УИН: 66RS0009-01-2018-003711-63 Дело № 2-96/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Васильевой А.Р.,

с участием представителя истца – адвоката Пироговой Г.М., представившей удостоверение и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Шишка О. В., ФИО2, Администрации МО «город Нижний Тагил» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Шишка О. В., ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. Просит признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

...> кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> и на 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером № площадью 

<

...> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. состояла в зарегистрированном браке с Н.В.А., ДД.ММ.ГГГГ. супруг умер. После его смерти наследниками первой очереди помимо истца также являлись его дети – Шишка О.В. и ФИО2, которые оказались от принятия наследства после смерти Н.В.А. в пользу ФИО1 В период брака супругом по наследству был получен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

...> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> доли. На земельном участке выстроен дом и супруг получил по наследству также 

<

...> доли жилого дома. В доме истец проживала совместно с супругом более 

<

...> лет, совместно пользовались всем домом и земельным участком. После смерти супруга истец вступила в права наследования на 

<

...> доли земельного участка и жилого дома, фактически также приобрела право собственности на 

<

...> долю данного имущества в порядке приобретательной давности.

Определением суда от 24.12.2018г. участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО «город Нижний Тагил».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы и исковые требования, указанные в исковом заявлении в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца - адвокат Пирогова Г.М., в судебном заседании поддержала доводы и требования, указанные в исковом заявлении в полном объеме. Суду также пояснила, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанном доме, пользуется домом и земельным участком более 

<

...>. После смерти супруга продолжает нести бремя содержания всего дома и земельного участка, обрабатывает земельный участок, ремонтирует дом и поддерживает его в надлежащем техническом состоянии

Ответчик – Администрация муниципального образования «город Нижний Тагил» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, ходатайства и отзыв на исковое заявление в суд не поступали. 

Ответчики – Шишка О.В. и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Третьи лица – Нотариус ФИО3, Управление Росреестра по Свердловской области о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч.4, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав истца, представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам, вручены копия искового заявления и приложенные к ним документы, обосновывающие исковые требования, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств. 

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является защита гражданских прав путем признания права. 

В соответствии с п5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для признания права собственности по приобретательской давности необходимо наличие нескольких условий в совокупности, при чем, все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдения) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательской давности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств. В соответствии с п. 16 вышеуказанного постановления право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, срок исковой давности 3 года, что в совокупности составляет 18 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Лицо, владеющее имуществом в силу приобретательной давности, может быть и правопреемником другого лица, например наследником умершего, ранее владевшего имуществом в силе приобретательной давности, или правопреемником реорганизованного юридического лица. В этом случае к сроку приобретательной давности владения по желанию владеющего имуществом лица может быть присоединен срок владения этим имуществом в силу приобретательной давности предшественником данного лица в силу того, что предшественник также владел этим имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.

ФИО1 и Н.В.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5). ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована и проживала совместно с Н.В.А. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была снята с регистрационного учета по указанному адресу, но фактически продолжала проживать по данному адресу до настоящего времени.

Земельный участок по адресу 

<

адрес> был предоставлен Н.В.А. (1/6 доли), площадью 

<

...> кв.м. в бессрочное пользование для эксплуатации жилого дома на основании постановления Главы города Нижний Тагил № 617 от 09.10.2000г. (л.д. 67, 99).

Судом установлено, что ранее жилой дом по адресу 

<

адрес> принадлежал Т.Н.В. и его сестре – Т.А.В., по 

<

...> доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ. между Н.В.А. и Т.А.В. был заключен договор купли-продажи 

<

...> доли в праве общей собственности на указанный жилой дом (л.д. 84-85,88).

После смерти Т.Н.В. принадлежащая ему доля перешла по наследству к его супруге – Т.М.Л. и его детям – Т.В.Н. и Т.Л.Н., по 

<

...> доли каждому.

После смерти Т.М.Л. 

<

...> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. перешла к сыну Т.М.Л. – Н.В.А. (л.д. 86).

После смерти Т.В.Н., 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Нижнего Тагила от ДД.ММ.ГГГГ. стала принадлежать Т.А.Д. (л.д. 87). Данная доля по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Т.А.Д. и супругом истца Н.В.А. была приобретена Н.В.А. (л.д. 82-83).

Согласно справке БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности Н.В.А. – 

<

...> доли, Т.Л.Н., М.Н.Л. и Т.В.Л. по 

<

...> доли (л.д. 107).

После смерти Т.В.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> доля жилого дома перешла по наследству к его супруге Т.Л.В.. Т.Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ., после ее смерти нотариусом К.Е.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ее детям – М.Н.Л. и Т.В.Л. по 

<

...> доли каждому, на 

<

...> долю наследства свидетельство о праве на наследство выдано не было, в связи с чем 

<

...> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом является выморочным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ. между Н.В.А. и М.Н.Л. и Т.В.Л. был заключен договор купли-продажи по которому Н.В.А. приобрел у них 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д. 126).

Судом установлено, что Н.В.А. на дату его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4) на праве собственности принадлежало 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

...> кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> и 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, площадью 

<

...> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8, 137-138, 140-143).

После смерти Н.В.А. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. обратилась с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу ФИО3 (л.д. 115). ФИО2 и Шишка О.В. ДД.ММ.ГГГГ. отказались от доли на наследство, причитающейся им по всем основаниям наследования, после умершего Н.В.А. в пользу его супруги ФИО1 (л.д. 116).

ФИО1 нотариусом ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Н.В.А. на 

<

...> долей в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12); на 

<

...> долю в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

Также ФИО1 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 

<

...> долей в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14) на 

<

...> долю в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15)

Доводы истца и представителя истца о том, что в течение длительного времени истец проживает в вышеуказанном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, осуществляет его ремонт, пользуется и обрабатывает земельный участок, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. С ДД.ММ.ГГГГ. после того как к супругу по наследству перешла 

<

...> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, совместно с супругом пользовалась, проживала, поддерживала в надлежащем состоянии жилой дом и земельный участок.

После смерти мужа истица продолжает проживать в жилом доме, открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком как своим собственным, несет бремя их содержания. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не приведено

ФИО1 на законных основаниях проживала в указанном илом доме вместе с супругом, а с момента его смерти единолично открыто владеет как собственным всем спорным имуществом, несет бремя его содержания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Администрация МО «город Нижний Тагил» каких-либо действий в отношении спорной 

<

...> доли в жилом доме и земельном участке, не предпринимала.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истца.

При подаче искового заявления истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 

<

...> по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истца просил при вынесении решении вернуть часть излишне уплаченной государственной пошлины истцу.

Исходя из стоимости земельного участка и жилого дома, согласно сведением ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка 

<

...>., здания – 

<

...>., цена иска – 

<

...>). При цене иска 

<

...>. оплате подлежала государственная пошлина в размере 

<

...>, в связи с чем, истцом излишне уплачена государственная пошлина в размере 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

...> кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, площадью 

<

...> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 9938 рублей 00 копеек, уплаченную по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Разъяснить ФИО1, что она вправе обратиться в Инспекцию федеральной налоговой службы России по Свердловской области с заявлением о возврате уплаченной государственной пошлины в размере 9938 рублей из средств федерального бюджета на основании п.1 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения. 

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2019 года.

Председательствующий