСН «Виктория» ФИО5 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что при проведении очередного общего собрания членов ТСН «Виктория» ДД.ММ.ГГГГ необходимый для принятия решений кворум имелся, решения приняты при соблюдении требований закона и по вопросам, относящимся к компетенции собрания, нарушений порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания не имелось. Просила в удовлетворении иска ФИО1 к ТСН «Виктория» отказать в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным решения собрания, иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 50 ГК РФ к товариществам собственников недвижимости относятся, в том числе садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества. 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. 

Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 4 вышеназванного Федерального Закона собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости. 

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 11 Федерального Закона N 217-ФЗ член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом. 

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1 является членом СНТСН «Виктория», что подтверждается членской книжкой садовода №, выданной ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 10-12). 

СНТСН «Виктория», создано 15.09.1992г, председателем правления является ФИО4

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. 

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 104 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) правила главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На основании пункта 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). 

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения общего собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании. 

Из положений вышеуказанных норм права и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества может быть признано недействительным по иску любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании, в том числе члена такого товарищества. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). 

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 

2) принято при отсутствии необходимого кворума; 

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 

4) противоречит основам правопорядка или нравственности. 

Разрешая спор, суд учитывает, что к спорным отношениям применяются положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ, Закон), регулирующий отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства для собственных нужд. 

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований определяющих порядок проведения общего собрания, извещение членов садового товарищества о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истца при проведении оспариваемого им общего собрания.

Согласно статьи 16 указанного Закона высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (ч. 1). 

В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества) (ч. 3). 

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества (ч. 5). 

Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества (ч. 6). 

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества (ч. 7). 

В силу части 19 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей. 

Частью 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ определена исключительная компетенция общего собрания членов товарищества. 

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы: изменения устава товарищества (пункт 1 части 1); избрания органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (пункт 2 части 1); прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества (пункт 7 части 1); утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора) (пункт 11 части 1); утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества (пункт 15 части 1); рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества (пункт 16 части 1); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (пункт 17 части 1); утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества (пункт 18 части 1); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (пункт 21 части 1).

Согласно части 2 приводимой статьи 17 Закона N 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. 

Согласно части 3 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с частью 4 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ по иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. 

На основании части 6 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества. 

Согласно пункту 3 части 13 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества (часть 15 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ). 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТСН «Виктория», что подтверждается членской книжкой садовода № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.19).

Согласно Уставу СНТСН ««Виктория», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ и действовавшего на момент проведения собрания (т.1 л.д.70) общее собрание членов Товарищество правомочно, если на нем присутствовало более чем пятьдесят процентов членов Товарищества и их представителей.

Согласно главы 9 Устава СНТСН «Виктория», его п.п.9.1.4, по вопросам указанных в пунктах 9.1.1.1-9.1.1.6; 9.ДД.ММ.ГГГГ;9.ДД.ММ.ГГГГ; 9.ДД.ММ.ГГГГ - 9.ДД.ММ.ГГГГ настоящего Устава решения Общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества

В силу подпункта 2 пункта 7 статьи 18 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) к полномочиям правления товарищества относится, в том числе, принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования.

Согласно части 2 приводимой статьи 17 Закона N 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (часть 15 статьи 17 Закона N 217-ФЗ). 

В соответствии с ч. 13 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Частью 14 ст. 17 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. 

Согласно ч. 15 ст. 17 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается. 

Главой 9 Устава ТСН «Виктория», предусмотрено, что уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания осуществляется в письменной форме по почте и объявлением на информационном щите на территории Товарищества не менее, чем за 2 (две) недели до даты проведения с указанием содержания выносимых на обсуждение вопросов. 

Согласно протоколу № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, на заседании членов правления ТСН «Виктория» утверждена дата предстоящего очередного общего собрания членов ТСН «Виктория» - ДД.ММ.ГГГГ в 12.00 часов, также утверждена очная форма проведения и повестка предстоящего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов ТСН «Виктория», указано, что очередное общее собрание членов ТСН «Виктория» будет проведено в очной форме ДД.ММ.ГГГГ с 12.00 до 16.00 часов в ТСН «Виктория» возле дома сторожа, указана повестка, а также информация о том, что ознакомиться с материалами и документами для обсуждения на общем собрании можно в приемные часты ТСН ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчиком соблюдена процедура принятия решения о проведении общего собрания членов товарищества в соответствии с ст. 17 закона N 217-ФЗ. 

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ очередного собрания членов ТСН «Виктория» истец ФИО1 присутствовал на собрании, повесткой дня являлись:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.

2. Избрание счетной комиссии.

3. Отчет ревизора за период 2020-2022 г.г.

4. Отчет правления за 2020-2022 г.г.

5. Отчет председателя правления за 2020-2022 г.г.

6. Выбор ревизионной комиссии (ревизора).

7. Выбор председателя правления ТСН.

8. Выборы состава правления ТСН.

9. Исключение и принятие в состав членов ТСН.

10. Принятие на баланс ТСН, постановка на кадастровый учет и присвоение адреса строению «дом сторожа».

11. Утверждение новой редакции Устава.

12. Утверждение расходов 2022 г., финансово-экономического обоснования.

13. Утверждение приходно-расходной сметы на 2023,2024 г.г., финансово-экономического обоснования.

14. Определение платы за изготовление копий, истребуемых членом ТСН документов.

15. Заключение договора купли-продажи электрических сетей ТСН (ВЛ-0,4). Переход на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией.

16. Переход на прямые договоры по вывозу ТКО.

17. Размещение технологического транспорта.

Приведенные пункты соответствуют компетенции общего собрания членов ТСН «Виктория».

Истец ФИО1 по всем вопросам проголосовал «За», кроме вопроса 5. Отчет председателя правления за 2020-2022 г.г. по данному вопросу «Воздержался».

Вместе с тем истцом ФИО1 не представлено доказательств, что оспариваемый протокол общего собрания членов ТСН «Виктория» нарушает его права, как члена товарищества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком ТСН «Виктория» при проведении очередного собрания членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ существенных нарушений влекущих признание принятых решений недействительными не допущено.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат. 

Вместе с тем, представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковое заявление ФИО1 к СНТСН «Виктория» о признании недействительными результатов очередного общего собрания членов СНТСН «Виктория» в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно штампу Нижнетавдинского районного суда 

<

адрес> поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный шестимесячный срок для обжалования протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд отклоняет доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Руководствуясь ст. ст. статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Виктория» о признании недействительным протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Нижнетавдинский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 03.09.2025г.

Председательствующий Т.А. Слука