Дело №2-190/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(Решение принято в окончательной форме 12.10.2018 года).

г. Ветлуга 08 октября 2018 года.

Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Громцева Г.В., при секретаре Дубняковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Капстройинвест» о взыскании неустойки, штрафа и морального вреда по договору долевого строительства, согласно закона о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

10.08.2018 года в Ветлужский районный суд Нижегородской области обратилась ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Капстройинвест» (далее ООО «Капстройинвест», о взыскании неустойки, штрафа и морального вреда по договору долевого строительства, согласно закона о защите прав потребителей.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1, ссылается на то, что между ООО «Капстройинвест» и ей был заключен 17.07.2017 года Договор № участия в долевом строительстве.

Согласно п. 2.3 указанного выше Договора: «Застройщик» (ООО «Капстройинвест» обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный трехэтажный жилой 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта передать Дольщикам(у), расположенную в этом трехэтажном доме на 3 (третьем) этаже 2-комнатную квартиру под №, общей площадью (по строительным чертежам) 53, 23 кв. метра (далее по тексту договора)».

Согласно п. 2.3 Договора «Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию Объекта предусмотренный проектом, составляет 3 квартал 2017 года, срок передачи Квартиры Дольщикам- до 31 декабря 2017 года. В случае если строительство Объекта не может быть завершено в срок, указанный в настоящем пункте, Застройщик, не позднее, чем за 2 (два) месяца до истечения указанного срока направляет Дольщикам соответствующую информацию с указанием нового срока и предложение о внесении в Договор (далее-Предложение).

В соответствии с п. 9.4 Договора: « В случае нарушения предусмотренного п. 4.1 настоящего Договора срока передачи Дольщикам Квартиры. Застройщик уплачивает Дольщикам неустойку (пени) в размере 1/50 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент исполнения обязательства, от Цены Договора за каждый день просрочки».

В соответствии с п.4.1 Договора: «Передача квартиры Застройщиком и принятие ее Дольщиками осуществляется по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи не позднее срока, установленного в п. 2.3 настоящего Договора. К акту о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации квартиры, которая является неотъемлемой частью передаточного акта».

В соответствии с п. 2.3. срок передачи квартиры-31.12.2017 года.

В соответствии с п. 3.1. Договора, цена договора составляет-1920352 рубля.

Денежные средства были Ответчиком получены в полном объеме, согласно п. 3.2., в предусмотренный договором срок. После чего, со стороны Ответчика стали допускаться существенные нарушения условий Договора и неисполнения обязательств.

Таким образом, нарушение п. 2.3 Договора в 3 квартале 2017 года Объект не был возведен и не введен в эксплуатацию вплоть до настоящего времени.

О том, что Объект не будет сдан вовремя, и Ответчик не передаст Квартиру вовремя, опять-таки, в нарушение п. 2.3 Договора Ответчиком было направлено уведомление только 09.12.2017 года, то есть за 22 дня до окончательного срока передачи ключей Дольщикам, с предложением подписать «Задним числом» дополнительное соглашение о внесении изменений в п. 2.3 Договора, датированное 31.10.2017 года. Данное письмо поступило в адрес истца 15.12.2017 года.

Регистрация дополнительного соглашения в предусмотренном законом порядке произведена не была.

До настоящего времени какой-либо иной корреспонденции со стороны Ответчика не приходило., извещений не поступало, что свидетельствует о нежелании исполнять возложенные на него обязательства. Поэтому истец считает, возможным предъявить требования о выплате неустойки, предусмотренной Договором и Федеральным Законом РФ №-214 ФЩ от 30.12.2004 года.

25.04.2018 года Ответчику была направлена претензия с предложением выплачивать неустойку в добровольном порядке, как это предусмотрено Договором долевого участия в строительстве на счет Дольщика.

Указанием Центрального Банка РФ от 11.12.2015 года ставка рефинансирования равна ключевой ставке Банка России.

Момент исполнения обязательства по договору-31.12.2017 года. Ключевая ставка Банка России в настоящее время составляет-7, 25% годовых.

Таким образом, расчет неустойки подлежащей уплате ООО «Капстройинвест» производится в соответствии с вышеуказанными данными.

Период неустойки составляет с 31.12.2017 года по 10.08.2018 года, что равно 223 дням.

1/150 ключевой ставки составляет: 7,25%/150=0,048% в день.

