Дело № 

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ТУ Росимущества в Московской области, 3-и лица: Администрация г.о. Истра, Министерство имущественных отношений Московской области о признании права на получение земельного участка в собственность за плату, возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ТУ Росимущества в Московской области, 3-и лица: Администрация г.о. Истра, Министерство имущественных отношений Московской области о признании права на получение земельного участка в собственность за плату, возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка, указывая, что им на основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) принадлежит часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>», право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерацией.

ДД.ММ.ГГГГ истцы, имея исключительное право на приобретение указанного земельного участка, обратились в адрес ТУ ФАУГИ с заявлением о предоставлении им указанного земельного участка в собственность за плату, однако до настоящего времени ответа на заявление не поступило

В связи с уклонением ответчика от заключения договора купли-продажи в установленный законом срок, ссылаясь на положения ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, истцы просят суд признать за ними право на получение в общую долевую собственность (по 1/2 доле в праве за каждым) за плату земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>»; обязать ТУ ФАУГИ заключить с ними договор купли-продажи спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала, просила суд об их удовлетворении. Пояснила, что ответ от территориального управления Росимущества, датированное ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцам спорного земельного участка они получили уже после подачи настоящего иска в суд. Полагали, что письмо носит информационный характер. После получения указанного письма в адрес территориального управления Росимущества истцы больше не обращались ввиду рассмотрения настоящего спора судом.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Администрации г.о. Истра Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель 3-го лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. 

П. 6 ч. 2 установлено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Приказом Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 г. N 1 установлен перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом4 статьи445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам на основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) принадлежит часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>», принадлежащий Российской Федерации, вид разрешенного использования – 

<

данные изъяты>. 

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в территориальное управление Росимущества с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в порядке ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ.

На указанное заявление ТУ Росимущества дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, из текста которого следует, что истцами в заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов не указана вся необходимая информация, регламентированная ст. 39.17 ЗК РФ, в связи с чем, не представляется возможным предоставить в собственность спорный земельный участок. Вместе с тем, сообщается, что после устранения замечаний при повторном обращении с соответствующим пакетом документов территориальное управление вернется к рассмотрению обращения. 

Указанные замечания по заявлению о предоставлении истцам спорного земельного участка, устранены не были, как пояснила в судебном заседании представитель истцов.

Таким образом, в предоставлении права на получение земельного участка в собственность за плату, ФИО1, ФИО2 ответчиком отказано не было, соответственно их права не нарушены.

Вместе с тем то обстоятельство, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, не может служить основанием для удовлетворения иска, поскольку оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков. Спорный земельный участок не используется для ведения сельскохозяйственного производства и осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

При изложенных обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ТУ Росимущества в Московской области, 3-и лица: Администрация г.о. Истра, Министерство имущественных отношений Московской области о признании права на получение земельного участка в собственность за плату, возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка, – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение 

составлено ДД.ММ.ГГГГг