Дело № 2-548/2019

74RS0019-01-2017-000894-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Горшениной Е.А.,

при секретаре Заколяпиной Н.С.,

с участием прокурора Герасимчук С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого дома, в котором она временно зарегистрировала своего сожителя ФИО2. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилого дома не несет, совместное проживание с ним невозможно из-за постоянных конфликтов, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. 

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает, его местонахождение ей не известно, в настоящее время его необходимо выписать из жилого дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации и по последнему известному месту жительства, не проживает.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Пахтусову И.В..

Представитель ответчика адвокат Пахтусова И.В. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, считает их не обоснованными, так как место нахождения ФИО2 в настоящее время не известно, в связи с чем он не проживает по месту регистрации не известно.

Судебное извещение направленное ответчику ФИО2 возвращено в суд по истечении срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Каслинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав истца ФИО3, представителя ответчика адвоката Пахтусову И.В., исследовав все материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора Герасимчук С.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к убеждению, что требования ФИО3 заявленные к ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 ЖК РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области.

Согласно домовой книги, для прописки граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> не проживает, место нахождения его не известно.

В стадии подготовки дела к судебному разбирательству ответчику по адресу регистрации направлялась судебная корреспонденция, которая возвращена по истечении срока хранения. Данный факт, указывает на то, что ответчик ФИО2 фактически не выполняет обязанности встать на регистрационный учет по месту своего фактического проживания. При этом законных оснований для пользования указанным жилым помещением истца у него не имеется.

Таким образом, сама по себе регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении истца не должна влечь для него каких либо обязательств перед третьими лицами и иных обременений. Между тем, как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащим ФИО3 препятствует ей в свободе реализации прав собственника, т.е. нарушает права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. На основании ст. 304 ГК РФ данные нарушения прав собственника, не связанные с лишением владения, подлежат устранению судом.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении такого заявления. 

Председательствующий судья - Горшенина Е.А.