Дело № 2-661/2021 14 июля 2021 года

УИД 29RS0021-01-2021-000834-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 14 июля 2021 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивируют тем, что с 12 апреля 2010 года им принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес> По условиям договора купли-продажи от 09 апреля 2010 года с момента регистрации перехода права собственности на квартиру ФИО3, который был зарегистрирован в спорной квартире с 10 июня 2004 года, прекращает право пользования жилым помещением. С момента покупки квартиры по настоящее время ответчик в квартире не проживает, членом их семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию квартиры не несет. Однако ответчик зарегистрирован в жилом помещении, на него начисляют коммунальные услуги, которые оплачивает они как собственники жилья. Поэтому просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1, ФИО2 извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела без его участия, на заявленных требованиях настаивают.

Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика ФИО3 по адресу: 

<

адрес> возвратилась с отметкой отделения связи «истек срок хранения». 

Как следует из копии поквартирной карточки, выданной администрацией МО «Обозерское»: ФИО3 зарегистрирован с 10 июня 2004 года по адресу: 

<

адрес>

По данным ОВМ ОМВД России по Плесецкому району сведений о месте регистрации в отношении ФИО3 на территории 

<

данные изъяты>

Из сообщения администрации МО «Обозерское» следует, что сведениями о фактическом проживании ФИО3 не располагают. 

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав письменные материалы деда, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 продал ФИО1 и ФИО2 жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>

Из пункта 3.1 договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3. После регистрации права собственности покупателей на указанную квартиру ФИО3 утрачивает право пользования квартирной.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 09 ноября 2011 года следует, что с 12 апреля 2010 года собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО1. Квартира находится в общей совместной собственности.

Из копии поквартирной карточки МО «Обозерское», следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 04 октября 2010 года зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5, с 10 июня 2004 года ФИО3, с 26 августа 2016 года ФИО2.

По данным ОВМ ОМВД России по Плесецкому району сведений о месте регистрации в отношении ФИО3 на территории Плесецкого района Архангельской области не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 как собственники квартиры (общая совместная собственность) зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения - ФИО1 и ФИО2 и не признан таковым в судебном порядке, в договоре купли-продажи отсутствуют условия о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Поэтому ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, понесенные истцом, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Архангельский областной суд со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено 20 июля 2021 года. 

Председательствующий: А.П. Залогова