1920352 (Цена квартиры)*0,048%=921,76 рублей в день.

921,76*223=205552,48 рублей (неустойка, подлежащая уплате за 223 дня просрочки исполнения обязательства).

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ (ред. От 31.12.2017 года) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений: «1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».

Таким образом, Ответчик не исполнил принятых на себя обязательств по передаче объекта долевого строительства вплоть до настоящего времени.

В соответствии с ч.6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 (ред. От 01.05.2017 года) «О защите прав потребителей»: «При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 (ред от 01.05.2017 года). «О защите прав потребителей»: «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда, определяется судом и не зависит от размера возмещения вреда».

Таким образом, истец ФИО1, просит суд взыскать в ее пользу с ответчика неустойку на день исполнения решения суда, которая на день подачи иска составляла-205552 рубля 48 копеек, а на сегодняшний день, т.е., на день вынесения решения судом, состатвляет-259014 рубля 56 копеек.

Взыскать в ее пользу с ответчика штраф в размере-50% от суммы иска, присужденной судом, а также в взыскать в ее пользу с ответчика компенсацию морального вреда в размере-10 000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1, полностью поддержала заявленные исковые требования, просила взыскать неустойку с ответчика на день вынесения решения судом в сумме-259014 рубля 56 копеек, взыскать с ответчика штраф, 50% от взысканной суммы в ее пользу, а также моральный вред в ее пользу в размере 10 000 рублей. Моральный вред она обосновала тем, что до настоящего времени не получила указанную выше квартиру, не имеет возможности проживать в данной квартире, от чего испытывала и испытывает по настоящее время нравственные и моральные переживания, а также неудобства которые она переносит до настоящего времени.

Представитель ответчика по доверенности К.М.Д., (л.д.46), в судебное заседание не явилась, и направленных в адрес суда письменных возражениях просила суд, рассмотреть данное дело в отсутствии представителя ответчика (л.д.48-49).

В письменном возражении, представитель К.М.Д., пояснила, что исковые требования истца о взыскании с ответчика неустойки, в связи с отказом подписании Дополнительного соглашения к Договору о переносе сроков передачи объекта долевого строительства обоснованно, но просит в соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, неустойку снизить, поскольку заявленные исковые требования истцом не соразмерны. По штрафу, представитель ответчика, считает, что размер штрафа, взыскиваемый при отказе исполнителя добровольно удовлетворить требования потребителя, подлежит снижению в случае уменьшения суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Моральный вред указала в возражении представитель К.М.Д., следует взыскать с учетом нравственных переживаниях и нравственных страданий истца.

К письменным возражениям на исковое заявление представителем ответчика также был представлен письменный отчет о финансовых результатах ООО «Капстройинвест» за январь-июнь 2018 года (л.д.50), бухгалтерский баланс на 30.06.2018 года (л.д.52), а также копия разрешения на строительство № (л.д.52). 

Суд, выслушав доводы истицы, а также изучив письменные возражения представителя ответчика К.М.Д., и изучив материалы дела с точки зрения их достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В материалах дела суду представлен договор № участия в долевом строительстве от 17.07.2017 года (л.д.7-14), а также план 3 этажа трехэтажного жилого дома: по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

Названный Договор заключен между застройщиком ООО «Капстройинвест» и «Дольщиком» ФИО1

На основании п.2.1 названного Договора, предметом данного Договора является участие в долевом строительстве жилого дома 

<

адрес>

Согласно п.2.2. по настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный трехэтажный жилой дом № общей площадью-1932, 12 кв. метров., наружные стены: блоки из ячеистого бетона, утеплитель – пенополистирол (вокруг дверных и оконных проемов выполнены противопожарные рассечки из минераловатных плит), перекрытия: сборные железобетонные, класс энергоэффективности:В, по адресу: 

<

адрес> (далее-Объект) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта передать Дольщику расположенную в этом трехэтажном доме на 3 (третьем) этаже 2 комнатную квартиру под №, общей площадью - (по строительным чертежам) 53,23 кв. метра, включающей площадь-2,07 кв. метров(балкона) учитываемую с коэффициентом 0,3 (далее-Квартира), и долю в праве на общее имущество в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Квартиру.

На основании п.2.3. названного Договора, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию Объекта, предусмотренный проектом, составляет 3 квартал 2017 года, срок передачи Квартиры Дольщику-до 31.12.2-17 года.

