2-214/2021

25RS0033-01-2021-000292-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 24 марта 2021 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Патлай Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Бураховиче В.И., 

с участием представителя истца по доверенности – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Сибирцевского городского поселения о включении имущества в состав наследства,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сибирцевского городского поселения, в обоснование которого указал, что 29 октября 2017 года умерла его мать – ФИО2 Наследственное имущество после ее смерти составляет квартира, расположенная по адресу: Приморский край, Черниговский район, 

<

адрес>. Наследником по завещанию является ФИО3 Постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 06 июля 2018 года ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по тем основаниям, что ФИО2 при жизни в установленном законом порядке не оформила право собственности на указанное жилое помещение. ФИО3 было рекомендовано обратиться в Черниговский районный суд Приморского края для включения квартиры в состав наследственного имущества

В судебное заседание ФИО3 не явился, предоставил письменное заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель истца ФИО3 – ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал, дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Сибирцевского городского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Таким образом, на основании части 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца и представителя ответчика.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что является соседкой умершей в 2017 году ФИО2 Квартира №2 по ул. Ёлочка, 7 в пгт. Сибирцево Черниговского района Приморского края была приобретена ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного с совхозом «Сибирцевским». В данном жилом помещении ФИО2 проживала с сыном, который продолжает проживать в указанной квартире, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что после смерти своей матери проживала до 2005 года в семье ФИО10 по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Ёлочка, 7 кв. 2. Ей известно, что данное жилое помещение приобретено ФИО2 по договору купли-продажи, заключенному с совхозом «Сибирцевским». В указанной квартире ФИО2 проживала по день смерти. Ее наследником является сын – ФИО3, который проживает в этой квартире в настоящее время.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО9, свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 29 апреля 1993 года между совхозом «Сибирцевский» и ФИО2 заключен договор купли-продажи 1/2 части, состоящей из половины жилого двухквартирного деревянного дома, находящегося по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Ёлочка, 7 

<

адрес>.

Данный договор удостоверен нотариусом Черниговской государственной нотариальной конторы Приморского края 29 апреля 1993 года.

В установленном законом порядке настоящий договор в Черниговском БТИ не зарегистрирован. 

Техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Ёлочка, 7 

<

адрес>, подтверждаются характеристики объекта недвижимости. Общая площадь помещения составляет 38,7 кв. м.

Из свидетельства о рождении серии III-ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что матерью ФИО3 является ФИО8

Согласно свидетельству о смерти серии II-ВС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Черниговского нотариального округа Приморского края 27 февраля 2013 года, ФИО2 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалась и где бы оно не находилось, в том числе часть жилого дома с хозяйственными постройками, находящуюся по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Ёлочка, 7 

<

адрес>, завещала ФИО3

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края от 06 июля 2018 года ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на часть жилого дома (квартиру), расположенную по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Ёлочка, 7 кв. 2, по тем основаниям, что при жизни наследодателя договор купли-продажи жилого помещения не был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается отсутствием штампа БТИ на подлинном экземпляре договора, а также письмом КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости. ФИО3 рекомендовано обратиться в Черниговский районный суд Приморского края с заявлением о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, объекта недвижимости – жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Ёлочка, 7 

<

адрес>. 

По данным краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 24 января 2018 года №1434/10 в Учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Ёлочка, 7 

<

адрес>. 

Справкой администрации Сибирцевского городского поселения от 09 января 2018 года №150 подтверждается, что домовладение, находящееся по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Ёлочка, 7 

<

адрес>, состоит из части жилого дома, площадью 29 кв. м, жилой площадью 18 кв. м, расположено на земельном участке площадью 1000 кв. м. Домовладение зарегистрировано на праве личной собственности в похозяйственной книге №56 от 01 января 1997 года за ФИО2

Из справки нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края от 15 февраля 2021 года за исх. № следует, что на основании заявления ФИО3, зарегистрированного по месту жительства по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Ёлочка, 7 кв. 2, 10 января 2018 года заведено наследственное дело к имуществу умершей 29 октября 2017 года его матери ФИО2 По состоянию на 15 февраля 2021 года ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. 

Таким образом, доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства.

Законодателем предусмотрено, что в состав наследства могут входить лишь принадлежащие наследодателю ко дню смерти вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами.

Отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости не может влиять на права наследников после его смерти, поскольку в судебном заседании исследованы доказательства, предоставленные истцом, свидетельствующие о том, что на день открытия наследства наследодателю фактически принадлежало право собственности на спорное жилое помещение, однако при жизни наследодатель свое право собственности в установленном законом порядке не оформил, соответственно у суда имеются основания для включения его в наследственную массу.

Наличие права на жилое помещение у наследодателя ФИО2 является основанием для появления соответствующего права у ее наследника.

Поскольку истец ФИО3 после смерти матери ФИО2 является наследником, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и включении в состав наследственного имущества спорного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации Сибирцевского городского поселения о включении в состав наследственного имущества жилого помещения удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 29 октября 2017 года, квартиру, площадью 38,7 кв. м, расположенную по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Ёлочка, 7 кв. 2.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

В окончательной форме решение принято 24 марта 2021 года. 

Судья Ю.В. Патлай