Дело №2-189/19

УИД 26RS0027-01-2019-000261-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Смыкалова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Ю.И.,

с участием:

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, - адвоката Олейниковой Н.А. (в порядке ст. 50 ГПК РФ), предоставившей удостоверение №2577 и ордер №Н157111 от 13.06.2019 года,

помощника прокурора Новоселицкого района Ножкина К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, которая также представляет интересы несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в Новоселицкий районный суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением, в котором просят суд: - признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истцом указанно, что ФИО4, ФИО5, а также их несовершеннолетние дети, ФИО7 и ФИО6 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Жилой дом нами был куплен у ФИО1. ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи продавца, жена и сын. После продажи жилого дома ответчики обещали сняться с регистрационного учета, однако до сих пор этого не сделали. Истцам неизвестно, где они проживают в настоящее время.

В судебное заседание истец ФИО4, ФИО5, которая также представляет интересы несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 представили заявление от 25.06.2019 г., в котором исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном, рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3- адвокат Олейникова Н.А. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) в судебном заседании законность исковых требований признала, так как ответчики, будучи зарегистрированным в жилом доме, принадлежащем истцам, в нем не проживают. Членами семьи истцов ответчики не являются. Иных соглашений с собственниками жилого помещения не заключали. Но так как неизвестно мнение ответчиков по сути исковых требований, возражала против их удовлетворения.

Помощник прокурора Новоселицкого района Ножкин К.А. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, в полном объёме, поскольку полагал их законными и обоснованными. 

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД по Новоселицкому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия отсутствующих лиц.

Суд, выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, считает, что исковые требования ФИО4, ФИО5, которая также представляет интересы несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права граждан, не являющихся членами семьи собственника, но проживающих в его жилом помещении, также регулируется нормами гражданского законодательства. В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такого договора между истцом и ответчиками не заключалось.

Согласно п. 4 п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением № Правительства Российской Федерации, граждан, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на иное место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Судом установлено, что истцы ФИО4, ФИО5, а так же их несовершеннолетние дети, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации 

<

данные изъяты>.

Жилой дом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой домистцами был куплен у ФИО1. ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи продавца, жена и сын. После продажи жилого дома ответчики обещали сняться с регистрационного учета, однако до сих пор этого не сделали. 

Где ответчики находятся в настоящее время истцам неизвестно.

Как следует из справки о составе семьи №5222 от 17.10.2018 г., выданной главой администрации с. Чернолесского ФИО8, ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не входят в состав семьи истцов. В справке они указаны, как «Иные».

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: 

<

адрес>, ответчики состоят на регистрационном учете по настоящее время, что помимо прочего подтверждается справкой отделения по вопросам миграции ОМВД по Новоселицкому району.

Суд приходит к выводу, что имеет место нарушение законных прав истцов, как собственников жилого помещения со стороны ответчиков, поскольку истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета общего количества человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в жилом доме не проживает.

Так как никакого соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не было, то право пользования спорным помещением за ответчиками должно быть прекращено.

В связи с чем, суд считает исковые требования ФИО4, ФИО5, которая также представляет интересы несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

На основании выше изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 27 Конституции РФ, ст.ст. 8,12, 209, 288,304 ГК РФ, ст.ст.11,30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, которая также представляет интересы несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением- удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими (прекратившими) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

Судья Д.А.Смыкалов