В случае если строительство Объекта не может быть завершено в срок, указанный в настоящем пункте, Застройщик, не позднее чем, за 2 месяца до истечения указанного срока, направляет Дольщику соответствующую информацию с указанием нового срока и предложение о внесении изменений в Договор (далее-Предложение).

В случае неполучения от Дольщика ответа на Предложение в сроки, указанные в настоящем пункте Застройщик имеет право обратиться в суд на основании п. 2 ст. 450 ГК РФ для изменения договора в судебном порядке.

В соответствии с п. 3.1 названного Договора, размер денежных средств по данному Договору, подлежащих уплате Дольщиком, составляет- 1920 352 рубля.

В соответствии с п. 3.2 данного Договора, цена Договора уплачивается Дольщиком в следующем порядке:

- сумма в размере-300 000 рублей в течение 5 календарных дней любым не запрещенным законом способом после регистрации настоящего Договора в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

-оставшаяся сумма в размере-1620 352 рубля, выплачивается не позднее 17 августа 2017 года за счет денежных средств, предоставляемых Публичным Акционерным Обществом «Сбербанк России» (ПАО «Сбербанк России») (далее-Кредитор), в кредит согласно Кредитному договору № от 17.07.2017 года, заключенному в 

<

адрес> между Дольщиком и Кредитором.

Указанная сумма перечисляется Дольщиком в безналичной форме на расчетный счет Застройщика в течение 10 банковских дней с даты предоставления Дольщиком Кредитору оригинала настоящего Договора прошедшего государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В соответствии с п. 9.4 указанного Договора: « В случае нарушения предусмотренного п. 4.1 настоящего Договора срока передачи Дольщикам Квартиры. Застройщик уплачивает Дольщикам неустойку (пени) в размере 1/50 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент исполнения обязательства, от Цены Договора за каждый день просрочки».

В соответствии с п.4.1 данного Договора: «Передача квартиры Застройщиком и принятие ее Дольщиками осуществляется по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи не позднее срока, установленного в п. 2.3 настоящего Договора. К акту о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации квартиры, которая является неотъемлемой частью передаточного акта». Денежные средства по указанному выше Договору, были перечислены истцом ответчику своевременно и в полном объеме, что подтверждается Кредитным договором № от 17.07.2017 года (л.д.24-25), кассовым чеком на сумму-1920 352 рублей (л.д.26), а также поручением клиента № о перечислении в ООО «Капстройинвест» суммы-1920352 рубля (л.д.27) и графиком платежей (л.д.38).

Согласно представленной описи ценного письма (л.д.17), подтверждается, что в адрес истца, ответчиком было направлено уведомление о переносе сроков строительства, а также Дополнительное соглашение к договору № от 17.07.2017 года, от 31.10.2017 года которые также имеются в материалах данного дела (л.д.18) и (л.д.20), на основании которых ответчик, предлагал истцу, изложить 1 абзац пункта 2.3 Договора в следующей редакции:

«Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию Объекта, предусмотренный проектом, составляет-2 квартал 2018 года, срок передачи Квартиры Дольщику-до ДД.ММ.ГГГГ. В случае если строительство Объекта не может быть завершено в срок, указанный в настоящем пункте, Застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока, направляет Дольщику соответствующую информацию с указанием нового срока и предложение о внесении изменений в Договор (далее-Предложение).

Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации. (л.д.20).

Письменной претензией от ДД.ММ.ГГГГ, направленной истцом в адрес, ответчика, (л.д.21-22), подтверждается, что истица ФИО1, предлагала в добровольном порядке перечислить неустойку в размере 104044, 50 рублей за 105 дней, в 10 срок с момента получения данной письменной претензии и в случае отказа, уведомляла, что за ней остается право взыскании неустойки, а также штрафа и компенсации морального вреда в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», ответа на которую истицей получено не было.

В судебном заседании было достоверно установлено, что Дополнительное соглашение к договору № от 17.07.2017 года, в настоящее время не подписано (л.д.20) и доказательств его государственной регистрации, ответчиком в адрес суда не представлено, не смотря на судебный запрос от 24.09.2018 года в адрес ответчика.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что до настоящего времени названная выше квартира ответчиком истцу так и не передана, не смотря на то, что срок передачи квартиры был указан-31.12.2017 года.

