Дело № 2-3172/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 июля 2018 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, П.А.ВБ., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указали, что являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, площадь: 128824 +/- 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, о чем в ЕГРП содержатся записи о зарегистрированных правах истцов. Являются членами СНТ «Железнодорожник-2». На общем собрании членов СНТ «Железнодорожник-2» были приняты решения о заключении между членами СНТ - участниками долевой собственности списка-соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, об утверждении списка членов СНТ - участников долевой собственности на указанный земельный участок с данными, согласно спискам членов СНТ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята}. Список-соглашение по ряду причин не смогли подписать все члены СНТ - участники долевой собственности. Просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, площадь: 128824 +/- 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Выделить из земельного участка кадастровый номер: {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадь: 128824 +/- 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в натуре в собственность: ФИО1 в счет доли 392/103090 – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 387 ± 7 кв.м., ФИО2 в счет доли 716/103090 – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 613 ± 9 кв.м., ФИО3 в счет доли 410/103090 – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 375 ± 7 кв.м., ФИО4 в счет доли 153/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 469 ± 8 кв.м., ФИО5 в счет доли 153/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 469 ± 8 кв.м., ФИО4 в счет доли 153/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 469 ± 8 кв.м., ФИО6 в счет доли 397/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 395 ± 7 кв.м., ФИО7 в счет доли 734/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 734 ± 9 кв.м., ФИО8 в счет доли 502/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят} площадью 504 ± 8 кв.м.. Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 387 ± 7 кв.м., ФИО2 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 631 ± 9 кв.м., ФИО3 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 375 ± 7 кв.м., ФИО4, ФИО5, ФИО4 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 469 ± 8 кв.м., ФИО6 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 395 ± 7 кв.м., ФИО7 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 734 ± 9 кв.м., ФИО8 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 504 ± 8 кв.м., ФИО9 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 560 ± 8 кв.м., указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРП записей о праве общей долевой собственности истцов и является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенные за ними земельные участки. 

В судебное заседание истцы не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник-2» ФИО17 в судебном заседании пояснила, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве на иск указали, что при подтверждении истцами обстоятельств, на которые они ссылаются, имеются основания для удовлетворения их требований.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.246 п.1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом 

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества 

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В судебном заседании установлено, что 16.05.2007 года в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник-4».

Истцы являются членами садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник-2» и пользуются долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества. Принадлежность истцам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства подтверждается сведениями из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Так, ФИО1. принадлежит доля 392/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}, ФИО2 принадлежит доля 716/103090: свидетельство на право собственности на землю серии { ... } {Номер изъят}, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Кирова, регистрационная запись {Номер изъят} от {Дата изъята}, ФИО3 принадлежит доля 410/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}, ФИО4 принадлежит доля 153/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}, ФИО5 принадлежит доля 153/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}, ФИО4 принадлежит доля 153/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}, ФИО6 принадлежит доля 397/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}, ФИО7 принадлежит доля 734/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}, ФИО8 принадлежит доля 502/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}, ФИО9 принадлежит доля 510/103090: свидетельство на право собственности на землю серии { ... } {Номер изъят}, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Кирова, регистрационная запись {Номер изъят} от {Дата изъята}.

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участкам присвоен кадастровый номер. Решением собрания от {Дата изъята} утверждены границы участков и список-соглашение о выделе доли в натуре.

В результате межевания ФИО1 пользуется земельным участком площадью 387 ± 7 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, ФИО2 - земельным участком площадью 631 ± 9 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, ФИО3 - земельным участком площадью 375 ± 7 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, ФИО4, ФИО5, ФИО4 - земельным участком площадью 469 ± 8 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, ФИО6 - земельным участком площадью 395 ± 7 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, ФИО7 - земельным участком площадью 734 ± 9 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, ФИО8 - земельным участком площадью 504 ± 8 кв.м., кадастровый {Номер изъят} ФИО18 – земельным участком площадью 560 ± 8 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

Списком-соглашением членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} между членами СНТ достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых, вновь образуемых земельных участков.

Указанное соглашение подписали не все участники общей долевой собственности.

Истцы желают выделить в натуре принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь их земельных участков не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенных земельных участков не меняется, и будет продолжаться использоваться истцами для садоводства. 

Ответчики, не подписавшие список-соглашение членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} не представили возражений по иску.

Учитывая вышеизложенное, предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истцов о признании за каждым из них права собственности на образуемые в результате выдела долей самостоятельные земельные участки, соразмерные занимаемыми ими земельными участками, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на земельный участок - кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, площадь: 128824 +/- 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят} общей площадью 128824 +/- 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: {Адрес изъят} в натуре в собственность: 

ФИО1 в счет доли 392/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 387 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, 

ФИО2 в счет доли 716/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 631 ± 9 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, 

ФИО3 в счет доли 410/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 375 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, 

ФИО4 в счет доли 153/103090, ФИО5 в счет доли 153/103090, ФИО4 в счет доли 153/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 469 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, 

ФИО6 в счет доли 397/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 395 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, 

ФИО7 в счет доли 734/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 734 ± 9 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, 

ФИО8 в счет доли 502/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 504 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, 

ФИО9 в счет доли 510/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 560 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 387 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят};

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 631 ± 9 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят},

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 375 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят},

Признать право собственности за ФИО4, ФИО5, ФИО4 по 1/3 (одной третей) доле каждому на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 469 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят},

Признать право собственности за ФИО6 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 395 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят},

Признать право собственности за ФИО7 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 734 ± 9 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят},

Признать право собственности за ФИО8 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 504 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят},

Признать право собственности за ФИО9 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 560 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}. 

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности ФИО1 на 392/103090 доли, ФИО2 на 716/103090 доли, ФИО3 на 410/103090 доли, ФИО4 на 153/103090 доли, ФИО5 на 153/103090 доли, ФИО4 на 153/103090 доли, ФИО6 на 397/103090 доли, ФИО7 на 734/103090 доли, ФИО8 на 502/103090 доли, ФИО9 на 510/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - кадастровый номер: {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, площадь: 128824 +/- 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на выделенные и переданные им в собственность земельные участки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н.Шамрикова