В соответствии с п. 9.4 Договора: « В случае нарушения предусмотренного п. 4.1 настоящего Договора срока передачи Дольщикам Квартиры. Застройщик уплачивает Дольщикам неустойку (пени) в размере 1/50 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент исполнения обязательства, от Цены Договора за каждый день просрочки».

Истец указал и просил о взыскании с ответчика неустойку на основании данного пункта договора из расчета: 1/150 ключевая ставка составляет-7,25%/150=0,048% в день; 1920352 р.*0,048%=921,76 рублей в день.

921,76*281=259 014 рублей 56 копеек.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.1 и ч.3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ (ред. от 21.12.2017 года) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений:

«1. По договору участия в долевом строительстве (далее также-договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом».

В соответствии с ч.1, 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ (ред. от 31.12.2017 года) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений»:

1.Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором строка передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком свои обязательств по такому договору».

На основании ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017 года). «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений: «1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».

2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписании сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».

Согласно ч.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно, для личных, семейных, домашних и иных нужды, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, неурегулированной настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что ответчик не исполнил принятых на себя обязательств по передаче объекта, а именно указанной выше квартиры, долевого строительства по настоящее время.

Каких-либо доказательств уклонения истца от исполнения своих обязательств по внесении денежных средств согласно указанного выше Договора участия в долевом строительстве, ответчиком суду не представлено, когда как, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, бремя доказывания данного обстоятельства лежит на застройщике, нарушившем обязательство.

На основании изложенного, в связи с нарушением ответчиком сроков передачи истцу объекта долевого строительства, истец вправе требовать с ответчика взыскание неустойки, согласно 4.1 названного Договора, в размере 1/50 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент исполнения обязательства, от Цены Договора за каждый день просрочки», за период с 01.01.2018 года по 08.10.2018 года, что составляет-281 день. Расчет неустойки следующий: 1/150 ключевая ставка составляет-7,25%/150=0,048% в день; 1920352 р.*0,048%=921,76 рублей в день. 921,76*281=259 014 рублей 56 копеек-требуемая неустойка истцом за период с 01.01.2018 года по 08.10.2018 года.

Ответчик в письменных возражениях на иск просит снизить неустойку в соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Возложение законодателем на суд решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Суд считает необходимым уменьшить размер неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ до 25 000 рублей, поскольку именно такой размер необходим для реализации права истца на восстановление нарушенного права, при этом принимаются во внимание размер неустойки, ее период за который она начисляется, поскольку снижение размера неустойки будет способствовать противодействию неосновательного обогащения одной из сторон-истца за счет разорения другой-ответчика, соответствовать гражданско-правовым принципам равенства и баланса интересов сторон, принципу соответствия между тяжестью правонарушения и суровостью наказания отвечать ее компенсационной природе как меры ответственности.

Истцом были заявлены также требования о взыскании с ответчика штрафа и компенсации морального вреда.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 (ред. от 01.05.2017 года) «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Суд считает, что исковые требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению в размере-5000 рублей., при этом, суд учитывает степень нравственных страданий истца, требования разумности и справедливости.

Согласно ст. 13 ч.6 указанного выше Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку судом удовлетворены требования истца в сумме-25000 рублей+5000 рублей=30 000 рублей, то суд считает, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере-30000 рублей х 50%=15000 рублей.

Оснований для снижения штрафа судом не усматривается.

В соответствии со ст. 103 ГК РФ, суд взыскивает с ответчика в местный бюджет государственную пошлину, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, с учетом исковых требований материального характера и не имущественного спора, а всего на общую сумму-6090 рублей 15 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Капстройинвест» о взыскании неустойки, штрафа и морального вреда по договору долевого строительства, согласно закона о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Капсройинвест» в пользу ФИО1 неустойку в размере 25000 рублей (Двадцать пять тысяч рублей), компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей (Пять тысяч рублей), штраф в размере 15 000 рублей (Пятнадцать тысяч рублей).

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Капстройинвест» о взыскании неустойки в размере - 234 014 рублей 56 копеек (Двести тридцать четыре тысячи четырнадцать рублей 56 копеек), компенсации морального вреда в сумме 5000 рублей (Пять тысяч рублей) – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Капстройинвест» в местный бюджет государственную пошлину в размере 6090 рублей 15 копеек. (Шесть тысяч девяносто рублей 15 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ветлужский районный суд.

Судья: Г.В. Громцев